Ипотека для семей с детьми
ГосподдержкаИпотека

Ипотека для семей с детьми

5,9%
минимальная ставка
12 000 000 ₽
максимальная сумма
от 30%
первоначальный взнос

Преимущества

Минимум документов
При авторизации через Госуслуги паспорт не требуется
Материнский капитал
Используйте для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично
Рефинансирование
Переведите ипотеку другого банка на условиях программы
Выделение долей детям
При оформлении ипотеки на квартиру/таунхаус/жилой дом

Рассчитайте кредит

Выберите программу

Ипотека на покупку жилья для семей:
  • с ребенком, рожденным после 01.01.2018 г.,
  • с ребенком с инвалидностью,
  • с двумя и более несовершеннолетними детьми
    Параметры кредита
    Выберите регион приобретения недвижимости:
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 ₽до 100 000 000 ₽
          от 1 годадо 100 лет
          Ежемесячный платеж
          Ежемесячный платеж
          0 ₽
          Ставка
          %
          0%
          Размер кредита
          0 ₽
          Срок кредита
          0 лет
          Необходимый доход
          0 ₽
          Расчет является предварительным

          Заявка на семейную ипотеку

          Гос Услуги
          Заполнить через Госуслуги

          Это ускорит подачу заявки и повысит шансы на одобрение кредита

          Фамилия, имя и отчество
          Мобильный телефон
          Email
          Ипотека для семей с детьми
          Приобретайте недвижимость или рефинансируйте действующую ипотеку на льготных условиях, если в вашей семье:
          - родился ребенок с 01.01.20218 г., а для жителей Дальнего Востока и приобретающих недвижимость на данной территории - с 01.01.20219 г;
          - есть ребенок с ограниченными возможностями.

          Как получить ипотеку

          1
          Заполните заявку
          на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты 
          2
          Подберите недвижимость
          и закажите отчёт об оценке
          3
          Оформите сделку
          С возможностью регистрации онлайни получите ипотеку

          Часто задаваемые вопросы

          Какой порядок оформления ипотечной сделки?
          • Заполните заявку:
            - получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении
            - подготовьте пакет документов
            - подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
          • Получите решение:
            - получите смс с решением по вашей заявку
            - срок действия решения 60 календарных дней
          • Подберите квартиру:
            - выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке
          • Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
            - подготовьте пакет документов
            - предоставьте документы в банк в ближайшее отделение
          • Получите кредит:
            - подпишите кредитную документацию в отделении банка,
            - получите кредит,
            - оформите документы с продавцом.
          Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
          Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка.
          Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».

          Ежемесячное погашение
          • аннуитетные ежемесячные платежи
          • дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

          Досрочное погашение

          • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
          Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
          Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
          Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

          Справки по вашему ипотечному кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка.

          Подробнее

          Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

          Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

          • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
          • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. 
          Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»
          Какие действия нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

          Порядок действий следующий:

          • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
          • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
          • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
          • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
          • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
          • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 
          Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

          Условия кредитования

          Минимальная сумма кредита

          1 500 000 ₽ для недвижимости, расположенной в г. Москва 

          700 000 ₽ для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ,

          но не менее 15% от стоимости недвижимости,

          не менее 20% для жилых домов с земельным участком

          Максимальная сумма кредита

          12 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

          6 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

          Срок кредитования

          1 год - 30 лет

          Первоначальный взнос

          • От 30,01% - для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО)
          • 40% для других категорий заемщика

          В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично..

          Процентные ставки

          Базовая ставка

          5,99%

          Скидки:

            - 0,09 п.п. для зарплатных клиентов*, при сумме кредита:

            • от 7 до 12 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
            • от 4,5 до 6 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

            * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

            Надбавки

            +10 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая

            С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

            Процентные ставки для Дальневосточного федерального округа

            при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.

            Процентные ставки

            • 4,99% - При наличии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и в случае если сумма кредита составляет до 6 млн руб. (включительно)
            • 14,99% - При отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и в случае если сумма кредита составляет до 6 млн руб. (включительно).

            Скидки:

            - 0,09 п.п. для зарплатных клиентов*

            * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

            Целевое назначение кредита

            Кредит предоставляется на следующие цели:

            • покупка строящейся квартиры/строящегося таунхауса/строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юридическим лицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
            • покупка готовой квартиры/ таунхауса/ дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица / инвестиционного фонда и его управляющей компании / индивидуального предпринимателя (застройщика). На территории Дальневосточного федерального округа возможна покупка у физического лица в сельских поселениях;
            • рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у юридического лица / готовой квартиры, таунхауса у первого собственника - юридического лица, инвестиционного фонда и его управляющей компании / индивидуального предпринимателя (застройщика).

            «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк) сообщает, что информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита предоставляется Банком бесплатно. Банк не взимает комиссий за рассмотрение заявления – анкеты о выдаче кредита, оформленного как на официальном сайте Банка (www.gazprombank.ru), так и при личной подаче в офисах обслуживания Банка. Заключение кредитного договора осуществляется исключительно в подразделениях Банка при личном посещении Клиента.

            Данное предложение не является офертой.

            Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

            Требования к Заёмщику / Созаёмщику

            • Гражданство РФ;

            • постоянная или временная регистрация на территории РФ;

            • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

            • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

            • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

            • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;

            • для семей, в которых родился ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2023;

            • для семей, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, у которых родился ребенок с 01.01.2019 по 31.12.2023

            • для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория ребенок-инвалид.

            • для семей, имеющие 2-х и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора и которые являются гражданами РФ.

            Требования к обеспечению

            Требования к объекту недвижимости на первичном рынке (pdf)

            Требования к объекту недвижимости на вторичном рынке (pdf)

            Аккредитованные объекты

            Перечень документов для приобретения объекта недвижимости в строящемся не аккредитованном Банком объекте

            Необходимый пакет документов

            • Паспорт гражданина РФ;

            • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

              Один из документов, подтверждающих доход*
                • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
                • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
                • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
                • Справка по форме Банка.

                Один из документов, подтверждающих занятость

                • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
                • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
                • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

                Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

                 

                Дополнительные документы по программе:

                • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;

                • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

                При использовании «Материнского капитала» один из документов:

                • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
                • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

                * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

                ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

                *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

                Страхование

                Страхование недвижимости

                обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

                Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

                • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

                • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

                Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

                Подробнее о страховании

                Документы

                Общие условия предоставления ипотечных кредитов (при наличии созаемщика) (действуют с 09.08.2023)
                Скачать (PDF, 824 KB)
                Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов (по состоянию на 07.06.2023)
                Скачать (PDF, 1 MB)
                Памятка по процессу прохождения заявки после подачи
                Скачать (PDF, 43 KB)
                Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
                Скачать (PDF, 707 KB)
                Памятка по заказу электронного отчета об оценке недвижимости
                Скачать (PDF, 40 KB)

                Тарифы

                Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 21.08.2023)
                Скачать (PDF, 211 KB)
                Кредитование физических лиц (с 21.08.2023)
                Скачать (PDF, 200 KB)
                Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов (по состоянию на 07.06.2023)
                Скачать (PDF, 1 MB)
                Программа страхования ООО «СК «Ренессанс Жизнь»
                Скачать (PDF, 408 KB)