Ипотека на дом

Цель кредита

• покупка строящейся квартиры/строящегося таунхауса/строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юридическим лицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
• покупка готовой квартиры/ таунхауса/ дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица / инвестиционного фонда и его управляющей компании / индивидуального предпринимателя (застройщика). На территории Дальневосточного федерального округа возможна покупка у физического лица в сельских поселениях;

Минимальная сумма кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

• 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
• 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ 

Для остальных клиентов:

• 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва, г. Санкт-Петербург, МО и ЛО.
• 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

Максимальная сумма кредита

• 12 млн ₽ – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• 6 млн ₽ – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

Срок кредитования

1 год - 30 лет

Первоначальный взнос

• От 30,01% - для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО)
• 50% для других категорий заемщика 

В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

Базовая ставка

6%

Надбавки

+10 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая

Целевое назначение кредита

• покупка квартиры или таунхауса с оформленным правом собственности у первого собственника юридического лица или индивидуального предпринимателя; 
• покупка квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица; 
• покупка квартиры в строящемся жилом доме/строящегося таунхауса у физического лица/индивидуального предпринимателя по договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ.

Минимальная сумма кредита

• 1,5 млн ₽ для недвижимости, расположенной в г. Москва 
• 700 тыс. ₽ для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

но не менее 20% от стоимости жилого дома

Максимальная сумма кредита

18 млн ₽ – при приобретении недвижимости, расположенной в регионе с численностью 1 млн. человек и более

9 млн ₽ – при приобретении недвижимости, расположенной в регионе с численностью до 1 млн. человек

Минимальный срок кредита

1 год

Максимальный срок кредита

30 лет

Процентная ставка

6% годовых

Надбавки

• + 0,25 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая.
• Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 2,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик не подтверждают в течение 6-ти месяцев после выдачи кредита свое трудоустройство в компании из списка аккредитованных Минцифрой России IT компаний.
• Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 2,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик уже имеет кредит, выданный по данной программе.

Целевое назначение кредита

• покупка у юридического лица, квартиры/таунхауса/жилого дома с земельным участком на которые зарегистрировано право собственности, расположенного на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа*, по договору купли-продажи;
• покупка у юридического лица или физического лица, в т.ч. индивидуального предпринимателя, по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья квартиры/ таунхауса/ жилого дома с земельным участком, на которые зарегистрировано право собственности, расположенных на территории сельского поселения субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа* или на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в субъекте РФ, входящем в состав Дальневосточного федерального округа*, включенного в перечень** монопрофильных муниципальных образований РФ (моногородов)

* Субъекты РФ, входящие в состав Дальневосточного федерального округа: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ

**Утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 г. N 1398-р

Минимальная сумма кредита

700 тыс ₽,

но не менее 20% от стоимости жилого дома

Максимальная сумма кредита

6 млн ₽

Минимальный срок кредита

1 год

Максимальный срок кредита

20 лет 2 месяца

Процентная ставка

от 2%

Надбавки

+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен)

Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора - в случае если в период действия кредитного договора установлено, что заемщик (созаемщик) уже является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609*

Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора - в случае если заемщик или супруг (супруга) заемщика, которые на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, не представили в Банк документ в отношении себя, подтверждающий факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, в период начиная с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика (созаемщика) на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора (в т.ч. при предоставлении документа о факте снятия с регистрационного учета по указанному адресу в указанный временной период)

Последние две указанные надбавки не суммируются.

* Постановление Правительства РФ от 07.12.2019 №1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской федерации от 02 сентября 2015 № 1713-р»

Целевое назначение кредита

приобретение строящегося жилого дома с земельным участком

Максимальная сумма кредита

80 млн ₽

Срок кредитования

1 год – 15 лет

Процентные ставки:

Надбавки

+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)

Скидки

• до 1,1 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)

Другие ипотечные программы

• Ипотечный калькулятор
• Рефинансирование ипотеки
• Ипотека для молодой семьи
• Ипотека на квартиру
• Ипотека для семей с детьми
• Ипотека для учителей