Ипотека

Дальневосточная ипотека (архивная)

Рассчитать ипотеку

Уже есть заявка

9 000 000 ₽

максимальная сумма

от 30%

первоначальный взнос

20 лет и 2 месяца

максимальный срок

Преимущества

Минимум документов

При авторизации через Госуслуги паспорт не требуется

Низкая процентная ставка

Специальные условия покупки объекта в ДФО и на сухопутных территориях Арктической зоны

Материнский капитал

Используйте для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично

Кому доступна программа?

семьям, в которых супруги младше 36 лет, и оба выступают заемщиками

родителю младше 36 лет, не состоящему в браке и с ребенком младше 19 лет

учителям и медработникам со стажем работы не менее 3 месяцев

Оставить заявку на ипотеку

Рассчитайте кредит

Выберите программу

Ипотека на покупку жилья и строительство дома для:

семей, в которых супруги младше 36 лет, и оба выступают заемщиками,
родителя младше 36 лет, не состоящего в браке и с ребенком младше 19 лет,
учителей и медработников со стажем работы не менее 5 лет

Параметры кредита

Выберите регион приобретения недвижимости:

Стоимость недвижимости

от 1 ₽до 100 000 000 ₽

Первоначальный взнос

от 1 ₽до 100 000 000 ₽

Использовать материнский капитал

Срок кредита

от 1 годадо 100 лет

Оформить заявку

Расчет является предварительным

Заявка на Дальневосточную ипотеку

Дальневосточная ипотека на строительство дома

Максимальная сумма кредита – 9 млн ₽

Максимальный срок кредита – 20 лет и 2 месяца

Первоначальный взнос от 20%

Подробнее

Как получить ипотеку

Заполните заявку

на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты

Подберите недвижимость

и закажите отчет об оценке

Оформите сделку

С возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку

Часто задаваемые вопросы

Что такое и где работает дальневосточная ипотека?

Дальневосточная ипотека — государственная льготная программа, по которой можно получить ипотечный кредит на выгодных условиях. Часть кредита по ней покрывает государство, поэтому пользователям не приходится переплачивать. Средства выдают под 2 % годовых. Но приобрести жилье по программе получится только в Дальневосточном округе.

Кто может оформить дальневосточную ипотеку?

В рамках Постановления Правительства №1609 от 07.12.2019 г. (в редакции от 17.05.2024 г.) оформить ипотеку могут следующие граждане РФ:

Семьи, где каждому из супругов от 20 до 36 лет. Муж и жена должны выступать в роли заемщика и созаемщика.
Одинокие родители от 20 до 36 лет, которые имеют ребенка в возрасте до 19 лет.
Педагоги, трудоустроенные в государственном или муниципальном учебном заведении, расположенном в Дальневосточном округе или зоне Арктики.
Медработники медицинских организаций Дальневосточного округа и Арктики.
Участвующие в госпрограмме Дальневосточный гектар.
Заявители, переехавшие на Дальний Восток или в Арктическую зону по программе мобильности трудовых ресурсов.
Переселенцы из новых субъектов РФ.
Сотрудники компаний, составляющих оборонно-промышленный комплекс страны (если предприятие находится в ДФО или Арктической зоне).
Участники СВО и родственники погибших на СВО.

Кроме этого, по требованию банка для получения ипотеки нужно проработать на настоящем месте работы не менее 3 месяцев, иметь хорошую кредитную историю и доход, позволяющий выплачивать кредит.

Какую недвижимость можно купить по программе?

Участники программы могут получить заемные деньги на приобретение квартиры / таунхауса / дома с участком земли на первичном или вторичном рынке. В качестве продавца может выступать юр. лицо (кроме инвестиционных фондов), индивидуальный предприниматель или гражданин. Кроме этого, банк кредитует строительство собственного дома, который воздвигают по соглашению о подряде на имеющемся участке земли. Объект должен быть расположен в Дальневосточном округе.

Общие требования к недвижимости:

не находится в залоге;
признана жилой;
не считается собственностью супруга;
обеспечена всеми коммуникациями.

Если вы хотите оформить ипотеку на квартиру / таунхаус / дом на вторичном рынке, они должны иметь износ не более 65% по отчету об оценке, не стоять в планах на снос, иметь кадастровый номер.

Банк может устанавливать и другие требования, в том числе к земле, предназначенной для строительства дома. Ипотека оформляется только после согласования с банком объекта недвижимости.

Какой будет процентная ставка по ипотеке?

Базовая ставка по дальневосточной ипотеке составляет 2 %. Полная стоимость кредита, которая включает все дополнительные расходы, — от 1,946 до 2,715 %.

При отказе застраховать жизнь, ставка увеличивается на 0,5 %. В случае нарушения заемщиком условий кредитования по программе софинансируемой государством ипотеки, кредит пересчитывается по ставке ЦБ на день подписания кредитного договора.

Какую сумму кредита можно получить?

