Ипотека на Новостройку

Целевое назначение кредита

• приобретение квартиры в строящемся жилом доме
• приобретение строящегося жилого дома с земельным участком
• приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах

Валюта кредита

Рубли

Минимальная сумма кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

• 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
• 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ 

Для остальных клиентов:

• 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
• 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

Максимальная сумма кредита

80 000 000 ₽

Минимальный срок кредита

1 год

Максимальный срок кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

• 17 лет

Для остальных клиентов и при покупке апартаментов:

• 13 лет

Минимальный первоначальный взнос

• 30%

Комиссия за предоставление кредита

Не взимается

Срок рассмотрения заявок

От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Полная стоимость кредита

27,276% - 31,105% годовых

Базовая процентная ставка

28% годовых

Надбавки

+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)

Скидка для зарплатных клиентов банка ГПБ (АО)

• 1 п.п. при сумме кредита от 7 млн ₽
• 0,7 п.п. при сумме кредита менее 7 млн ₽

• Гражданство РФ;

• постоянная или временная регистрация на территории РФ;

• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

• доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Требования к объекту недвижимости (pdf)

Документы по объекту и продавцу недвижимости (pdf)

Аккредитованные объекты

• Паспорт гражданина РФ;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

Один из документов, подтверждающих доход*

• Справка о доходах и суммах налога физического лица;
• Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
• Справка по форме Банка.

Один из документов, подтверждающих занятость

• Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
• Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
• Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

• Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
• Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Страхование недвижимости

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

• ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

Подробнее о страховании

Другие ипотечные программы

• Ипотечный калькулятор
• Рефинансирование ипотеки
• Ипотека для молодой семьи
• Ипотека на дом
• Ипотека на квартиру
• Ипотека для семей с детьми
• Ипотека для учителей