Ипотека для учителей
Ипотека для учителей
9 000 000 ₽

максимальная сумма

от 20%

первоначальный взнос

20 лет и 2 месяца

максимальный срок

Преимущества

Минимум документов
При авторизации через Госуслуги паспорт не требуется
Низкая процентная ставка
Специальные условия покупки объекта в ДФО и на сухопутных территориях Арктической зоны
Материнский капитал
Используйте для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично
Кому доступна программа?

семьям, в которых супруги младше 36 лет, и оба выступают заемщиками

родителю младше 36 лет, не состоящему в браке и с ребенком младше 19 лет

Список доступных квартир

Список доступных квартир

Выберете квартиру в жилых комплексах, участвующих в проектном финансировании Газпромбанка.

Рассчитать ипотеку для учителей

Выберите программу

Ипотека на покупку жилья и строительство дома для:
  • семей, в которых супруги младше 36 лет, и оба выступают заемщиками,
  • родителя младше 36 лет, не состоящего в браке и с ребенком младше 19 лет,
    Параметры кредита
    Выберите регион приобретения недвижимости:
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 ₽до 100 000 000 ₽
          от 1 годадо 100 лет
          Расчет является предварительным

          Рассчитать ипотеку для учителей

          Я налоговый резидент только РФ
          Фамилия, имя и отчество
          Мобильный телефон
          На этот номер отправим СМС для подтверждения
          E-mail
          Дальневосточная ипотека на строительство дома

          Дальневосточная ипотека на строительство дома

          Максимальная сумма кредита – 9 млн ₽
          Максимальный срок кредита – 20 лет и 2 месяца
          Первоначальный взнос от 20%

          Как получить ипотеку

          1
          Заполните заявку
          на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты 
          2
          Подберите недвижимость
          и закажите отчет об оценке
          3
          Оформите сделку
          С возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку
          Ипотека для учителей
          Если вам нужна ипотека, лучше обратиться в надежный и проверенный банк. Изучите предложения и подберите удобный график и размер платежей с учетом ваших доходов и расходов.
          Часто задаваемые вопросы

          Разделы

          Вопросы по категории
          Есть ли национальная программа ипотеки для учителей?

          Для учителей еще не разработаны ипотечные программы национального масштаба. Но педагоги могут участвовать в специальных региональных программах ипотеки. По таким программам кредитования можно приобрести жилье с большой скидкой или сэкономить на выплате процентов. При этом разницу между льготной и рыночной стоимостью жилья и кредитов банкам компенсируют власти.

          Какие ипотечные программы существуют для учителей?

          Программы различаются от региона к региону. Например:

          • Социальная ипотека в Москве. Участники могут купить квартиру у города практически по себестоимости, в том числе и по ипотечному кредиту. Участие возможно только для тех жителей Москвы, которые встали на жилищный учет до 01.03.2005.
          • Социальная ипотека в Московской области. По этой программе возможна льготная ипотека для нескольких видов социальных работников, в том числе медицинских специалистов и учителей. Получить кредит могут учителя первой или высшей категории, которые проработали в области не менее трех лет. Программа предлагает льготный процент по ипотечному кредиту и социальные выплаты на оплату первоначального взноса.
          • Социальная ипотека в Архангельской области. Ориентирована на работников бюджетной сферы, в том числе учителей. Участвовать могут специалисты со стажем работы от 1 года, если проработали на последнем месте работы более 4 месяцев. Подать заявку можно на льготный ипотечный кредит под 6% годовых.
          Есть ли льготная ипотека для молодых учителей?

          Некоторые регионы создают программы льготной ипотеки для молодых учителей или предлагают единовременные субсидии, которые помогают выплатить первый взнос. Например, в Алтайском крае молодым специалистам-педагогам компенсируют часть процентной ставки по ипотечному кредиту, если она больше 8,5%. В Камчатском крае молодые учителя в возрасте до 35 лет могут получить социальную выплату до 30% от стоимости квартиры — эту субсидию банки принимают в качестве первого взноса по ипотеке. В Новосибирске действует программа для молодых бюджетных работников, в том числе учителей, по которой также выдают субсидию на внесение первоначального взноса.

          Могут ли учителя участвовать в других программах льготной ипотеки?

          На общих основаниях учителя подают заявки на участие в национальных льготных программах ипотеки с государственным субсидированием. Выдают такой кредит только под квартиры в новостройках или дома от застройщика, за исключением квартир и домов в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе, где можно приобрести недвижимость на вторичном рынке.

          Что такое ипотека с господдержкой?

          Процентная ставка по такому кредиту — 8% годовых, что заметно меньше среднерыночной. Занять у банка под такой процент можно только 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях, 6 млн рублей в других регионах.