Если вы планируете взять ипотеку на строящееся или готовое жилье, минимальный размер кредита составляет от 700 тыс. ₽ для зарплатных клиентов Газпромбанка и от 4,5 млн ₽ для всех остальных заемщиков. Банк выдает до:

9 млн ₽, если площадь готового жилья достигает 60 кв. м. и более (по выписке из ЕГРН);
9 млн ₽, если общая площадь 63 кв. м. и более по договору долевого строительства;
6 млн ₽, если площадь жилья меньше 60 кв. м.

Если деньги нужны на строительство дома по подряду, банк выдает кредит в размере от 700 тыс. до 9 млн ₽.

Кредитные лимиты рассчитываются индивидуально. Они зависят не только от стоимости покупки, но и от платежеспособности заявителя, пакета предоставляемых бумаг.

Какой первоначальный взнос по «Дальневосточной ипотеке»?

Величина первого взноса по дальневосточной ипотечной программе зависит от назначения кредита и категории заемщика. Он составляет:

20,01 % на строительство дома по подрядному договору;
30,01 % приобретение готового объекта (первичного или вторичного) для заемщиков, получающих зарплату через Газпромбанк;
50 % на покупку готового жилья, если вы не являетесь зарплатным клиентом банка.

Для выплаты первого взноса семьи могут задействовать материнский капитал: для оплаты части суммы или взноса полностью.

Какие регионы относятся к Дальневосточному федеральном округу?

В состав Дальневосточного ФО входят: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ.

Нужна ли постоянная регистрация на территории ДФО?

Нет, для получения ипотечного кредита на льготных условиях не требуется иметь постоянную прописку в Дальневосточном округе.

Однако после того, как вы оформите собственность на квартиру или дом, купленные по программе, вам нужно будет прописаться по новому адресу. На это отводится 270 суток.

Прописку в новом жилье нельзя прекращать в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Если вы нарушите это условие, банк увеличит процент по ипотеке и поднимет его до ставки ЦБ, действовавшей на момент оформления кредита.

Сколько раз можно воспользоваться программой?

Взять дальневосточный ипотечный кредит на специальных условиях разрешается только единожды.

Условия кредитования

Валюта кредита	рубли
Минимальная сумма кредита	Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО): 700 000₽ Для остальных клиентов: 4 500 000₽
Максимальная сумма кредита	9 000 000 ₽, если общая площадь приобретаемой по договору купли-продажи недвижимости составляет 60 кв. м. или более (по выписке из ЕГРН). 9 000 000 ₽, если общая площадь недвижимости составляет 63 кв. м. или более по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ 6 000 000 ₽ – в иных случаях
Минимальный срок кредита	1 год
Максимальный срок кредита	Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО): 20 лет и 2 месяца Для остальных клиентов: 15 лет
Форма предоставления кредита	Единовременный кредит
Комиссия за предоставление кредита	Не взимается
Первоначальный взнос	От 30,01% - для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО) 50% для других категорий заемщика В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.
Срок рассмотрения заявок	от 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Данное предложение не является офертой.	Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентные ставки

Полная стоимость кредита	1,946% - 2,715% годовых
Базовая ставка	2%
Надбавки	+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора в случае если в период действия кредитного договора установлено, что заемщик (созаемщик) уже является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609* Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора в случае если заемщик или супруг (супруга) заемщика, которые на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, не представили в Банк документ в отношении себя, подтверждающий факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, в период начиная с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика (созаемщика) на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора (в т.ч. при предоставлении документа о факте снятия с регистрационного учета по указанному адресу в указанный временной период) Последние две указанные надбавки не суммируются.
С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

Целевое назначение кредита

Цель кредита

Строящаяся квартира у застройщика-юрлица* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у первого собственника – юр. лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у юр. лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя в сельском населённом пункте на территории Дальнего Востока, Магаданской области или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

*Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

Супруги, не достигшие возраста 36 лет
Родители, не достигшие возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет\
Гражданин РФ, работающий и имеющий стаж работы не менее 3 месяцев в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа и на сухопутных территориях арктической зоны РФ
Гражданин РФ, работающий в должности педагогического работника и имеющий стаж работы не менее 3 месяцев по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа и на сухопутных территориях арктической зоны РФ

Требования к обеспечению

Требования к объекту недвижимости (pdf)

Документы по объекту и продавцу недвижимости (pdf)

Аккредитованные объекты

Необходимый пакет документов

Паспорт гражданина РФ; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).
Один из документов, подтверждающих доход*	Справка о доходах и суммах налога физического лица; Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка; Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**; Справка по форме Банка.
Один из документов, подтверждающих занятость	Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)*; Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР); Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.
При использовании «Материнского капитала» один из документов:	Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». * Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время»."

Страхование

Страхование недвижимости

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

Подробнее о страховании

Тарифы

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 25.05.2024)

Скачать (PDF, 350 KB)

Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 30.10.2024)

Скачать (PDF, 395 KB)

Кредитование физических лиц (с 20.08.2024)

Скачать (PDF, 552 KB)