Назад
Все проекты Газпромбанка
Частным клиентам
Ипотека на Новостройку
Ипотека на Новостройку
ИпотекаНовостройки

Ипотека на Новостройку

7,9%
минимальная ставка
60 000 000 ₽
максимальная сумма
30 лет
максимальный срок

Преимущества

Минимум документов
Возможность получения только по паспорту при первоначальном взносе от 30%
Единоличная собственность
Оформление квартиры без привлечения супруга
Материнский капитал
Используйте для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично
Удобное погашение
Выберите платеж — аннуитетный или дифференцированный

Рассчитайте кредит

Выберите регион приобретения недвижимости:
г. Москва
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита
Ваша ставка
0%
Ежемесячный платеж
0
Необходимый доход
0
Размер кредита
0
Оставить заявку
Расчет предварительный. Первоначальный взнос рассчитывается индивидуально. Подробности можно уточнить у сотрудников банка

Заявка на ипотеку на новостройку

Фамилия, имя и отчество
Мобильный телефон
E-mail

Как получить ипотеку

1
Заполните заявку
Подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
2
Получите одобрение
Наши специалисты сообщат решение по вашей заявке
3
Подберите недвижимость
4
Оформите сделку
Подпишите кредитную документацию и получите кредит

Часто задаваемые
вопросы

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард 2.0».
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».

Ежемесячное погашение
  • аннуитетные ежемесячные платежи
  • дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

Досрочное погашение

  • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе Газпромбанка или в мобильном приложении за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Какой порядок оформления ипотечной сделки?

  • Заполните заявку:
    - получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении
    - подготовьте пакет документов
    - подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
  • Получите решение:
    - получите смс с решением по вашей заявку
    - срок действия решения 90 календарных дней
  • Подберите квартиру:
    - выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке
  • Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
    - подготовьте пакет документов
    - предоставьте документы в банк в ближайшее отделение
  • Получите кредит:
    - подпишите кредитную документацию в отделении банка,
    - получите кредит,
    - оформите документы с продавцом.

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.

Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

  • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
  • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. 
Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»

Какие действия нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

Порядок действий следующий:

  • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
  • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
  • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
  • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
  • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
  • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 
Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

Ипотека еще выгоднее с подпиской Огонь

Базовая ставка ниже на 0,3% и другие выгодные предложения на каждый день. Подпишитесь и позвольте себе больше!
Ипотека еще выгоднее с подпиской Огонь

Условия кредитования

Целевое назначение кредита

приобретение квартиры в строящемся жилом доме приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах

Валюта кредита

рубли

Минимальная сумма кредита

100 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва, г. Санкт-Петербург 45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

Минимальный срок кредита

1 год

Форма предоставления кредита

Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита

Не взимается

Срок рассмотрения заявок

1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентные ставки

Минимальная ставка от 7,9% годовых действует при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита (не распространяется на покупку апартаментов):

- от 10 млн руб. - при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО; - от 5 млн руб. - при приобретении квартиры, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 8,6% годовых действует при сумме кредита

- от 10 млн руб. - при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО; - от 5 млн руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 8,8% годовых действует при сумме кредита:

- от 10 млн руб. - при приобретении апартаментов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО; - от 5 млн руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 9,0% годовых действует при сумме кредита:

- от 6 млн руб. до 9 999 999 руб. - при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО; - от 3 млн руб. до 4 999 999 руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 9,2% годовых действует при сумме кредита:

- от 6 млн руб. до 9 999 999 руб. - при приобретении апартаментов, расположенных в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО; - от 3 млн руб. до 4 999 999 руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 9,5% годовых действует при сумме кредита:

- до 5 999 999 руб. - при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО; - до 2 999 999 руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 10,1% годовых действует при сумме кредита:

- до 5 999 999 руб. - при приобретении апартаментов, расположенных в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО; - до 2 999 999 руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

Надбавки

+1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности).

+ 0,3 п.п. для всех заемщиков (кроме зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО) или приобретающих квартиру у компаний — партнеров Банка ГПБ (АО) .

+ 0,5 п. п. если первоначальный взнос менее 20%.

