Ипотека на 6000000 рублей
Ипотека на 6000000 рублей
Ипотека

Ипотека на 6000000 рублей

30 000 000 ₽

Максимальная сумма

от 20%

Первоначальный взнос

30 лет

максимальный срок

Преимущества

Льготные условия
ипотека на строительство по программам с господдержкой
Без поручителей
и дополнительного залога
Индивидуальный проект
на строительство дома на своём участке или с покупкой земли

Программы на строительство дома

Семейная ипотека
До 30 млн ₽ по льготным условиям для семей с детьми
Подробнее
Стандартная ипотека
До 30 млн ₽ по стандартным условиям
Подробнее
Дальневосточная ипотека
До 9 млн ₽ с господдержкой
Подробнее
Ипотека для IT-специалистов
До 9 млн ₽ с господдержкой
Подробнее

Рассчитайте ипотеку на 6 миллионов рублей

Выберите программу

Ипотека на строительство дома для семей:
  • с ребенком до 7 лет,
  • с ребенком с инвалидностью,
  • с двумя и более несовершеннолетними детьми
    Параметры кредита
    Выберите регион приобретения недвижимости:
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 ₽до 100 000 000 ₽
          от 1 годадо 100 лет
          Расчет является предварительным

          Рассчитайте ипотеку на 6 миллионов рублей

          Фамилия, имя и отчество
          Мобильный телефон
          E-mail

          Как оформить ипотеку на строительство дома

          1
          Заполните заявку
          на сайте или в офисе банка
          2
          Подберите подрядчика и проект
          Подрядчик должен быть аккредитован

          Нажмите сюда, если нужна помощь с подбором проекта и подрядчика

          3
          Оформите сделку
          Подрядчик получит оплату первой части стоимости услуг по договору подряда
          4
          Примите выполненные работы
          Подрядчик получит оставшуюся часть после вашего подтверждения

          Условия кредитования

          Цель кредита

          Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

          Минимальная сумма кредита

          Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

          • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
          • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

          Для остальных клиентов:

          • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
          • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ
          • 3 500 000 рублей - при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда (в том числе с приобретением земельного участка).

          Максимальная сумма кредита

          • 30 000 000 ₽ – для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО
          • 15 000 000 ₽ – для др. субъектов РФ (кроме ДФО)

          Срок кредита

          1 год – 17 лет

          Срок строительства

          До 24 месяцев

          Первоначальный взнос

          • От 20,01% 

          В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

          Данное предложение не является офертой

          Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

          Процентные ставки

          Полная стоимость кредита

          5,636% - 18,680% годовых

          Процентные ставки

          от 6% до 14,8% годовых при наличии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика

          Скидки

          - 0,5 п.п. для зарплатных клиентов

          * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

          Надбавки

          +1 п.п. При отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и в случае если сумма кредита составляет:

          • до 12 млн руб.(включительно) -  по договору подряда в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
          • до 6 млн руб. (включительно) -  по договору подряда в остальных субъектах Российской Федерации.
          Требования к Заёмщику/Созаёмщику
          • Гражданство РФ;
          • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
          • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
          • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
          • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года);
          • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
          • для семей, имеющих ребенка, которому установлена категория ребенок-инвалид;
          • для граждан РФ, имеющих ребенка в возрасте до 7 лет на дату заключения кредитного договора.
          Требования к жилому дому
          • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
          • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
          • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
          • расположен на территории организованной жилой застройки;
          • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
          • высота – не более 20 (двадцати) метров;
          • не может быть:
            - из сырцевого саманного кирпича;
            - из ячеистых известняковых блоков;
            - из экспериментальных материалов;
            - каркасно-засыпным;
            - шпальным;
            - дощатым;
          • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
          • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
          • местоположение:
          • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
            или
            - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
            или
            - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
          • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

          Требования к земельному участку
          • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
          • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
          • относится к категории земельных участков:
            - земли населенных пунктов;
            - земли сельскохозяйственного назначения;
          • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
          • имеет вид разрешенного использования для:
            - индивидуального жилищного строительства;
            - ведения личного подсобного хозяйства;
            - ведения садоводства;
            - жилой застройки;
          • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
          • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
          • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
          • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
          • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
          Необходимый пакет документов

          Документы по Заемщику/ Созаемщику:

          Паспорт гражданина РФ;

          Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

          Один из документов, подтверждающих доход*

          • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
          • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
          • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

          Один из документов, подтверждающих занятость

          • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
          • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
          • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

          Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

          Дополнительные документы по программе:

          • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
          • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

          При использовании «Материнского капитала» один из документов:

          • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
          • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

          Документы по объекту недвижимости

          • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
          • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
          • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
          • Отчет об оценке Земельного участка;
          • Проект Договора строительного подряда;
          • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
          • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда)

          Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки.

          * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

          ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

          *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

          **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка


          Страхование

          Страхование недвижимости

          обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

          Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

          • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
          • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

          Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

          Подробнее о страховании

          Документы

          Условия кредитования

          Цель кредита

          Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

          Минимальная сумма кредита

          700 000 ₽

          Максимальная сумма кредита 

          9 000 000 ₽

          Срок кредита

          1 год – 20 лет 2 месяца

          Срок строительства

          До 24 месяцев

          Минимальный первоначальный взнос

          20,01%

          В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично

          Данное предложение не является офертой

          Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

          Процентные ставки

          Полная стоимость кредита

          1,946% - 2,715%

          Базовая ставка

          2%

          Надбавки

          + 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен)

          С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

          Требования к Заёмщику/Созаёмщику
          • Право на получение кредита в рамках Постановления №1609 возникает:
            - у гражданина Российской Федерации, состоящего в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет* и супруг (супруга) является Созаемщиком по кредитному договору;
            - у гражданина РФ, не достигшего возраста 36 лет*, не состоящего в браке и имеющего ребенка, который является гражданином РФ и не достиг возраста 19 лет*;
            - у гражданина Российской Федерации, осуществляющего трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющего стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;
            - у гражданина Российской Федерации, осуществляющего трудовую деятельность и имеющего стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
          • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – от 20 до 36 лет
          • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года)
          • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории
          • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита
          • заемщик или созаемщик не должны являться (в том числе ранее) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609

            * На дату заключения кредитного договора
          Требования к жилому дому
          • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
          • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
          • расположен на территории организованной жилой застройки;
          • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
          • высота – не более 20 (двадцати) метров;
          • не может быть:
            - из сырцевого саманного кирпича;
            - из ячеистых известняковых блоков;
            - из экспериментальных материалов;
            - каркасно-засыпным;
            - из сэндвич-панелей;
            - шпальным;
            - дощатым;
          • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
          • местоположение:
            - в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
            или
            - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
            или
            - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
          • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
          Требования к земельному участку
          • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
          • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
          • относится к категории земельных участков:
            - земли населенных пунктов;
            - земли сельскохозяйственного назначения;
          • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
          • имеет вид разрешенного использования для:
            - индивидуального жилищного строительства;
            - ведения личного подсобного хозяйства;
            - ведения садоводства;
            - жилой застройки;
          • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
          • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
          • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
          • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
          • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень)
          Необходимый пакет документов

          Документы по Заемщику/ Созаемщику:

          Паспорт гражданина РФ;

          Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

          Один из документов, подтверждающих доход*

          • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
          • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
          • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

          Один из документов, подтверждающих занятость

          • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
          • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
          • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

          Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

          Дополнительные документы по программе:

          • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
          • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

          При использовании «Материнского капитала» один из документов:

          • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
          • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

          Документы по объекту недвижимости

          • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
          • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
          • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
          • Отчет об оценке Земельного участка;
          • Проект Договора строительного подряда;
          • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
          • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
          • Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, которое выдается уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления

          * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

          ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

          *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

          **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка

          Страхование

          Страхование недвижимости

          обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

          Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

          • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
          • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

          Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

          Подробнее о страховании

          Документы

          Условия кредитования

          Целевое назначение кредита

          • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)
          • Приобретение земельного участка с последующим строительством на нем индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями

          Валюта кредита

          Рубли РФ

          Минимальная сумма кредита

          Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

          • 700 000 ₽ 

          Для остальных клиентов:

          • 3 500 000 ₽

          Максимальная сумма кредита

          9 000 000₽

          Срок кредитования

          1 год – 30 лет

          Первоначальный взнос От 20,01%

          Форма предоставления кредита

          Единовременный кредит

          Комиссия за предоставление кредита

          Не взимается

          Данное предложение не является офертой.

          Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

          Процентные ставки

          Полная стоимость кредита

          4,894% - 11,131% годовых

          Процентные ставки

          6% годовых

          Надбавка

          • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 2 п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик не подтверждают в течение 6-ти месяцев после выдачи кредита свое трудоустройство в компании из списка аккредитованных Минцифрой России IT компаний
          • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 2 п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик уже имеет кредит, выданный по данной программе

          С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

          Требования к заемщику
          • Гражданство РФ;
          • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
          • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
          • основное место работы: организация, осуществляющая деятельность в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры России и получает налоговые льготы (находится на территории РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербург)
          • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
          • для заемщиков в возрасте от 20 до 50 лет среднемесячный доход должен составлять: - от 150 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью 1 млн. человек и более;
            - от 90 тыс руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью менее 1 млн. человек.

