Ипотека на долю в квартире
Ипотека на долю в квартире
Кредиты

Ипотека на долю в квартире

30 000 000 ₽

по паспорту на любые цели

20 лет

максимальный срок

Низкий платёж

с залогом выгоднее

Что можно использовать в качестве залога

Квартира
в многоквартирных домах, свободные от обременений, на территории РФ
Подробнее
Квартира
Дом или таунхаус с земельным участком
на землях населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения
Подробнее
Дом или таунхаус с земельным участком
Коммерческая недвижимость
нежилые помещения от 30 до 300 кв.м., на первых этажах зданий. Год постройки – с 2000 года
Подробнее
Коммерческая недвижимость
Апартаменты
на надземных этажах (не находятся на 1-м этаже)
Подробнее
Машино-место
в подземном паркинге от 13,25 до 22,32 кв.м. Год постройки – с 2000 года
Подробнее

Рассчитайте кредит под залог недвижимости

Передам квартиру в залог в регионе:

Параметры кредита

    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 годадо 100 лет
      ПСК23,566% - 35,003%
      Ставка определяется индивидуально для каждого клиента по результатам рассмотрения заявки
      Кредит на дорогостоящий ремонт

      Кредит на дорогостоящий ремонт

      Заявка на кредит под залог недвижимости

      Заполните через Госуслуги
      • чтобы снизить ставку, повысить шансы на одобрение и получить кредит быстрее
      Фамилия, имя и отчество
      Мобильный телефон
      Email

      Как получить кредит

      1
      Оформите заявку
      После одобрения вам позвонит менеджер, ответит на все вопросы и предложит время посещения банка
      2
      Подпишите договор в офисе
      Вам нужен только паспорт. Банк бесплатно проверит и оценит недвижимость.
      3
      Получите деньги в этот же день
      Зачислим на счёт всю сумму сразу после подписания договора, если такие условия вам одобрены

      Условия кредитования

      Целевое назначение кредита

      На любые потребительские цели

      Валюта кредита

      Рубли

      Минимальная сумма кредита

      500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости недвижимости

      Максимальная сумма кредита

      30 000 000₽, но не более 70% от стоимости квартиры при залоге недвижимости

      Минимальный срок кредита

      4 года

      Максимальный срок кредита:

      20 лет

      Обеспечение

      • квартиры в многоквартирном доме
      • готовые апартаменты
      • коммерческая недвижимость
      • машино-место 
      • дом или таунхаус с земельным участком

           Допускается долевая собственность.

      Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо.

      Форма предоставления кредита

      Единовременный кредит

      Комиссия за предоставление кредита

      Не взимается

      Срок рассмотрения заявок

      От 1 до 5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

      Данное предложение не является офертой.

      Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

      Процентные ставки

      Полная стоимость кредита

      23,566% - 35,003% годовых

      Процентные ставки при оформлении услуги по снижению ставки

      13,3% - 19,6% годовых

      Процентные ставки при отсутствии услуги по снижению процентной ставки

      26,9% - 33,2% годовых

      Скидка:

      до 2,1 п.п. для зарплатных клиентов или при подаче заявки через Госуслуги

      Преимущества услуги «Снижение процентной ставки»

      Уменьшение ежемесячного платежа
      Ставка по кредиту будет снижена на 13,6 пунктов и платеж станет более комфортным
      Уменьшение ежемесячного платежа
      Удобное подключение услуги
      Услугу можно подключить при подписании кредитного договора
      Удобное подключение услуги

      Стоимость Услуги

      В соответствии с Тарифами

      Особенности оплаты Услуги

      Взимается единовременно, при выдаче кредита

      Отказ от Услуги и возврат денежных средств за Услугу

      • После выдачи кредита отказ от оформленной и оплаченной Услуги возможен в течение 30 календарных дней с даты заключения кредитного договора (период охлаждения).
      • При отказе осуществляется возврат стоимости в полном объеме на счет клиента в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня получения Банком заявления об отказе от Услуги и повышение ставки по кредиту с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором произошло отключение Услуги.
      • Для возврата услуги необходимо обратиться в офис Банка

      Требования к Заёмщику

      • гражданство РФ;

      • постоянная на территории РФ;

      • возраст на дату получения кредита заявки – не менее 20 лет;

      • возраст на дату окончания срока кредита – не более 70 лет;

      • стаж работы на последнем месте  не менее – 3 месяцев

      Требования к залогодателям

      • Гражданство РФ;

      • Возраст от 18 до 70 лет на момент оформления кредита;

