Что можно использовать в качестве залога
1. Действительно ли это безопасно?
Да. Недвижимость остаётся только вашей. Вы продолжаете в ней жить, делать ремонт, прописывать родственников.
Банк не заберет жильё за небольшую задержку платежа. Если у вас временные финансовые трудности, можно договориться о снижении платежа или отсрочке.
Банк не заинтересован в том, чтобы забирать недвижимость клиентов — ему важно, чтобы вы комфортно выплачивали кредит.
Если вы захотите продать или переоформить квартиру, это возможно. Нужно просто согласовать этот вопрос с банком — например, часть денег пойдет на закрытие кредита, а остаток вы получите на руки.
После погашения кредита вы сможете совершать любые сделки с вашей недвижимостью как обычно.
2. Когда залог недвижимости выручает?
- Если вам нужна крупная сумма по минимальной процентной ставке.
- Если банк не одобряет обычный кредит, но у вас есть недвижимость.
- Если вы хотите снизить платежи по уже имеющимся кредитам (рефинансирование).
- Если деньги нужны срочно, а другие варианты либо слишком дорогие, либо требуют много времени.
3. Как это работает? Пример клиента.
Людмила Сергеевна решила помочь дочери купить квартиру. Самым выгодным вариантом оказался кредит под залог своей квартиры. Оформила кредит на 3,5 млн рублей и передала дочери деньги на первый взнос. При этом она продолжила жить в своей квартире, а выплаты сделала небольшими, оформив кредит на 12 лет.
Рассчитайте кредит под залог недвижимости
Параметры кредита
Заявка на кредит под залог недвижимости
Как получить кредит
Условия кредитования
Целевое назначение кредита | На любые потребительские цели |
Валюта кредита | Рубли |
Минимальная сумма кредита | 500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости недвижимости |
Максимальная сумма кредита | 30 000 000₽, но не более 80% от стоимости квартиры при залоге недвижимости |
Минимальный срок кредита | 4 года |
Максимальный срок кредита: | 12,5 лет |
Обеспечение |
Допускается долевая собственность. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо. |
Форма предоставления кредита | Единовременный кредит |
Комиссия за предоставление кредита | Не взимается |
Срок рассмотрения заявок | От 1 до 5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов |
Данное предложение не является офертой. | Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. |
Процентные ставки
Полная стоимость кредита | 19,173% - 35,500% годовых |
Процентные ставки при оформлении услуги по снижению ставки | 12,4% - 24,9% годовых |
Процентные ставки при отсутствии услуги по снижению процентной ставки | 22,4% - 34,9% годовых |
Скидка | до 5,2 п.п. для зарплатных клиентов или при подаче заявки через Госуслуги |
Преимущества услуги «Снижение процентной ставки»
Стоимость Услуги | В соответствии с Тарифами |
Особенности оплаты Услуги | Взимается единовременно, при выдаче кредита |
Отказ от Услуги и возврат денежных средств за Услугу |
|
Паспорт Продукта |
Требования к Заёмщику
|
Требования к залогодателям
|
- Расположены на территории РФ*;
- Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора;
- Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей;
- Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер;
- Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент;
- Объект недвижимости/здание, в котором расположены апартаменты, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос;
- Обеспечена коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
- Износ согласно расчету, произведенному компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
- Год постройки – с 1955 года;
- Апартаменты не расположены в здании/квартира не расположена в многоквартирном доме с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
- Апартаменты расположены в здании/квартира расположена в многоквартирном доме с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
- Апартаменты расположены на надземных этажах (не находятся на 1-м этаже).
*За исключением Республики Крым, города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.
- Расположены на территории РФ*.
- Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора.
- Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей.
- Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер.
- Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент.
- ОН/здание, в котором расположен ОН, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос.
- ОН расположен в здании с бетонными, железобетонными, кирпичными перекрытиями.
- Стены:
- Нежилое помещение не расположено в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами.
- Многоквартирный дом/здание с Апартаментами, в котором расположено Машино-место, имеет каменные, кирпичные, железобетонные стены.
- Расположение:
- Нежилое помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментами.
- Машино-место расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментам.
- Площадь:
- Нежилого помещения не менее 30 (тридцати) кв. м и не более 300 (трехсот) кв. м.
- Машино-места не менее 13,25 кв. м и не более 22,32 кв. м.
- Год постройки – с 2000 года (включительно).
- Дополнительно:
- для Нежилого помещения: износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.
- для Машино-места: является самостоятельным ОН.
* За исключением Республики Крым, города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.
- Расположен на территории РФ*
- без обременений и ареста
- обеспечение отоплением, водоснабжением, электричеством, канализацией
- приобретен без материнского капитала
- завершённое строительство
- передается в залог вместе с земельным участком под домом/таунхаусом
- с кадастровым номером
- на землях населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения
- дом/таунхаус обеспечен коммуникациями:
- объект без отделки - водоснабжением и электричеством
- объект с отделкой - отоплением (кроме печного) и канализацией - без бани и сауны в контуре дома/таунхауса
- объект с отделкой имеет санузел и кухню в контуре дома/таунхауса
Необходимые документы
Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:
Для клиентов, получающих более 3 месяцев заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) не требуется предоставление документов, подтверждающих размер дохода и занятость (при наличии регулярных зарплатных зачислений). * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». |
Документы по обеспечению
Как заказать выписку из ЕГРН смотрите в Памятке. Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:
|
Документы
Тарифы
Разделы
