Ипотека под залог недвижимости
 Ипотека под залог недвижимости
Кредиты

Ипотека под залог недвижимости

30 000 000 ₽

по паспорту на любые цели

20 лет

максимальный срок

Низкий платёж

с залогом выгоднее

Чем выгоден кредит под залог

До 30 000 000 ₽
На срок до 20 лет только по паспорту
Деньги сразу
Получите всю сумму кредита в день подписания договора, если такие условия вам одобрены
Большие суммы на любые цели
Покупка загородной недвижимости, жилья в любой точке мира, строительство, образование и другое.
Легко управлять платежом
Низкая ставка и большой срок позволяют сделать выплаты минимальными
14 000 миль «Аэрофлот Бонус» за каждые 1,5 млн ₽

14 000 миль «Аэрофлот Бонус» за каждые 1,5 млн ₽

Акция «Ваш билет в мир путешествий» с 17 сентября до 31 октября 2024 года

Оформите кредит под залог недвижимости в период проведения Акции на сумму не менее 1,5 млн ₽, сроком не менее 4 лет

Оформите одну из премиальных карт Mir Supreme или UnionPay Diamond, если их нет у вас в наличии

Совершите покупки на сумму от 5 000₽ по одной из указанных карт в период проведения акции

Получите 14 000 миль «Аэрофлот Бонус» за каждые 1,5 млн ₽ суммы кредита

Полные условия акции здесь

Рассчитайте кредит под залог недвижимости

Передам квартиру в залог в регионе:

Параметры кредита

    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 годадо 100 лет
      Расчет предварительный, произведен с учетом услуги «Снижение процентной ставки»

      Заявка на кредит под залог недвижимости

      Гос Услуги
      Заполните через Госуслуги

      чтобы снизить ставку, повысить шансы на одобрение и получить кредит быстрее

      Фамилия, имя и отчество
      Мобильный телефон
      Email

      Что можно использовать в качестве залога

      Квартира
      в многоквартирных домах, свободные от обременений, на территории РФ
      Подробнее
      Квартира
      Апартаменты
      на надземных этажах (не находятся на 1-м этаже)
      Подробнее
      Апартаменты
      Коммерческая недвижимость
      нежилые помещения от 30 до 300 кв.м., на первых этажах зданий. Год постройки – с 2000 года
      Подробнее
      Коммерческая недвижимость
      Машино-место
      в подземном паркинге от 13,25 до 22,32 кв.м. Год постройки – с 2000 года
      Подробнее
      Машино-место

      Как получить кредит

      1
      Оформите заявку
      После одобрения вам позвонит менеджер, ответит на все вопросы и предложит время посещения банка
      2
      Подпишите договор в офисе
      Вам нужен только паспорт. Банк бесплатно проверит и оценит недвижимость.
      3
      Получите деньги в этот же день
      Зачислим на счёт всю сумму сразу после подписания договора, если такие условия вам одобрены

      Условия кредитования

      Целевое назначение кредита

      На любые потребительские цели

      Валюта кредита

      Рубли

      Минимальная сумма кредита

      500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости недвижимости

      Максимальная сумма кредита

      30 000 000₽, но не более 70% от стоимости квартиры при залоге недвижимости

      Минимальный срок кредита

      4 года

      Максимальный срок кредита:

      20 лет

      Обеспечение

      • квартиры в многоквартирном доме
      • готовые апартаменты
      • коммерческая недвижимость
      • машино-место

      Допускается долевая собственность.

      Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо.

      Форма предоставления кредита

      Единовременный кредит

      Комиссия за предоставление кредита

      Не взимается

      Срок рассмотрения заявок

      От 1 до 5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

      Данное предложение не является офертой.

      Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

      Процентные ставки

      Полная стоимость кредита

      18,724% - 29,400% годовых

      Процентные ставки при оформлении услуги по снижению ставки

      9,6% - 15,5% годовых

      Процентные ставки при отсутствии услуги по снижению процентной ставки

      23,2% - 29,1% годовых

      Скидка:

      1 п.п. для зарплатных клиентов или при подаче заявки через Госуслуги

      Преимущества услуги «Снижение процентной ставки»

      Уменьшение ежемесячного платежа
      Ставка по кредиту будет снижена на 13,6 пунктов и платеж станет более комфортным
      Уменьшение ежемесячного платежа
      Удобное подключение услуги
      Услугу можно подключить при подписании кредитного договора
      Удобное подключение услуги

      Стоимость Услуги

      В соответствии с Тарифами

      Особенности оплаты Услуги

      Взимается единовременно, при выдаче кредита

      Отказ от Услуги и возврат денежных средств за Услугу

      • После выдачи кредита отказ от оформленной и оплаченной Услуги возможен в течение 30 календарных дней с даты заключения кредитного договора (период охлаждения).
      • При отказе осуществляется возврат стоимости в полном объеме на счет клиента в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня получения Банком заявления об отказе от Услуги и повышение ставки по кредиту с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором произошло отключение Услуги.
      • Для возврата услуги необходимо обратиться в офис Банка

      Требования к Заёмщику

      • гражданство РФ;

      • постоянная на территории РФ;

      • возраст на дату получения кредита заявки – не менее 20 лет;

      • возраст на дату окончания срока кредита – не более 70 лет;

      • стаж работы на последнем месте  не менее – 3 месяцев

      Требования к залогодателям

      • Гражданство РФ;

      • Возраст от 18 до 70 лет на момент оформления кредита;

      • Количество залогодателей – не более 4;

      • Залогодателем может быть и сам заемщик, и любое 3-e лицо;

      Требования к обеспечению

      При использовании в качестве залога квартиры или апартаментов:

      • Расположены на территории РФ*;
      • Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора;
      • Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей;
      • Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер;
      • Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент;
      • Объект недвижимости/здание, в котором расположены апартаменты, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос;
      • Обеспечена коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
      • Износ согласно расчету, произведенному компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
      • Год постройки – с 1955 года;
      • Апартаменты не расположены в здании/квартира не расположена в многоквартирном доме с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
      • Апартаменты расположены в здании/квартира расположена в многоквартирном доме с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
      • Апартаменты расположены на надземных этажах (не находятся на 1-м этаже). 

      *За исключением Республики Крым, города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

       

      При использовании в качестве залога коммерческой недвижимости или машино-места:

      • Расположены на территории РФ*.
      • Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора.
      • Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей.
      • Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер.
      • Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент.
      • ОН/здание, в котором расположен ОН, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос.
      • ОН расположен в здании с бетонными, железобетонными, кирпичными перекрытиями.
      • Стены:
        • Нежилое помещение не расположено в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами.
        • Многоквартирный дом/здание с Апартаментами, в котором расположено Машино-место, имеет каменные, кирпичные, железобетонные стены.
      • Расположение:
        • Нежилое помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментами.
        • Машино-место расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментам.
      • Площадь:
        • Нежилого помещения не менее 30 (тридцати) кв. м и не более 300 (трехсот) кв. м.
        • Машино-места не менее 13,25 кв. м и не более 22,32 кв. м.
      • Год постройки – с 2000 года (включительно).
      • Дополнительно:
        • для Нежилого помещения: износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.
        • для Машино-места: является самостоятельным ОН.

      * За исключением Республики Крым, города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

      Необходимые документы

      • Паспорт гражданина РФ;

      Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

      Для клиентов, получающих более 3 месяцев заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) не требуется предоставление документов, подтверждающих размер дохода и занятость (при наличии регулярных зарплатных зачислений).

      * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

       ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

      Документы по обеспечению

      • паспорт Залогодателя, 
      • предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется, 
      • выписка из ЕГРН. Заказ выписки осуществляется клиентом на Госуслугах бесплатно. 

