Льготная ипотека
Льготная ипотека
ГосподдержкаИпотека

Льготная ипотека

с господдержкой для всех граждан РФ

Успейте заключить кредитный договор по льготной ставке
Осталось 66 дней 00:00:0066 дней 12:59:06
6 000 000 ₽

максимальная сумма

от 30%

первоначальный взнос

30 лет

максимальный срок

Преимущества

Широкий выбор объектов недвижимости
Купите квартиру, таунхаус в новостройке или постройте свой дом по льготной программе кредитования
Быстрый выход на сделку
Подпишите договор через день после одобрения объекта
Минимум документов
При авторизации через Госуслуги паспорт не требуется
Выделение долей детям
При оформлении ипотеки на квартиру/таунхаус/жилой дом

Калькулятор расчета льготной ипотеки

Выберите программу

Ипотека на покупку жилья на первичном рынке недвижимости
Параметры кредита
Выберите регион приобретения недвижимости:
    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 годадо 100 лет
        Расчет является предварительным

        Заявка на льготную ипотеку

        Гос Услуги
        Заполнить через Госуслуги

        Это ускорит подачу заявки и повысит шансы на одобрение кредита

        Фамилия, имя и отчество
        Мобильный телефон
        Email
        Льготная ипотека на строительство дома

        Льготная ипотека на строительство дома

        До 6 млн ₽ по государственной программе субсидирования ставок

        Максимальный срок кредита –30 лет

        Скидка 0,5% для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты Газпромбанка

        Как получить ипотеку

        1
        Заполните заявку
        на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты 
        2
        Подберите недвижимость
        самостоятельно или выберете из аккредитованных объектов банка
        3
        Оформите сделку
        С возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку
        Часто задаваемые вопросы
        Что такое льготная ипотека?

        Это ипотека по сниженной ставке с господдержкой. Вы можете получить до 6 млн рублей на срок до 30 лет для покупки жилья по выгодной ставке. Предложение актуально для Москвы, Санкт-Петербурга и других городов.

        Какой порядок оформления льготной ипотеки?
        • Заполните заявку:
          - получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении;
          - подготовьте пакет документов;
          - подайте заявку на ипотеку в ближайшем офисе или на сайте.
        • Получите решение:
          - получите СМС с решением по вашей заявке;    
          - срок действия решения 60 календарных дней.
        • Подберите квартиру:
          - выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке.
        • Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
          - подготовьте пакет документов на кредит и недвижимость;
          - предоставьте документы в банк в ближайшее отделение.
        • Получите кредит:
          - подпишите кредитную документацию в отделении банка,
          - получите кредит по льготной ставке,
          - оформите документы с продавцом.
        Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

        Погашение льготной ипотеки производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка.

        Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».

        Ежемесячное погашение

        • аннуитетные ежемесячные платежи;
        • дифференцированные ежемесячные платежи. 

        Досрочное погашение

        • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
        Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

        Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

        Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

        Справки по вашему ипотечному кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка.

        Подробнее

        Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

        Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

        • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@gazprombank.ru
        • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате.

        Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»

        Какие действия нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

        Порядок действий следующий:

        • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры
        • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт.
        • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную.
        • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах).
        • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС.
        • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк.

        Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

        Условия кредитования

        Целевое назначение кредита

        • покупка квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса / строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по договору участия в долевом строительстве/ договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ;
        • покупка квартиры/таунхауса/ жилого дома с земельным участком у юридического лица/ индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником, по договору купли-продажи.

        С 27 января 2023 заемщик или созаемщик могут оформить не более одной ипотеки по данной программе.

        Срок действия программы

        Кредитный договор должен быть заключен по 01.07.2024

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ 

        Для остальных клиентов:

        • 4 500 000 ₽

        Максимальная сумма кредита

        6 000 000 ₽

        Cрок кредитования

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 год – 30 лет

        Для остальных клиентов:

        • 1 год – 15 лет

        Первоначальный взнос

        • От 30,01% - для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО)
        • 50% для других категорий заемщика 

        В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

        Срок рассмотрения заявок

        От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        8,200% - 10,769% годовых

        Базовая ставка

        8%

        Надбавки

        +0,4 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая

        Требования к Заёмщику / Созаёмщику

        • Гражданство РФ;

        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;

        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

        Требования к обеспечению

        Требования к объекту недвижимости (pdf)

        Документы по объекту и продавцу недвижимости (pdf)

        Аккредитованные объекты

        Необходимый пакет документов

        • Паспорт гражданина РФ;

        • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        • Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

          Один из документов, подтверждающих доход*
            • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
            • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
            • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
            • Справка по форме Банка.

            Один из документов, подтверждающих занятость

            • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
            • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
            • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

            Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

             
            При использовании «Материнского капитала» один из документов:
            • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
            • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

            * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

            ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

            *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

            Страхование

            Страхование недвижимости

            обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

            Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

            • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

            • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

            Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

            Подробнее о страховании

            Тарифы

            Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 01.03.2024)
            Скачать (PDF, 215 KB)
            Кредитование физических лиц (с 03.04.2024)
            Скачать (PDF, 552 KB)
            Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов (по состоянию на 04.03.2024)
            Скачать (PDF, 1 MB)
            Диапазоны значений полной стоимости кредита (c 25.04.2024)
            Скачать (PDF, 289 KB)

            Документы

            Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 01.03.2024)
            Скачать (PDF, 215 KB)
            Общие условия предоставления ипотечных кредитов (при наличии созаемщика) (действуют с 01.01.2024)
            Скачать (PDF, 845 KB)
            Общие условия предоставления ипотечных кредитов (при наличии созаемщика) (действуют с 15.02.2024)
            Скачать (PDF, 868 KB)
            Кредитование физических лиц (с 03.04.2024)
            Скачать (PDF, 552 KB)
            Памятка по процессу прохождения заявки после подачи
            Скачать (PDF, 43 KB)