Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки
ИпотекаРефинансирование

Рефинансирование ипотеки

Новые условия и дополнительные деньги

80 000 000 ₽

максимальная сумма

15 лет

максимальный срок

Преимущества

До 30% на любые цели
Потратьте дополнительную сумму на приятные моменты
Нужен только паспорт
Если размер запрашиваемой суммы кредита не более 80% от стоимости недвижимости, находящейся в залоге
Разные виды недвижимости
Рефинансируйте кредиты на таунхаусы и дома с земельными участками, квартиры в новостройках или на вторичном рынке
Рефинансирование особых программ
Полная стоимость кредита от 20,087% до 30,776% годовых.

Рассчитайте кредит

Выберите регион приобретения недвижимости:

Тип рынка

Вид недвижимости

Параметры кредита

    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 годадо 100 лет
        от 0 ₽до 100 000 000 ₽
        Расчет предварительный.

        Заявка на рефинансирование ипотеки

        Гос Услуги
        Заполнить через Госуслуги

        Это ускорит подачу заявки и повысит шансы на одобрение кредита

        Фамилия, имя и отчество
        Мобильный телефон
        Email

        Как получить ипотеку

        1
        Заполните заявку
        на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты 
        2
        Подберите недвижимость
        и закажите отчёт об оценке 
        3
        Оформите сделку
        С возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку
        Часто задаваемые вопросы
        Какой порядок оформления ипотечной сделки?
        • Заполните заявку:
          - получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении
          - подготовьте пакет документов
          - подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
        • Получите решение:
          - получите смс с решением по вашей заявку
          - срок действия решения 60 календарных дней
        • Подберите квартиру:
          - выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке
        • Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
          - подготовьте пакет документов
          - предоставьте документы в банк в ближайшее отделение
        • Получите кредит:
          - подпишите кредитную документацию в отделении банка,
          - получите кредит,
          - оформите документы с продавцом.

        Ознакомиться с полезной информацией по оформлению ипотечного кредита Памятка при приобретении первичного жилья здесь.
        Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

        Ежемесячное погашение

        • аннуитетные ежемесячные платежи
        • дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

        Досрочное погашение

        • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе Газпромбанка или в мобильном приложении за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
        Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
        Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
        Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

        Справки по вашему ипотечному кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка.

        Подробнее

        Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

        Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

        • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
        • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. 
        Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»
        Что нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

        Порядок действий следующий:

        • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
        • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
        • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
        • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
        • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
        • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 
        Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

        Условия кредитования

        Полная стоимость кредита

        20,087% - 30,776% годовых

        Процентная ставка

        От 20,1% годовых

        От 20,6% - для апартаментов

        Валюта кредита

        Рубли

        Минимальная сумма кредита

        1 500 000 ₽, но не менее 15% от стоимости недвижимости

          Максимальная сумма кредита

          80 млн ₽

          Минимальный срок кредита

          3 года 6 месяцев для недвижимости с оформленным правом собственности;

          1 год на приобретение квартир в строящихся жилых домах.

          Срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с первичным кредитором, но должен составлять не более 15 лет. Срок до полного погашения кредита по договору – не менее 36 (тридцати шести) месяцев со дня обращения клиента за рефинансированием.

          Максимальный срок кредита

          15 лет

          Форма предоставления кредита

          Единовременный кредит

          Комиссия за предоставление кредита

          Не взимается

          Срок рассмотрения заявок

          От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

          Надбавки

          + 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности).

          На период до регистрации залога квартиры в пользу ГПБ (АО):

          + 1 п.п. при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) с одновременным предоставлением заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) на период с момента выдачи кредита до даты получения Банком договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора.

          + 2 п.п. при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) без одновременного предоставления  заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) , на период с момента выдачи кредита до даты предоставления Заемщиком договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора

          Данное предложение не является офертой.

          Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

          С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

          Целевое назначение кредита

          Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

          - предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным Кредитором1;

          - в размере превышения задолженности по ипотечному кредиту – на потребительские цели, в т.ч. для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая под залог автомобиля), по договорам, заключенным с иными Кредиторами (не более 30% от суммы задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту).

          Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия/уступки)2:

          - предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным кредитором, на приобретение квартир в аккредитованных Банком объектах недвижимости3.

          1 Иной Кредитор – иная кредитная организация, первоначально предоставившая кредит, или иная кредитная организация/ юридическое лицо, которая(-ое) приобрела(-о) права кредитора и является в настоящее время текущим кредитором по рефинансируемому кредиту.

          2 Залог прав (требования) по зарегистрированному в установленном законодательством РФ порядке договору участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

          3 При условии, что кредитная заявка подана до даты окончания строительства объекта, указанной в Разрешении на строительство, размещенном на интернет-сайте застройщика.

          Требования к Заёмщику / Созаёмщику

          • Гражданство РФ

          • постоянная или временная регистрация на территории РФ

          • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории

          • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

          • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

          Требования к рефинансируемому кредиту

          • Отсутствие текущей просроченной задолженности

          • Отсутствие реструктуризации

          • До даты полного погашения кредита – не менее 36 месяцев

          • Срок обслуживания рефинансируемого кредита - не менее 6 месяцев. Требование не распространяется на кредиты, выданные с 1 февраля 2022 по 30 июня 2022

          Требования к обеспечению

          Требования к объекту недвижимости на первичном рынке (pdf)

          Требования к объекту недвижимости на вторичном рынке (pdf)

          Аккредитованные объекты

          Перечень документов для приобретения объекта недвижимости в строящемся не аккредитованном Банком объекте

          Необходимый пакет документов

          • Паспорт гражданина РФ (для квартиры и таунхауса – возможно предоставление только паспорта и анкеты, если размер запрашиваемой суммы кредита не более 80% от стоимости недвижимости, находящейся в залоге);

          • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).
            Один из документов, подтверждающих доход*
              • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
              • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
              • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
              • Справка по форме Банка.

              Один из документов, подтверждающих занятость

              • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
              • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
              • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

              Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

              Дополнительно Банком может быть запрошена информация об обслуживании Клиентом кредита с момента его предоставления при отсутствии / недостаточности в БКИ данных о рефинансируемом кредите:

              • О наличии текущей/погашенной просроченной задолженности в течение срока действия кредитного договора,
              • О сумме задолженности Клиента по кредитному договору
              • О дате окончания срока действия кредитного договора

              * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

              ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

              *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

              Страхование

              Страхование недвижимости

              обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

              Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

              • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

              • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

              Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

              Подробнее о страховании

              Тарифы

              Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 12.02.2024 по 29.02.2024)
              Скачать (PDF, 350 KB)
              Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 01.03.2024)
              Скачать (PDF, 215 KB)
              Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 01.02.2024 до 11.02.2024)
              Скачать (PDF, 350 KB)
              Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 22.01.2024 по 31.01.2024)
              Скачать (PDF, 214 KB)
              Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 17.12.2023 по 21.01.2023)
              Скачать (PDF, 349 KB)

              Документы

              Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 15.02.2024)
              Скачать (PDF, 856 KB)
              Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 01.01.2024)
              Скачать (PDF, 834 KB)
              Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов (по состоянию на 01.01.2024)
              Скачать (PDF, 1 MB)
              Памятка по процессу прохождения заявки после подачи
              Скачать (PDF, 43 KB)
              Памятка при рефинансировании ипотеки из другого банка на вторичном рынке жилья
              Скачать (PDF, 84 KB)