Ипотека на земельный участок
Ипотека на земельный участок
Ипотека

Ипотека на земельный участок

20 000 000 ₽

Максимальная сумма

от 20%

Первоначальный взнос

30 лет

максимальный срок

Преимущества

Льготные условия
ипотека на строительство по программам с господдержкой
Без поручителей
и дополнительного залога
Индивидуальный проект
на строительство дома на своём участке или с покупкой земли

Программы на строительство дома

Семейная ипотека
До 12 млн ₽ по льготным условиям для семей с детьми
Подробнее
Льготная ипотека
До 6 млн ₽ по государственной программе субсидирования ставок
Подробнее
Стандартная ипотека
До 20 млн ₽ по стандартным условиям
Подробнее
Полная стоимость кредита от 5,636% до 25,517% годовых.

Рассчитать ипотеку на строительство дома

Выберите программу

Параметры кредита
Выберите регион приобретения недвижимости:
    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 годадо 100 лет
        Расчет является предварительным

        Как оформить ипотеку на строительство дома

        1
        Заполните заявку
        на сайте или в офисе банка
        2
        Подберите подрядчика и проект
        Подрядчик должен быть аккредитован
        3
        Оформите сделку
        Подрядчик получит оплату первой части стоимости услуг по договору подряда
        4
        Примите выполненные работы
        Подрядчик получит оставшуюся часть после вашего подтверждения

        Условия кредитования

        Цель кредита

        Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Для остальных клиентов:

        • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Максимальная сумма кредита

        • 12 000 000 ₽ – для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО
        • 6 000 000 ₽ – для др. субъектов РФ (кроме ДФО)

        Срок кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 год – 30 лет

        Для остальных клиентов:

        • 1 год – 15 лет

        Срок строительства

        До 24 месяцев

        Первоначальный взнос

        • От 20% 

        В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

        Данное предложение не является офертой

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        5,636% - 16,059% годовых

        Базовая ставка

        6% - при наличии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика

        Скидки

        - 0,5 п.п. для зарплатных клиентов

        * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

        Надбавки

        +10 п.п. При отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и в случае если сумма кредита составляет:

        • до 12 млн руб.(включительно) -  по договору подряда в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
        • до 6 млн руб. (включительно) -  по договору подряда в остальных субъектах Российской Федерации.
        Требования к Заёмщику/Созаёмщику
        • Гражданство РФ;
        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
        • для семей, в которых родился ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2023
        • для семей, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, у которых родился ребенок с 01.01.2019 по 31.12.2023
        • для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория ребенок-инвалид
        • для семей, имеющие 2-х и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора и которые являются гражданами РФ.
        Требования к жилому дому
        • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
        • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
        • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
        • расположен на территории организованной жилой застройки;
        • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
        • высота – не более 20 (двадцати) метров;
        • не может быть:
          - из сырцевого саманного кирпича;
          - из ячеистых известняковых блоков;
          - из экспериментальных материалов;
          - каркасно-засыпным;
          - шпальным;
          - дощатым;
        • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
        • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
        • местоположение:
        • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
          или
          - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
          или
          - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
        • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

        Требования к земельному участку
        • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
        • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
        • относится к категории земельных участков:
          - земли населенных пунктов;
          - земли сельскохозяйственного назначения;
        • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
        • имеет вид разрешенного использования для:
          - индивидуального жилищного строительства;
          - ведения личного подсобного хозяйства;
          - ведения садоводства;
          - жилой застройки;
        • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
        • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
        • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
        • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
        • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
        Необходимый пакет документов

        Документы по Заемщику/ Созаемщику:

        Паспорт гражданина РФ;

        Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*

        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

        Дополнительные документы по программе:

        • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
        • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

        При использовании «Материнского капитала» один из документов:

        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        Документы по объекту недвижимости

        • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
        • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
        • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
        • Отчет об оценке Земельного участка;
        • Проект Договора строительного подряда;
        • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
        • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда)

        Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки.

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

        **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка


        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
        • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Документы
        Тарифы

        Условия кредитования

        Цель кредита

        Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Для остальных клиентов:

        • 4 500 000 ₽

        Максимальная сумма кредита

        • 6 000 000 ₽

        Срок кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 год – 30 лет

        Для остальных клиентов:

        • 1 год – 15 лет

        Срок строительства

        До 24 месяцев

        Первоначальный взнос

        • От 30,01%

        В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

        Данное предложение не является офертой

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита 7,687%- 10,766% годовых

        Процентные ставки

        8% - при наличии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика

        8,4% - при отсутствии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика

        Скидки

        0,3 п.п. для зарплатных клиентов*

        * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

        С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

        Требования к Заёмщику/Созаёмщику
        • Гражданство РФ;
        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
        Требования к жилому дому
        • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
        • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
        • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
        • расположен на территории организованной жилой застройки;
        • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
        • высота – не более 20 (двадцати) метров;
        • не может быть:
          - из сырцевого саманного кирпича;
          - из ячеистых известняковых блоков;
          - из экспериментальных материалов;
          - каркасно-засыпным;
          - шпальным;
          - дощатым;
        • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
        • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
        • местоположение:
        • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
          или
          - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
          или
          - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
        • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

        Требования к земельному участку
        • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
        • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
        • относится к категории земельных участков:
          - земли населенных пунктов;
          - земли сельскохозяйственного назначения;
        • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
        • имеет вид разрешенного использования для:
          - индивидуального жилищного строительства;
          - ведения личного подсобного хозяйства;
          - ведения садоводства;
          - жилой застройки;
        • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
        • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
        • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
        • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
        • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
        Необходимый пакет документов

        Документы по Заемщику/ Созаемщику:

        Паспорт гражданина РФ;

        Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*

        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

        Дополнительные документы по программе:

        • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
        • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

        При использовании «Материнского капитала» один из документов:

        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        Документы по объекту недвижимости

        • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
        • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
        • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
        • Отчет об оценке Земельного участка;
        • Проект Договора строительного подряда;
        • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
        • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда).

        Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки.

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

        **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка

        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
        • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Документы
        Тарифы

        Условия кредитования

        Цель кредита

        Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Для остальных клиентов:

        • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Максимальная сумма кредита 

        • 20 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
        • 10 000 000 ₽ для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Срок кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 год – 20 лет

        Для остальных клиентов:

        • 1 год – 15 лет

        Срок строительства

        До 24 месяцев

        Минимальный первоначальный взнос

        • 30% - для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
        • 40% - для остальных клиентов

        Данное предложение не является офертой

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита 17,149% - 25,517% годовых
        Процентная ставка От 20,1% годовых

        Скидки

        - 2,8 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)

        Надбавки

        +0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности);

        +2 п.п. применяется по истечении 30 календарных месяцев в случае отсутствия у Банка документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) в отношении недвижимости (жилого дома с земельным участком)

        Требования к Заёмщику/Созаёмщику
        • Гражданство РФ;
        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
        Требования к жилому дому
        • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
        • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
        • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
        • расположен на территории организованной жилой застройки;
        • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
        • высота – не более 20 (двадцати) метров;
        • не может быть:
          - из сырцевого саманного кирпича;
          - из ячеистых известняковых блоков;
          - из экспериментальных материалов;
          - каркасно-засыпным;
          - шпальным;
          - дощатым;
        • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
        • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
        • местоположение:
        • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
          или
          - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
          или
          - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
        • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

        Требования к земельному участку
        • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
        • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
        • относится к категории земельных участков:
          - земли населенных пунктов;
          - земли сельскохозяйственного назначения;
        • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
        • имеет вид разрешенного использования для:
          - индивидуального жилищного строительства;
          - ведения личного подсобного хозяйства;
          - ведения садоводства;
          - жилой застройки;
        • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
        • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
        • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
        • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
        • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
        Необходимый пакет документов

        Документы по Заемщику/ Созаемщику:

        Паспорт гражданина РФ;

        Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*

        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

        Дополнительные документы по программе:

        • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
        • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

        При использовании «Материнского капитала» один из документов:

        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        Документы по объекту недвижимости

        • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
        • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
        • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
        • Отчет об оценке Земельного участка;
        • Проект Договора строительного подряда;
        • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
        • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);

        Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки.

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

        **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка

        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
        • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Документы
        Тарифы
        Часто задаваемые вопросы
        В чем преимущества ипотеки на строительство дома?
        Газпромбанк предлагает несколько ипотечных программ, которые помогут вам реализовать планы по строительству дома. В зависимости от категории заемщика, возможности применения льготных программ и прогнозируемых расходов на возведение частного дома, можно выбрать льготную ипотеку на дом или воспользоваться стандартным предложением.
        Вы сами выбираете кредит на строительство ― используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы подобрать условия, и подайте заявку на ипотеку.
        Есть ли ограничения?
        Главное условие по ипотеке на строительство дома на земельном участке (ИЖС)– стройку может вести подрядчик из списка аккредитованных Газпромбанком компаний. Условия по первоначальному взносу, максимальному сроку кредитования, процентной ставке зависят от выбранной вами программы.
        На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
        Размер кредита на дом зависит от типа ипотеки и платежеспособности заемщика. Вы можете привлечь созаемщика – ваши доходы сложатся, и вы сможете взять в ипотеку больше. Точный расчет ипотеки на строительство своего дома на земельном участке вы получите после того, как банк рассмотрит заявку – подготовьте все необходимые документы, отправьте нам и дождитесь СМС с предварительным решением.
        Можно ли использовать материнский капитал?
        Да, вы можете зачесть средства маткапитала в составе первоначального взноса или использовать их для частично-досрочного погашения ипотеки на строительство дома. Семьи с детьми также могут погасить часть долга по ипотеке средствами субсидии для многодетных семей: денежные средства можно списать только в счет погашения уже имеющегося кредита на недвижимость, на первоначальный взнос их потратить нельзя.
        Кто может быть созаемщиком?
        Супруги, родители, дети, другие родственники или знакомые. Созаемщик должен иметь хороший доход и положительную кредитную историю.
        Может ли ИП взять ипотеку на строительство дома?
        Газпромбанк выдает ипотеку на дом всем категориями заемщиков, соответствующим требованиям банка, подтвердившим занятость и доходы. Получить кредит могут работники по найму, самозанятые, индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса. Занятость и доходы можно подтвердить стандартными документами или справкой по форме банка.
        Есть ли требования к стажу?
        От 3 месяцев на последнем месяце работы для работников в найме, от 12 месяцев для ИП и самозанятых.
        Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
        После предоставления документов заявка рассматривается от 5 минут до 3 рабочих дней.
        Где мне найти подрядчика для строительства дома?

        Ознакомьтесь со списком аккредитованных компаний, выберите подрядчика в регионе строительства недвижимости.

        Как я могу построить дом сам?

        Все работы по проекту ведет подрядчик. Если вы хотите построить дом своими силами, возьмите кредит под залог имеющейся у вас недвижимости.

        Заявка на ипотеку на строительство дома

        Фамилия, имя и отчество
        Мобильный телефон
        Email