          Каковы условия семейной ипотеки для учителей?

          Такой кредит доступен семьям, в которых есть двое несовершеннолетних детей, хотя бы один ребенок, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо ребенок-инвалид, который родился до 31 декабря 2023 года.

          Может ли учитель взять несколько льготных кредитов?

          Для льготной ипотеки действует правило — «один ипотечный кредит в одни руки». То есть, если учитель взял кредит по программе семейной ипотеки, он уже не сможет участвовать в региональной программе. Но это не касается договоров, которые действовали до 23 декабря 2023 года, когда было приняты изменения в закон. Если на тот момент у заемщика был другой кредит, он учитываться не будет. Действуют для учителей и общие исключения: получить льготную ипотеку повторно можно, если в семье родился еще один ребенок, вы планируете расширить жилплощадь и при этом выплатили предыдущий кредит.

          Условия кредитования

          Валюта кредита

          рубли

          Минимальная сумма кредита

          1 500 000 ₽

          Максимальная сумма кредита

          • 9 000 000 ₽, если общая площадь приобретаемой по договору купли-продажи недвижимости составляет 60 кв. м. или более (по выписке из ЕГРН).
          • 9 000 000 ₽, если общая площадь недвижимости составляет 63 кв. м. или более по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ 
          • 6 000 000 ₽ – в иных случаях

          Минимальный срок кредита

          1 год

          Максимальный срок кредита

          20 лет и 2 месяца

          Форма предоставления кредита

          Единовременный кредит

          Комиссия за предоставление кредита

          Не взимается

          Минимальный первоначальный взнос

          От 20,01%

          Срок рассмотрения заявок

          от 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

          Данное предложение не является офертой.

          Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

          Процентные ставки

          Полная стоимость кредита

          1,962% - 29,948% годовых

          Базовая ставка

          1,99% - 24% годовых

          Надбавки

          • + 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен)
          • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора в случае если в период действия кредитного договора установлено, что заемщик (созаемщик) уже является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609*
          • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора в случае если заемщик или супруг (супруга) заемщика, которые на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, не представили в Банк документ в отношении себя, подтверждающий факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, в период начиная с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика (созаемщика) на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора (в т.ч. при предоставлении документа о факте снятия с регистрационного учета по указанному адресу в указанный временной период)

          Последние две указанные надбавки не суммируются.

          С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

          Целевое назначение кредита

          Цель кредита

          • Строящаяся квартира у застройщика-юрлица* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
          • Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у первого собственника – юр. лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
          • Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у юр. лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя в сельском населённом пункте на территории Дальнего Востока, Магаданской области или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
          • Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

          *Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний

          Требования к Заёмщику / Созаёмщику

          • Супруги, не достигшие возраста 36 лет
          • Родители, не достигшие возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет\
          • Гражданин РФ, работающий в медицинской или образовательной организации в течение 5 лет с даты заключения договора. При переходе в другую организацию перерыв не должен превышать 6 месяцев

          Требования к обеспечению

          Требования к объекту недвижимости (pdf)

          Документы по объекту и продавцу недвижимости (pdf)

          Аккредитованные объекты

          Необходимый пакет документов

          • Паспорт гражданина РФ;

          • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

            Один из документов, подтверждающих доход*
              • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
              • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
              • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
              • Справка по форме Банка.

              Один из документов, подтверждающих занятость

              • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
              • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
              • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

              Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

               
              При использовании «Материнского капитала» один из документов:
              • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
              • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

              * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

              ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

              *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время»."

              Страхование

              Страхование недвижимости

              обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

              Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

              • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

              • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

              Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

              и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

              Подробнее о страховании

              Тарифы

              Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 25.05.2024)
              Скачать (PDF, 350 KB)
              Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 20.01.2025)
              Скачать (PDF, 395 KB)
              Кредитование физических лиц (с 26.12.2024)
              Скачать (PDF, 552 KB)
              Условия проведения акции «Кредитная карта, которая возвращает»
              Скачать (PDF, 351 KB)
              Памятка по кредиту под залог недвижимости
              Скачать (PDF, 3 MB)

              Документы

              Общие условия предоставления ипотечных кредитов (при наличии созаемщика) (действуют с 20.01.2025)
              Скачать (PDF, 394 KB)
              Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 25.05.2024)
              Скачать (PDF, 350 KB)
              Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 20.01.2025)
              Скачать (PDF, 395 KB)
              Кредитование физических лиц (с 26.12.2024)
              Скачать (PDF, 552 KB)
              Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов (по состоянию на 24.04.2025).
              Скачать (PDF, 809 KB)