Ипотека на дом
Ипотека на дом
ИпотекаВторичное жилье

Ипотека на дом

80 000 000 ₽

максимальная сумма

от 30%

первоначальный взнос

30 лет

максимальный срок

Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство дома

Семейная ипотека до 30 млн ₽
Ипотека на Новостройку до 30 млн ₽

Рассчитать ипотеку на дом

Выберите программу

Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости
Параметры кредита
Выберите регион приобретения недвижимости:
    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 годадо 100 лет
        Расчет является предварительным

        Заявка на ипотеку на покупку дома

        Заполните через Госуслуги
        • Это ускорит подачу заявки и повысит шансы на одобрение кредита
        Фамилия, имя и отчество
        Мобильный телефон
        Email

        Как оформить ипотеку на покупку загородного дома

        1
        Заполните заявку
        на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты 
        2
        Подберите недвижимость
        и закажите отчёт об оценке
        3
        Оформите сделку
        С возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку
        Часто задаваемые вопросы
        Как взять ипотеку на загородную недвижимость?
        1. Оформите заявку на кредит. Для этого обратитесь в ближайшее отделение банка или оставьте заявку на сайте. При авторизации через портал Госуслуг основные данные заполнятся автоматически.
        2. Дождитесь решения. Решение по вашей заявки поступит в форме СМС. Срок его действия составляет 60 суток.
        3. Выберите объект недвижимости: таунхаус, готовый или строящийся жилой дом, земельный участок под строительство. При оформлении ипотеки на строительство стройку может вести только подрядчик из списка аккредитованных Газпромбанком компаний.
        4. Подготовьте документы. В зависимости от типа выбранной недвижимости подготовьте перечень документов и предоставьте их в банк.
        5. Получите кредит. Подпишите кредитную документацию в офисе банка и получите ипотеку.
        Какие участки подходят под ипотеку?
        • Принадлежат продавцу по праву собственности или праву аренды.
        • Имеют кадастровый номер и границы в результате межевания.
        • Относятся к категориям земель населенных пунктов или земель сельхозназначения.
        • С видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства / дачного строительства / эксплуатации жилого дома / ведения личного подсобного хозяйства / ведения садоводства / жилой застройки.

        К участкам, на которых возводится или будет возводиться строение по договору подряда, предъявляются дополнительные требования. Они должны иметь площадь от 4 до 40 соток и иметь круглогодичный подъезд.

        Как оформить ипотеку на покупку дома?

        Газпромбанк предлагает несколько ипотечных программ, которые подходят для покупки дома. Вы можете оформить льготную ипотеку или воспользоваться стандартным предложением.

        С помощью ипотечного калькулятора выберите подходящий кредит, укажите его параметры и подайте заявку на кредитование. После одобрения найдите объект недвижимости и согласуйте с банком возможность его покупки. Затем оформите договор купли-продажи, внесите первоначальный взнос и подпишите ипотечный договор.

        Право собственности на объект и обременение в пользу банка регистрируются в Росреестре. После оформления залога кредитные деньги переводятся на счет продавца.

        Как происходит покупка дома в ипотеку?

        Чтобы купить дом в ипотеку, нужно подобрать объект недвижимости, который соответствует требованиям банка:

        • принадлежит продавцу на праве собственности;
        • не имеет обременений;
        • является жилым помещением или строением;
        • оснащен всеми необходимыми коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, коммуникации);
        • изношен не более, чем на 65% по отчету об оценке;
        • имеет кадастровый номер;
        • не имеет несогласованных переоборудований.

        Банк может предъявлять и иные требования в зависимости от типа недвижимости. Ипотека на покупку дома оформляется только после согласования объекта с банком. После этого осуществляется подписание договора купли-продажи, оплата первоначального взноса и предоставление кредита.

        Какие нужны документы для ипотеки на дом с участком?

        При оформлении заявки на получение кредитных средств необходимо предоставить:

        • паспорт;
        • СНИЛС (достаточно указать его номер в заявке на кредит);
        • документ, подтверждающий доход;
        • документ, подтверждающий занятость.