      Как заказать выписку из ЕГРН смотрите в Памятке.

      Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

      • справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об отсутствии факта предоставления материнского капитала или нотариально удостоверенное обязательство о том, что для приобретения недвижимости средства материнского капитала не использовались (при необходимости), 
      • согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости или документ, подтверждающий, что согласие не требуется (свидетельство о смерти/брачный договор/судебный акт/ нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов / заявление, что Залогодатель в браке не состоял на момент приобретения прав на объект недвижимости).

      Страхование кредита

      • При наличии личного страхования у вас будет льготная ставка.
      • Страхование является добровольным и не влияет на принятие решения об одобрении кредита.
      • Для удобства страховой полис от партнера Банка можно оформить при подаче заявки на кредит на сайте, в мобильном приложении или в офисе Банка ГПБ (АО).
      • В целях применения льготной процентной ставки вы также можете оформить и предоставить в Банк полис страхования иной страховой компании. Для этого вам необходимо обратиться в офис Банка для проверки полиса страхования на соответствие нижеуказанным требованиям и подачи заявки на кредит.
      • Страховой полис должен быть оформлен в страховой компании, соответствующей требованиям Банка ГПБ (АО), и в соответствии с требованиями к условиям страхования в рамках программы кредитования.
      • Подробнее

      Документы

      Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита на любые цели под залог имеющегося объекта недвижимости
      Скачать (PDF, 612 KB)
      Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 20.08.2024)
      Скачать (PDF, 935 KB)
      Перечень требований к обеспечению (с 02.10.2024)
      Скачать (PDF, 701 KB)
      Требования к страхованию (с 30.05.2024)
      Скачать (PDF, 577 KB)
      Памятка по личному страхованию ООО «СК «Ренессанс Жизнь»
      Скачать (PDF, 581 KB)

      Тарифы

      Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 25.05.2024)
      Скачать (PDF, 350 KB)
      Кредитование физических лиц (с 20.08.2024)
      Скачать (PDF, 552 KB)
      Стоимость Услуги по снижению процентной ставки по кредитным договорам (действует с 04.09.2024)
      Скачать (PDF, 260 KB)
      Диапазоны значений полной стоимости кредита (c 01.07.2024)
      Скачать (PDF, 287 KB)
      Часто задаваемые вопросы
      Что такое кредит под залог недвижимости?

      Это кредит на любые цели под залог недвижимости, находящейся в собственности клиента: покупка загородной недвижимости, жилья в любой точке мира, строительство, образование и другие крупные покупки и услуги.

      По кредитам с залогом банк предлагает более выгодные условия, чем по кредитам без обеспечения: ниже ставку и платеж, большую сумму и срок.

      Возможно передача в залог квартиры заемщика или его родственников (супруг/ супруга, родители, совершеннолетние дети).

      Какие преимущества по кредитам с залогом?

      Залог – это гарантия для банка, что клиент исполнит свои обязательства по кредиту. Наличие залога повышает надежность клиента в глазах банка и сводит риски к минимуму, именно поэтому шансы получить одобрение увеличивается и банк предлагает клиенту более выгодные условия.

      При этом клиент остается собственником квартиры и может ее использовать в личных целях: делать ремонт, прописывать в ней родственников и прочее.

      На какие цели предоставляется кредит с залогом недвижимости?

      Кредит предоставляется на любые цели: покупка загородной недвижимости, жилья в любой точке мира, строительство, образование и любые крупные покупки и услуги.

      За какое время можно получить кредит под залог недвижимости?

      Процесс получения кредита от момента подачи заявки до выдачи составляет от 1 рабочего дня. Решение по заявке клиент получает в течение 10-ти минут, выдача кредита происходит на банковский счет клиента после подписания документов в офисе банка и регистрации договора в Росреестре – от 1 рабочего дня.

