Семейная ипотека
Семейная ипотека
ГосподдержкаИпотека

Семейная ипотека

с господдержкой

30 000 000 ₽

максимальная сумма

от 30%

первоначальный взнос

20 лет

максимальный срок

Преимущества

Минимум документов
При авторизации через Госуслуги паспорт не требуется
Материнский капитал
Используйте для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично
Выделение долей детям
При оформлении ипотеки на квартиру/таунхаус/жилой дом

Рассчитать семейную ипотеку

Выберите программу

Ипотека на покупку жилья и строительство дома для семей:
  • с ребенком до 7 лет,
  • с ребенком с инвалидностью
Параметры кредита
Выберите регион приобретения недвижимости:
    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 годадо 100 лет
        Расчет является предварительным

        Заявка на семейную ипотеку

        Фамилия, имя и отчество
        Мобильный телефон
        E-mail
        Семейная ипотека на строительство дома

        Семейная ипотека на строительство дома

        Сумма до 30 млн ₽ с государственной поддержкой

        Максимальный срок кредита – 20 лет

        Первоначальный взнос от 20%

        Как получить ипотеку

        1
        Заполните заявку
        на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты 
        2
        Подберите недвижимость
        и закажите отчёт об оценке
        3
        Оформите сделку
        С возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку
        Часто задаваемые вопросы
        Что такое семейная ипотека?

        Семейная ипотека — одна из госпрограмм ипотечного кредитования, в рамках которой молодые семьи получают возможность оформить заем, чтобы купить жилье на льготных условиях. Полное название этой программы — ипотека с господдержкой для семей с детьми. Заемщики, которые подходят под условия госпрограммы, могут купить жилье в кредит с процентной ставкой до 6%, что существенно ниже ключевой ставки Центрального банка РФ.

        Что такое ключевая ставка и как она влияет на ипотеку?

        Ключевая ставка ЦБ — минимальный процент, под который коммерческие банки могут занимают деньги у Центробанка РФ. Ключевая ставка влияет на величину процентов, под которые банки выдают кредиты обычным заемщикам. Если процент банка будет ниже ключевой ставки, организация будет работать себе в убыток. Ключевая ставка ЦБ сильно влияет на рынок кредитования. Ипотечные договоры заключают на несколько лет или даже десятков лет. Если на момент заключения договора ключевая ставка была высокой, переплата может быть очень значительной. Чтобы уменьшить долговую нагрузку на молодые семьи с детьми, правительство разработало программу семейной ипотеки с господдержкой.

        Что значит господдержка для семейной ипотеки?

        Государственная поддержка означает, что государство возмещает банку разницу между ключевой ставкой ЦБ и льготной ставкой по семейной ипотеке. Именно поэтому процент по такому ипотечному кредиту не зависит от ключевой ставки и может быть ниже в 2-3 раза. Сравнить условия вы можете в онлайн-калькуляторах.

        Кто может получить льготный кредит?

        Семья сможет подать заявку на ипотечный займ с льготными условиями, если она соответствует следующим условиям:

        • граждане РФ, у которых на момент оформления кредитного договора есть ребенок в возрасте до 7 лет — действие программы распространяется и на родных, и на приемных детей;
        • родители растят ребенка, родившегося до 31 декабря 2023 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

        Ипотеку может оформить любой родитель: и мама, и папа. Могут взять семейный заем и родители, которые не состоят в официальном браке. Заемщик и его дети должны быть гражданами РФ. Жилье должно находиться на территории Российской Федерации.

        Каков максимальный размер кредита по семейной ипотеке?

        Максимальная сумма различается для столиц (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область) и других регионов. В столичных агломерациях можно взять льготный кредит до 12 млн рублей. За их пределами максимальный размер кредита вдвое меньше — 6 млн рублей. Но семья может заключить ипотечный договор и на покупку более дорогой квартиры или загородного дома. При этом по льготной ставке будет обслуживаться лишь та часть кредита, которая соответствует условиям, а проценты на оставшуюся долю будут рассчитываться по рыночной ставке. Лимиты в этом случае увеличиваются до 30 млн рублей для столиц и столичных областей, а для других регионов — до 15 млн рублей.

        Какое жилье подойдет для семейной ипотеки?

