Преимущества
Программы на строительство дома
По каким программам можно оформить ипотеку
- Семейная ипотека:
- ставка: от 5%
- сумма: до 12 млн ₽ - Льготная ипотека:
- ставка: от 7%
- сумма: до 12 млн ₽ - Стандартная ипотека:
- ставка: от 14,3%
- сумма: до 20 млн ₽
Какой дом можно построить
- площадь дома – от 60 до 300 кв.м. включительно;
- высота – не более 20 метров;
- количество этажей – не более 3;
- должен подходить для круглогодичного проживания;
- должен строиться по договору строительного подряда на земельном участке с оформленным правом собственности;
-
местоположение (в зависимости от численности населения города/населенного пункта):
– в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 млн человек
или
– в границах и не более 50 км от границы города с населением более 250 тыс. жителей
или
– в границах населенного пункта с населением более 50 тыс. жителей
Рассчитать ипотеку на строительство дома
Как оформить ипотеку на строительство дома
Заполните заявку
Подберите подрядчика и проект
Оформите сделку
Примите выполненные работы
Условия кредитования
Цель кредита | Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности) |
Минимальная сумма кредита |
|
Максимальная сумма кредита |
|
Срок кредита | 1 год – 30 лет |
Срок строительства | До 24 месяцев |
Первоначальный взнос |
В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично. |
Данное предложение не является офертой | Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин |
Процентные ставки
Базовая ставка | 5,3% - при наличии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика |
Скидки | - 0,3 п.п. для зарплатных клиентов * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО) |
Надбавки | +0,2 п.п. При отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и в случае если сумма кредита составляет:
|
- Гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
- доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
- для семей, в которых родился ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2023
- для семей, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, у которых родился ребенок с 01.01.2019 по 31.12.2023
- для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория ребенок-инвалид
- для семей, имеющие 2-х и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора и которые являются гражданами РФ.
- имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- количество надземных этажей – не более 3 (трех);
- высота – не более 20 (двадцати) метров;
- не может быть:
- из сырцевого саманного кирпича;
- из ячеистых известняковых блоков;
- из экспериментальных материалов;
- каркасно-засыпным;
- шпальным;
- дощатым; - может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
- местоположение:
- в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
или
- в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
или
- находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей); - проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
- принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
- имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
- относится к категории земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения; - может быть расположен в границах приаэродромной территории;
- имеет вид разрешенного использования для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения садоводства;
- жилой застройки; - может быть расположен в границах водоохранной зоны;
- не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
- не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
- площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
- имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
|
Документы по Заемщику/ Созаемщику: Паспорт гражданина РФ; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете). |
|
|
Один из документов, подтверждающих доход* |
|
|
Один из документов, подтверждающих занятость |
|
|
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. |
|
|
Дополнительные документы по программе: |
|
|
При использовании «Материнского капитала» один из документов: |
|
|
Документы по объекту недвижимости |
Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки. |
|
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка |
|
|
Страхование недвижимости |
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности. |
|
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам: |
|
|
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: |
Условия кредитования
Цель кредита | Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности) |
Минимальная сумма кредита |
|
Максимальная сумма кредита |
|
Срок кредита | 1 год – 30 лет |
Срок строительства | До 24 месяцев |
Первоначальный взнос |
В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично. |
Данное предложение не является офертой | Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин |
Процентные ставки
Процентные ставки | 7,3% - при наличии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика 7,7% - при отсутствии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика |
Скидки | 0,3 п.п. для зарплатных клиентов* * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО) |
С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы». | |
- Гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
- доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
- имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- количество надземных этажей – не более 3 (трех);
- высота – не более 20 (двадцати) метров;
- не может быть:
- из сырцевого саманного кирпича;
- из ячеистых известняковых блоков;
- из экспериментальных материалов;
- каркасно-засыпным;
- шпальным;
- дощатым; - может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
- местоположение:
- в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
или
- в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
или
- находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей); - проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
- принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
- имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
- относится к категории земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения; - может быть расположен в границах приаэродромной территории;
- имеет вид разрешенного использования для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения садоводства;
- жилой застройки; - может быть расположен в границах водоохранной зоны;
- не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
- не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
- площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
- имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
|
Документы по Заемщику/ Созаемщику: Паспорт гражданина РФ; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете). |
|
|
Один из документов, подтверждающих доход* |
|
|
Один из документов, подтверждающих занятость |
|
|
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. |
|
|
Дополнительные документы по программе: |
|
|
При использовании «Материнского капитала» один из документов: |
|
|
Документы по объекту недвижимости |
Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки. |
|
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка |
|
|
Страхование недвижимости |
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности. |
|
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам: |
|
|
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: |
Условия кредитования
Цель кредита | Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности) |
Минимальная сумма кредита |
|
Максимальная сумма кредита |
|
Срок кредита | 1 год – 22 года |
Срок строительства | До 24 месяцев |
Минимальный первоначальный взнос | 30% В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично |
Данное предложение не является офертой | Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин |
Процентные ставки
От 16,5% годовых действует при сумме кредита |
| |
От 16,7% годовых действует при сумме кредита |
| |
Скидки | - 2,2 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО) - 0,1 п.п. для клиентов приобретающих квартиру у компаний-партнеров Банка ГПБ (АО) Скидки не суммируются | |
Надбавки | +0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности); +2 п.п. применяется по истечении 30 календарных месяцев в случае отсутствия у Банка документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) в отношении недвижимости (жилого дома с земельным участком) | |
- Гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
- доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
- имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- количество надземных этажей – не более 3 (трех);
- высота – не более 20 (двадцати) метров;
- не может быть:
- из сырцевого саманного кирпича;
- из ячеистых известняковых блоков;
- из экспериментальных материалов;
- каркасно-засыпным;
- шпальным;
- дощатым; - может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
- местоположение:
- в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
или
- в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
или
- находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей); - проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
- принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
- имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
- относится к категории земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения; - может быть расположен в границах приаэродромной территории;
- имеет вид разрешенного использования для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения садоводства;
- жилой застройки; - может быть расположен в границах водоохранной зоны;
- не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
- не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
- площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
- имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
|
Документы по Заемщику/ Созаемщику: Паспорт гражданина РФ; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете). |
|
|
Один из документов, подтверждающих доход* |
|
|
Один из документов, подтверждающих занятость |
|
|
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. |
|
|
Дополнительные документы по программе: |
|
|
При использовании «Материнского капитала» один из документов: |
|
|
Документы по объекту недвижимости |
Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки. |
|
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка |
|
|
Страхование недвижимости |
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности. |
|
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам: |
|
|
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: |
Другие ипотечные программы |