        Если заемщик получает заработную плату на карту или счет Газпромбанка, документы, подтверждающие доход, не требуются.

        После выбора объекта недвижимости понадобятся:

        • предварительный договор купли-продажи;
        • документ, который подтверждает право собственности на здание и участок;
        • технический паспорт строения и кадастровый план земельного участка;
        • отчет об оценке объекта недвижимости;
        • иная документация по запросу банка.

        К пакету прикладываются документы продавца: паспорт, нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу недвижимости.

        Может ли банк отказать в ипотеке на покупку дома?

        Да, банк имеет право отказать в выдаче ипотеки на покупку дома. Основания:

        • плохая кредитная история;
        • низкая платежеспособность заемщика;
        • несоответствие объекта недвижимости предъявляемым требованиям;
        • ошибки в предоставленных сведениях.

        Чтобы повысить шанс на одобрение, рекомендуется внимательно оформлять заявление на кредит, указывать точные данные и прикладывать полный пакет документов.

        Могу ли я взять ипотеку на покупку дачного дома для сезонного проживания?

        Нет, кредит можно взять только на дом, который подключен ко всем коммуникациям и подходит для проживания в течение года независимо от сезона. Купить в ипотеку дачу на лето не получится.

        Преимущества ипотеки на собственный дом в Газпромбанке

        • Минимум документов. При авторизации через портал государственных услуг не требуется предоставлять паспорт.
        • Большой выбор ипотечных программ. Вы можете выбрать льготные или стандартные программы кредитования.
        • Первоначальный взнос — от 30%. Актуально для заемщиков, получающих зарплату через Газпромбанк.
        • Возможность купить разные объекты недвижимости. Вы можете взять кредит на жилой дом, таунхаус или под строительство нового здания.

        Семейная ипотека

        Цель кредита

        • покупка строящейся квартиры/строящегося таунхауса/строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юридическим лицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
        • покупка готовой квартиры/ таунхауса/ дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица / инвестиционного фонда и его управляющей компании / индивидуального предпринимателя (застройщика). На территории Дальневосточного федерального округа возможна покупка у физического лица в сельских поселениях;

        Минимальная сумма кредита

        • 12 500 000 ₽ - для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО
        • 6 300 000 ₽ - для др. субъектов РФ

        Максимальная сумма кредита

        • 30 000 000 ₽

        Срок кредитования

        1 год - 20 лет

        Первоначальный взнос

        • От 30,01% - для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО)
        • 50% для других категорий заемщика 

        В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

        Полная стоимость кредита

        11,103% - 23,142% годовых

        Процентные ставки

        От 11% до 20,1% годовых

        Ипотека для IT-специалистов

        Целевое назначение кредита

        • покупка квартиры или таунхауса с оформленным правом собственности у первого собственника юридического лица или индивидуального предпринимателя; 
        • покупка квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица; 
        • покупка квартиры в строящемся жилом доме/строящегося таунхауса у физического лица/индивидуального предпринимателя по договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ.

        Минимальная сумма кредита

        9 300 000 ₽

        Максимальная сумма кредита

        18 000 000 ₽

        Минимальный срок кредита

        1 год

        Максимальный срок кредита

        30 лет

        Процентная ставка

        11,9% - 18,5% годовых

        Надбавки

        • + 0,25 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая.
        • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 2,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик не подтверждают в течение 6-ти месяцев после выдачи кредита свое трудоустройство в компании из списка аккредитованных Минцифрой России IT компаний.
        • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 2,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик уже имеет кредит, выданный по данной программе.

        Ипотека на вторичное жилье и покупку строящегося дома у застройщика

        Целевое назначение кредита

        приобретение строящегося жилого дома с земельным участком

        Максимальная сумма кредита

        80 млн ₽

        Срок кредитования

        1 год – 15 лет

        Процентные ставки:

        от 25%

        Надбавки

        + 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)

        Скидки

        • до 1,1 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
        Заботимся о вашей безопасности

        Заботимся о вашей безопасности

        Как не попасться на уловки мошенников