      Какую максимальную сумму можно оформить под залог недвижимости?

      В отличие от обычного классического кредитования, данный кредит можно оформить до 30 млн ₽, сроком до 20 лет, что позволяет получить самый комфортный платеж.

      Нужно ли предоставлять отчет об оценке недвижимости?

      Нет не нужно, банк сам проведет оценку, для клиента это бесплатно. Из документов по квартире необходима только выписка ЕГРН, которую можно бесплатно получить за 1 минуту на портале ЕПГУ

      Оформляется ли закладная по данному виду кредита?

      Оформление закладной не требуется.

      Есть ли ограничения на использование недвижимости, которая находится в залоге?

      Собственник продолжает пользоватьсянедвижимостью в личных целях: ремонт, прописка родственников и проч.

      Смена собственников и продажа недвижимости невозможна без согласия банка.

      Что можно передать в залог банку по данному кредиту?

      В качестве залога Газпромбанк принимает квартиры в многоквартирном доме, готовые апартаменты, коммерческую недвижимость и машино-места

      Возможна ли передача в залог недвижимости иных лиц?

      Да, возможна. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо. Например, женщина хочет получить кредит и передать в залог квартиру друга/брата/родителей. В данном случае кредитный договор подписывает женщина, а договор залога – друг/брат/родители.

      Максимальное количество собственников - не более 4 человек.

      Какие требования к региону нахождения недвижимости?

      Недвижимость может находиться в любом регионе РФ, кроме следующих: Республика Крым, город федерального значения Севастополь, Республика Ингушетия, Республика Северная Осетия-Алания, Республика Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область

      Можно передать в залог недвижимость, если при покупке использовались средства материнского капитала?

      Банк не рассматривает такую недвижимость в качестве залога.

      Сколько стоит регистрация залога в Росреестре для клиента?

      Можно воспользоваться бесплатной услугой банка - электронная регистрация договора залога. Кроме финансов вы сэкономите и время, так не требуется посещение МФЦ, весь процесс осуществляется онлайн.

      Сколько времени занимает регистрация договора в Росреестре?

      До пяти рабочих дней.

      Сколько можно сэкономить по кредиту с залогом квартиры?

      Ознакомьтесь с таблицей сравнительного платежа по кредиту и экономьте ваши деньги, используя свою недвижимость.

      «Мой дом»

      комплексная защита имущества и клиентов. Полис дополняет обязательное страхование, в части внутренней отделки, гражданской ответственности и гарантирует, что в ситуациях, связанных с ущербом недвижимости, страховая компания возместит ущерб, а так же возместит расходы при нанесении непреднамеренного ущерба третьим лицам (соседям)

      Условия программы

      • Срок программы: 1 год
      • Стоимость: 120 000 ₽
      • Страховая сумма: 1 850 000 ₽
      • Компания-партнер: ООО «СК «Ренессанс Жизнь»

      Перечень страховых рисков 

      • «Госпитализация в результате несчастного случая» 

      Имущественные риски

      • пожар, взрыв, удар молнии,
      • противоправные действия третьих лиц,
      • залив, стихийные бедствия, повреждение инородными объектами и животными
      • гражданская ответственность перед третьими лицами 

      Дополнительные услуги

      • Сервис «Мастер на час»: услуги слесаря, сантехника, электрика
      • Уборка помещения: как вследствие, так и вне зависимости от наступления страхового случая
      • ИТ-сервис: помощь в настройке устройств
      • Консьерж по имуществу: помощь в решении вопросов, связанных с недвижимостью 

      Оформление программы «Мой дом» является добровольным и не влияет на размер процентной ставки по кредиту.

      В течение 30 календарных дней со дня заключения договора страхования клиент может расторгнуть договор с полным возвратом страхового взноса.

      Возврат денежных средств производится ООО «СК «Ренессанс Жизнь» в течение 7 рабочих дней после получения страховой компанией необходимых документов.