+ 0,5 п.п. при наличии Заемщика/Созаемщика без документов, подтверждающих занятость и размер дохода и первоначальном взносе от 30% от стоимости недвижимости.

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

  • Гражданство РФ;

  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;

  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

  • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Требования к обеспечению первичной недвижимости

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком. Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.

Требования к объекту недвижимости на первичном рынке (pdf)

Требования к объекту недвижимости на вторичном рынке (pdf)

Необходимый пакет документов

Один из документов, подтверждающих доход*

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
  • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
  • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
  • Справка по форме Банка.

Один из документов, подтверждающих занятость

  • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
  • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
  • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

 
При использовании «Материнского капитала» один из документов:

  • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
  • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время»."

Страхование

Страхование недвижимости

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

  • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

  • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

Подробнее о страховании

Тарифы
Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 13.08.2021 до 14.12.2021)
Скачать (PDF, 516 KB)
Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 15.12.2021)
Скачать (PDF, 523 KB)
Кредитование физических лиц (с 02.12.2021 до 14.12.2021)
Скачать (PDF, 347 KB)
Кредитование физических лиц (с 15.12.2021)
Скачать (PDF, 531 KB)
Диапазоны значений полной стоимости кредита (c 25.11.2021)
Скачать (PDF, 297 KB)
Документы
Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов
Скачать (PDF, 1 MB)
Памятка по запросу выписки о размере (остатке) материнского капитала
Скачать (PDF, 2 MB)
Памятка по запросу Сведений о трудовой деятельности (СТД-ПФР)
Скачать (PDF, 2 MB)
Памятка по запросу Справки о назначенной пенсии через мобильное приложение Госуслуги
Скачать (PDF, 2 MB)
Памятка по запросу о состоянии личного счета в ПФР (СЗИ-ИЛС) через сайт / мобильное приложение Госуслуги.
Скачать (PDF, 762 KB)
Показать еще
Ипотека на новостройку. Цель кредита: приобретение недвиж. в строящихся объектах. Ставки (% год.): при первонач. взносе от 30% и сумме кредита от 10 млн руб. для Москвы/ МО, для Санкт-Петербурга/ ЛО и от 5 млн руб. для др. субъектов РФ — 7,9% для квартир. Минимальный первонач. взнос от 10% (в зависимости от типа недвиж.). При сумме кредита от 10 млн руб. для Москвы/ МО, для Санкт-Петербурга/ ЛО и от 5 млн руб. для др. субъектов РФ — 8,6% для квартир и 8,8% для апартаментов; при сумме кредита от 6 млн руб. до 9 999 999 руб. для Москвы/ МО, для Санкт-Петербурга/ ЛО и от 3 млн руб. до 4 999 999 руб. для др. субъектов РФ — 9,0% для квартир и 9,2% для апартаментов; при сумме кредита до 5 999 999 руб. для Москвы/ МО, для Санкт-Петербурга/ ЛО и до 2 999 999 руб. для др. субъектов РФ — 9,5% для квартир и 10,1% для апартаментов; Надбавки: 0,3 п.п. для всех заемщиков (кроме зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО) или приобретающих квартиру у компаний — партнеров Банка ГПБ (АО)), 0,5 п.п. если первонач. взнос менее 20% (возможен только для квартир), 1,0 п.п. при отсутствии личного страхования заемщика, 0,5 п.п. при наличии Заемщика/Созаемщика без документов, подтверждающих занятость и размер дохода и первонач. взносе от 30% от стоимости недвиж (возможен только для квартир). Мин. сумма кредита: 100 тыс. руб., но не менее 15% от стоимости недвиж. Макс. сумма кредита до 60 млн руб. Срок: от 1 года до 30 лет. Обеспечение: залог имущ. прав требования, после оформления прав собственности — залог приобретенной с использованием кредитных средств недвиж. Подробнее на gazprombank.ru и по тел. 8-800-300-60-90 (беспл. звонок на территории РФ). Информация на 27.08.2021. Не оферта. Банк ГПБ (АО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 354. Реклама.
8 800 100 07 01

Бесплатно по России

*0701

Абонентам: МТС, Билайн, Мегафон, TELE2, МОТИВ, Тинькофф мобайл