      • Количество залогодателей – не более 4;

      • Залогодателем может быть и сам заемщик, и любое 3-e лицо;

      Требования для квартиры или апартаментов
      • Расположены на территории РФ*;
      • Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора;
      • Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей;
      • Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер;
      • Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент;
      • Объект недвижимости/здание, в котором расположены апартаменты, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос;
      • Обеспечена коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
      • Износ согласно расчету, произведенному компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
      • Год постройки – с 1955 года;
      • Апартаменты не расположены в здании/квартира не расположена в многоквартирном доме с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
      • Апартаменты расположены в здании/квартира расположена в многоквартирном доме с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
      • Апартаменты расположены на надземных этажах (не находятся на 1-м этаже). 

      *За исключением Республики Крым, города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

      Для коммерческой недвижимости или машино-места
      • Расположены на территории РФ*.
      • Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора.
      • Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей.
      • Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер.
      • Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент.
      • ОН/здание, в котором расположен ОН, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос.
      • ОН расположен в здании с бетонными, железобетонными, кирпичными перекрытиями.
      • Стены:
        • Нежилое помещение не расположено в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами.
        • Многоквартирный дом/здание с Апартаментами, в котором расположено Машино-место, имеет каменные, кирпичные, железобетонные стены.
      • Расположение:
        • Нежилое помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментами.
        • Машино-место расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментам.
      • Площадь:
        • Нежилого помещения не менее 30 (тридцати) кв. м и не более 300 (трехсот) кв. м.
        • Машино-места не менее 13,25 кв. м и не более 22,32 кв. м.
      • Год постройки – с 2000 года (включительно).
      • Дополнительно:
        • для Нежилого помещения: износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.
        • для Машино-места: является самостоятельным ОН.

      * За исключением Республики Крым, города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

      Для домов или таунхаусов с земельными участками
      • Расположен на территории РФ*
      • без обременений и ареста
      • обеспечение отоплением, водоснабжением, электричеством, канализацией
      • приобретен без материнского капитала
      • завершённое строительство
      • передается в залог вместе с земельным участком под домом/таунхаусом
      • с кадастровым номером
      • на землях населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения
      • дом/таунхаус обеспечен коммуникациями:
        - объект без отделки - водоснабжением и электричеством
        - объект с отделкой - отоплением (кроме печного) и канализацией
      • без бани и сауны в контуре дома/таунхауса
      • объект с отделкой имеет санузел и кухню в контуре дома/таунхауса
      * За исключением Республики Крым и города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области

      Необходимые документы

      • Паспорт гражданина РФ;

      Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

      Для клиентов, получающих более 3 месяцев заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) не требуется предоставление документов, подтверждающих размер дохода и занятость (при наличии регулярных зарплатных зачислений).

      * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

       ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

      Документы по обеспечению

      • паспорт Залогодателя, 
      • предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется, 
      • выписка из ЕГРН. Заказ выписки осуществляется клиентом на Госуслугах бесплатно. 

      Как заказать выписку из ЕГРН смотрите в Памятке.

      Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

      • справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об отсутствии факта предоставления материнского капитала или нотариально удостоверенное обязательство о том, что для приобретения недвижимости средства материнского капитала не использовались (при необходимости), 
      • согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости или документ, подтверждающий, что согласие не требуется (свидетельство о смерти/брачный договор/судебный акт/ нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов / заявление, что Залогодатель в браке не состоял на момент приобретения прав на объект недвижимости).

      Страхование кредита

      • При наличии личного страхования у вас будет льготная ставка.
      • Страхование является добровольным и не влияет на принятие решения об одобрении кредита.
      • Для удобства страховой полис от партнера Банка можно оформить при подаче заявки на кредит на сайте, в мобильном приложении или в офисе Банка ГПБ (АО).
      • В целях применения льготной процентной ставки вы также можете оформить и предоставить в Банк полис страхования иной страховой компании. Для этого вам необходимо обратиться в офис Банка для проверки полиса страхования на соответствие нижеуказанным требованиям и подачи заявки на кредит.
      • Страховой полис должен быть оформлен в страховой компании, соответствующей требованиям Банка ГПБ (АО), и в соответствии с требованиями к условиям страхования в рамках программы кредитования.
      • Подробнее

