Информация по счетам эскроу

Эскроу счет - современный расчетный и одновременно обеспечительный инструмент, предоставляющий возможность защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке по приобретению недвижимости на стадии строительства.

Банк ГПБ (АО) открывает Эскроу счета в целях оплаты дольщиком цены по договору долевого участия в строительстве застройщику в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 (214-ФЗ).

Эскроу счет открывается на основании договора, заключенного тремя участниками:

Депонент – владелец счета эскроу - участник долевого строительства по договору участия в долевом строительстве/ договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.

Бенефициар – застройщик (юридическое лицо), получивший в соответствии с Законом № 214-ФЗ разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и заключивший с Депонентом договор долевого участия в строительстве.

Эскроу-агент – Банк ГПБ (АО), уполномоченный банк в соответствии 214-ФЗ.

Условия расчетов через счет эскроу

счет открывается на имя Депонента
денежные средства на счете блокируются после внесения, становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию
комиссия за открытие и ведение счетов эскроу банком не взимается
проценты на денежные средства, размещенные на счетах эскроу, не начисляются

Страхование денежных средств, размещенных на счетах эскроу

средства застрахованы со дня их размещения на счете эскроу до дня предоставления Бенефициаром банку документов, подтверждающих выполнение обязательств перед Депонентом по договору участия в долевом строительстве
максимальная сумма страхового покрытия – не более 10 млн руб. по всем эскроу счетам Дольщика, открытым в одном банке.
если общая сумма по всем эскроу счетам, открытым в одном банке более 10 млн руб. возмещение выплачивается по каждому счету эскроу пропорционально их размерам, но в совокупности не более 10 млн руб.

Источником денежных средств для размещения средств на счете эскроу могут быть:

собственные средства Депонента

ипотечный кредит, полученный Депонентом в Банке ГПБ (АО)

ипотечный кредит иного банка

средства материнского (семейного) капитала