        На льготных условиях можно купить новую квартиру в уже построенном доме либо в доме на стадии строительства. Также можно приобрести загородный дом с участком у застройщика. На вторичные квартиры и дома общие условия ипотеки не распространяются. Но это не касается Дальнего Востока. В ДФО можно приобрести загородную недвижимость на вторичном рынке, даже у частника. Кроме того, на вторичную квартиру могут получить льготную ипотеку семьи с детьми-инвалидами, если, согласно Единой информационной системе жилищного строительства, в регионе, где они живут, не планируется сдача новых домов.

        Выдадут ли семейную ипотеку на строительство дома?

        Займы выдают для приобретения участка или строительство дачи или частного дома. Кредитные средства доступны и на строительство с нуля, и на завершение ранее начатого проекта. Строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. В некоторых случаях выбрать подрядчика можно только из списка аккредитованных банком компаний.

        Условия кредитования

        Минимальная сумма кредита

        • 12 500 000 ₽ - для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО 
        • 6 300 000 ₽ - для др. субъектов РФ

        Максимальная сумма кредита

        30 000 000 ₽

        Срок кредитования

        1 год – 20 лет

        Первоначальный взнос

        • От 30,01% - для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО)
        • 50% для других категорий заемщика

        В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично..

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        11,103% - 23,142% годовых

        Процентные ставки

        От 11% до 20,1% годовых

        С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

        Целевое назначение кредита

        Кредит предоставляется на следующие цели:

        • покупка строящейся квартиры/строящегося таунхауса/строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юридическим лицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
        • покупка готовой квартиры/ таунхауса/ дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица / инвестиционного фонда и его управляющей компании / индивидуального предпринимателя (застройщика). На территории Дальневосточного федерального округа возможна покупка у физического лица в сельских поселениях;
        • рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у юридического лица / готовой квартиры, таунхауса у первого собственника - юридического лица, инвестиционного фонда и его управляющей компании / индивидуального предпринимателя (застройщика).

        «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк) сообщает, что информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита предоставляется Банком бесплатно. Банк не взимает комиссий за рассмотрение заявления – анкеты о выдаче кредита, оформленного как на официальном сайте Банка (www.gazprombank.ru), так и при личной подаче в офисах обслуживания Банка. Заключение кредитного договора осуществляется исключительно в подразделениях Банка при личном посещении Клиента.

        Данное предложение не является офертой.

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

        Требования к Заёмщику / Созаёмщику

        • Гражданство РФ;

        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;

        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;

        • для семей, имеющих ребенка, которому установлена категория ребенок-инвалид.

        • для граждан РФ, имеющих ребенка в возрасте до 7 лет на дату заключения кредитного договора

        Требования к обеспечению

        Требования к объекту недвижимости (pdf)

        Документы по объекту и продавцу недвижимости (pdf)

        Аккредитованные объекты

        Перечень документов для приобретения объекта недвижимости в строящемся не аккредитованном Банком объекте

        Необходимый пакет документов

        • Паспорт гражданина РФ;

        • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

          Один из документов, подтверждающих доход*
            • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
            • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
            • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
            • Справка по форме Банка.

            Один из документов, подтверждающих занятость

            • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
            • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
            • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

            Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

             

            Дополнительные документы по программе:

            • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;

            • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

            При использовании «Материнского капитала» один из документов:

            • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
            • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

            * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

            ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

            *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

            Страхование

            Страхование недвижимости

            обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

            Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

            • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

            • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

            Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

            Подробнее о страховании

            Документы

            Общие условия предоставления ипотечных кредитов (при наличии созаемщика) (действуют с 30.10.2024)
            Скачать (PDF, 395 KB)
            Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 25.05.2024)
            Скачать (PDF, 350 KB)
            Кредитование физических лиц (с 20.08.2024)
            Скачать (PDF, 552 KB)
            Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов (по состоянию на 04.03.2024)
            Скачать (PDF, 1 MB)
            Памятка по процессу прохождения заявки после подачи
            Скачать (PDF, 43 KB)

            Тарифы

            Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 25.05.2024)
            Скачать (PDF, 350 KB)
            Кредитование физических лиц (с 20.08.2024)
            Скачать (PDF, 552 KB)