      Документы

      Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита на любые цели под залог имеющегося объекта недвижимости
      Скачать (PDF, 612 KB)
      Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 30.10.2024)
      Скачать (PDF, 395 KB)
      Требования к страхованию (с 18.10.2024)
      Скачать (PDF, 581 KB)
      Перечень требований к обеспечению (с 18.10.2024)
      Скачать (PDF, 725 KB)
      Памятка по личному страхованию ООО «СК «Ренессанс Жизнь»
      Скачать (PDF, 581 KB)

      Тарифы

      Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 25.05.2024)
      Скачать (PDF, 350 KB)
      Кредитование физических лиц (с 20.08.2024)
      Скачать (PDF, 552 KB)
      Стоимость Услуги по снижению процентной ставки по кредитным договорам (действует с 04.09.2024 до 02.11.2024)
      Скачать (PDF, 260 KB)
      Стоимость Услуги по снижению процентной ставки по кредитным договорам (действует с 03.11.2024)
      Скачать (PDF, 260 KB)
      Диапазоны значений полной стоимости кредита (c 01.07.2024)
      Скачать (PDF, 287 KB)
      Часто задаваемые вопросы
      Что такое долевая собственность?

      У одного и того же жилья может быть несколько владельцев одновременно. Такая форма владения называется долевой собственностью. Эта форма возможна для недвижимости любого типа: квартиры, дома, земельного участка. Иногда всем владельцам принадлежат равные части, в других случаях доли могут быть разными: например, у одного собственника 1/3 квартиры, а у другого — 2/3.

      Как образуется долевая собственность?

      Имущественные права на одну квартиру или дом могут появиться у нескольких собственников по разным причинам, например:

      • наследование;
      • раздел совместного имущества после развода;
      • совместное приобретение недвижимости.
      Что такое идеальная и реальная доля?

      Доля в общем недвижимом имуществе может быть идеальной и реальной. В первом случае у собственников нет прав на конкретную часть жилья. Например, если у дома два собственника, им в равной мере принадлежат все помещения и этажи. Доля каждого владельца есть в каждой комнате и даже в каждом квадратном метре.

      Иногда владельцы могут выделить свою часть недвижимости в натуре. Такая доля называется реальной. За собственником закрепляется определенная часть жилья, которой он имеет право пользоваться эксклюзивно. Но такая форма возможна только для изолированных помещений, например, отдельных комнат. Помещения совместного пользования (санузел, кухня, коридор) остаются в общей собственности. Выделение доли в натуре упрощает покупку и продажу жилья.

      Может ли банк взять в залог долю в квартире?

      Ипотека — кредит, который оформляется под залог недвижимости. Но принять в залог одну часть собственности по закону невозможно. Залогом может служить только вся квартира, если на это согласны остальные владельцы. В противном случае заемщик может внести в залог другую недвижимость, если владеет такими объектами.

      Как получить ипотеку на долю в недвижимости?

      Условия выдачи ипотечного кредита зависят от сценария покупки:

      1. Заемщик покупает первую долю в помещении. Обычно так действуют покупатели, которые не могут сразу купить квартиру или дом. Ипотеку на такую сделку оформить труднее всего.
      2. У собственника уже есть доля в помещении, и он покупает еще одну. В таком случае у заемщика уже есть право преимущественного выкупа. Риск сокращается, поэтому ипотеку на такую недвижимость одобряют чаще.
      3. Заемщику принадлежат все остальные доли в квартире, и он выкупает последнюю. Кредит на такую покупку получить еще проще, так как в залог попадает все жилье целиком, а оформлять согласие других собственников не нужно.
      В какой недвижимости можно купить долю в ипотеку?

      Ипотека на долевую собственность применяется только для вторичного жилья. Купить таким образом часть собственности в новостройке или на стадии строительства невозможно. К качеству недвижимости банк выдвигает особые требования: жилье не должно находиться в ветхом фонде или доме, предназначенном под снос.

      Какие нужны документы?

      От других видов ипотечного кредитования ипотека на долю недвижимости отличается только тем, что заемщику необходимо предоставить в банк письменный отказ других собственников на право первоочередного выкупа. В остальном подача и оформление документов на кредитный договор проходят так же.

      Комплексная защита «Мой дом»

      Комплексная защита «Мой дом»

      Существуют риски, которые невозможно предусмотреть. Пострадать может не только ваше имущество, но и соседей. Страховой полис поможет избежать споров в подобных ситуациях и позволит компенсировать финансовый ущерб. Помимо рисков, связанных с ущербом недвижимости в программы включен риск по защите клиента, в случае наступления непредвиденных ситуаций со здоровьем, которые привели к госпитализации
      Оформление программ не влияют на размер процентной ставки по кредиту и являются добровольными