Назад
Все проекты Газпромбанка
Частным клиентам
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки
ИпотекаРефинансирование

Рефинансирование ипотеки

10,8%
минимальная ставка
60 000 000 ₽
максимальная сумма
30 лет
максимальный срок

Преимущества

До 30% на любые цели
Потратьте дополнительную сумму на приятные моменты
Разные виды недвижимости
Рефинансируйте кредиты на таунхаусы и дома с земельными участками, квартиры в новостройках или на вторичном рынке
Удобные условия погашения
Возможность получения только по паспорту при первоначальном взносе от 30%
Рефинансирование особых программ
По программам
«Семейная ипотека» — от 4,69%,
«Военная ипотека» — от 6,9%

Рассчитайте кредит

Выберите регион приобретения недвижимости:
г. Москва
Остаток долга по кредиту
Срок кредита
Дополнительная сумма
Ваша ставка
0%
Ежемесячный платеж
0
Необходимый доход
0
Размер кредита
0
Оставить заявку
Расчет предварительный.

Заявка на рефинансирование ипотеки

Фамилия, имя и отчество
Мобильный телефон
E-mail

Как получить ипотеку

1
Заполните заявку
Подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
2
Дождитесь решения
Наши специалисты сообщат решение по вашей заявке
3
Предоставьте документы по квартире
Заказ отчетов об оценке: www.gazprombank-ipoteka.ru
4
Получите кредит
Подпишите кредитную документацию и получите кредит

Часто задаваемые
вопросы

Какой порядок оформления ипотечной сделки?

  • Заполните заявку:
    - получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении
    - подготовьте пакет документов
    - подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
  • Получите решение:
    - получите смс с решением по вашей заявку
    - срок действия решения 90 календарных дней
  • Подберите квартиру:
    - выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке
  • Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
    - подготовьте пакет документов
    - предоставьте документы в банк в ближайшее отделение
  • Получите кредит:
    - подпишите кредитную документацию в отделении банка,
    - получите кредит,
    - оформите документы с продавцом.

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Ежемесячное погашение

  • аннуитетные ежемесячные платежи
  • дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

Досрочное погашение

  • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе Газпромбанка или в мобильном приложении за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.

Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

  • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
  • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. 
Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»

Что нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

Порядок действий следующий:

  • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
  • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
  • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
  • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
  • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
  • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 
Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

Удобный поиск квартиры совместно с ЦИАН

Вся недвижимость не выходя из дома
Удобный поиск квартиры совместно с ЦИАН

Условия кредитования

Сумма кредита

от 1,5 млн ₽ до 60 млн ₽

Срок кредита

от 1 года до 30 лет

Процентная ставка

от 10,8%

Валюта кредита

рубли

Минимальная сумма кредита

1,5 млн ₽

Но не менее 15% от стоимости квартиры

Максимальная сумма кредита

60 млн ₽

Минимальный срок кредита

3 года 6 месяцев для недвижимости с оформленным правом собственности;

1 год на приобретение квартир в строящихся жилых домах.

Срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с первичным кредитором, но должен составлять не более 30 лет. Срок до полного погашения кредита по договору – не менее 36 (тридцати шести) месяцев со дня обращения клиента за рефинансированием.

Максимальный срок кредита

30 лет

Форма предоставления кредита

Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита

Не взимается

Срок рассмотрения заявок

От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Надбавки

+1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности).

+ 0,5 п.п. при наличии Заемщика/ Созаемщика без документов, подтверждающих занятость и размер дохода, при первоначальном взносе от 30% от стоимости недвижимости.

На период до регистрации залога квартиры в пользу ГПБ (АО):

+1 п.п.  при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) с одновременным предоставлением заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) на период с момента выдачи кредита до даты получения Банком договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора.

+2 п.п.  при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) без одновременного предоставления  заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) , на период с момента выдачи кредита до даты предоставления Заемщиком договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Целевое назначение кредита

Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

- предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным Кредитором1;

- в размере превышения задолженности по ипотечному кредиту – на потребительские цели, в т.ч. для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая под залог автомобиля), по договорам, заключенным с иными Кредиторами (не более 30% от суммы задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту).

Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия/уступки)2:

- предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным кредитором, на приобретение квартир в аккредитованных Банком объектах недвижимости3.

Рефинансирование по программе «Семейная ипотека» по ставке от 4,69% годовых

Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) последующий ребенок, а также гражданине Российской Федерации, имеющие ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденному не позднее 31.12.2022 могут рефинансировать ипотечный кредит по ставке от 4,7%4годовых. Подробная информация по ссылке.

1 Иной Кредитор – иная кредитная организация, первоначально предоставившая кредит, или иная кредитная организация/ юридическое лицо, которая(-ое) приобрела(-о) права кредитора и является в настоящее время текущим кредитором по рефинансируемому кредиту.

2 Залог прав (требования) по зарегистрированному в установленном законодательством РФ порядке договору участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3 При условии, что кредитная заявка подана до даты окончания строительства объекта, указанной в Разрешении на строительство, размещенном на интернет-сайте застройщика.

4 Ставка - от 4,2% годовых - при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

  • Гражданство РФ

  • постоянная или временная регистрация на территории РФ

  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории

  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Требования к обеспечению первичной недвижимости

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком. Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.

Требования к объекту недвижимости на первичном рынке (pdf)

Требования к объекту недвижимости на вторичном рынке (pdf)

Необходимый пакет документов

Один из документов, подтверждающих доход*

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
  • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
  • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
  • Справка по форме Банка.

Один из документов, подтверждающих занятость

  • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
  • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
  • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

 
Дополнительно Банком может быть запрошена информация об обслуживании Клиентом кредита с момента его предоставления при отсутствии / недостаточности в БКИ данных о рефинансируемом кредите:

  • О наличии текущей/погашенной просроченной задолженности в течение срока действия кредитного договора,
  • О сумме задолженности Клиента по кредитному договору
  • О дате окончания срока действия кредитного договора

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время»."

Страхование

Страхование недвижимости

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

  • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

  • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

Подробнее о страховании

Тарифы
Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 15.12.2021)
Скачать (PDF, 517 KB)
Кредитование физических лиц (с 27.12.2021)
Скачать (PDF, 531 KB)
Диапазоны значений полной стоимости кредита (c 25.01.2022)
Скачать (PDF, 297 KB)
Документы
Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов
Скачать (PDF, 1 MB)
Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
Скачать (PDF, 689 KB)
Приложение к заявлению-анкете на получение ипотечного кредита
Скачать (PDF, 589 KB)
Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (ОБРАЗЕЦ заполнения анкеты)
Скачать (PDF, 724 KB)
Справка о доходах по форме банка
Скачать (PDF, 164 KB)
Показать еще
Целевое назначение: Рефинансирование под залог квартиры / апартаментов / таунхауса с оформленным правом собственности или под залог имущественных прав требования (для квартир в строящихся жилых домах / апартаментов в строящемся объекте). Ставки (% год.): от 10,8% для квартир / таунхаусов / жилых домов с земельным участком, от 11,2% для апартаментов. Надбавка: на 1 п.п. при отсутствии личного и титульного страхования (для недвижимости с оформленным до 3х лет правом собственности) или на 1 п.п. при отсутствии личного страхования (для недвижимости в строящихся объектах); надбавки до передачи зарегистрированного договора залога Банку ГПБ (АО): на 1 п.п. — при предоставлении доверенности представителю банка или на 2 п.п. — при непредоставлении доверенности. Сумма — от 1 500 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости до 60 млн руб. Допускается наличие Заемщика/Созаемщика без документов, подтверждающих занятость и размер дохода. Срок: от 1 года до 30 лет. Подробнее на gazprombank.ru и по тел. 8-800-300-60-90. Ген. лицензия ЦБ РФ № 354. Банк ГПБ (АО). Информация на 25.01.2022. Не оферта. Реклама.
8 800 100 07 01

Бесплатно по России

*0701

Абонентам: МТС, Билайн, Мегафон, TELE2, МОТИВ, Тинькофф мобайл