          Возможно дополнительно рассмотрение дохода по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы и осуществляющей деятельность в сфере информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры России 

          Регион определяется в соответствии с адресом государственной регистрации работодателя как юридического лица.

          Требования к жилому дому
          • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
          • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
          • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
          • расположен на территории организованной жилой застройки;
          • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
          • высота – не более 20 (двадцати) метров;
          • не может быть:
            - из сырцевого саманного кирпича;
            - из ячеистых известняковых блоков;
            - из экспериментальных материалов;
            - каркасно-засыпным;
            - шпальным;
            - дощатым;
          • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
          • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
          • местоположение:
            - в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
            или
            - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
            или
            - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
          • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
          Требования к земельному участку
          • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
          • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
          • относится к категории земельных участков:
            - земли населенных пунктов;
            - земли сельскохозяйственного назначения;
          • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
          • имеет вид разрешенного использования для:
            - индивидуального жилищного строительства;
            - ведения личного подсобного хозяйства;
            - ведения садоводства;
            - жилой застройки;
          • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
          • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
          • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
          • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
          • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
          Необходимый пакет документов
          • Паспорт гражданина РФ;
          • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

          Один из документов, подтверждающих доход*
          • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
          • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
          • Справка по форме Банка.

          Не требуется предоставление документа, в случае если клиент получает заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО), по которым осуществляются регулярные зарплатные зачисления.

          Один из документов, подтверждающих занятость

          • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
          • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
          • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

          Не требуется предоставление документа, в случае если клиент получает заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО), по которым осуществляются регулярные зарплатные зачисления и при этом не является сотрудником организации, которая осуществляет деятельность в сфере информационных технологий, имеющая аккредитацию Минцифры России и соответствующая условиям применения налоговых ставок (п.1.15 ст.284 НК РФ).

          Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

           
          При использовании «Материнского капитала» один из документов:
          • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
          • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

          * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

          ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

          *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

          Страхование

          Страхование недвижимости

          обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

          Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования)

          Вы можете заключить договор страхования по риску:

          • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

          Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

          Подробнее о страховании

          Документы

          Условия кредитования

          Цель кредита

          Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

          Минимальная сумма кредита

          Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

          • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
          • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

          Для остальных клиентов:

          • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
          • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

          Максимальная сумма кредита 

          30 000 000 ₽

          Срок кредита

          Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

          • 1 год – 17 лет

          Для остальных клиентов:

          • 1 год – 15 лет

          Срок строительства

          До 24 месяцев

          Минимальный первоначальный взнос

          • 30% - для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
          • 40% - для остальных клиентов

          Данное предложение не является офертой

          Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

          Процентные ставки

          Полная стоимость кредита

          22,499% - 24,519% годовых

          Процентная ставка

          От 23,8% годовых

          Скидка для зарплатных клиентов банка ГПБ (АО)

          • 0,9 п.п. при сумме кредита от 12 млн ₽
          • 0,6 п.п. при сумме кредита менее 12 млн ₽

          Надбавки

          +0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности);

          +2 п.п. применяется по истечении 30 календарных месяцев в случае отсутствия у Банка документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) в отношении недвижимости (жилого дома с земельным участком)

          Требования к Заёмщику/Созаёмщику
          • Гражданство РФ;
          • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
          • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
          • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
          • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
          • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
          Требования к жилому дому
          • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
          • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
          • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
          • расположен на территории организованной жилой застройки;
          • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
          • высота – не более 20 (двадцати) метров;
          • не может быть:
            - из сырцевого саманного кирпича;
            - из ячеистых известняковых блоков;
            - из экспериментальных материалов;
            - каркасно-засыпным;
            - шпальным;
            - дощатым;
          • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
          • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
          • местоположение:
          • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
            или
            - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
            или
            - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
          • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

          Требования к земельному участку
          • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
          • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
          • относится к категории земельных участков:
            - земли населенных пунктов;
            - земли сельскохозяйственного назначения;
          • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
          • имеет вид разрешенного использования для:
            - индивидуального жилищного строительства;
            - ведения личного подсобного хозяйства;
            - ведения садоводства;
            - жилой застройки;
          • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
          • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
          • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
          • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
          • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
          Необходимый пакет документов

          Документы по Заемщику/ Созаемщику:

          Паспорт гражданина РФ;

          Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

          Один из документов, подтверждающих доход*

          • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
          • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
          • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

          Один из документов, подтверждающих занятость

          • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
          • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
          • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

          Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

          Дополнительные документы по программе:

          • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
          • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

          При использовании «Материнского капитала» один из документов:

          • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
          • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

          Документы по объекту недвижимости

          • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
          • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
          • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
          • Отчет об оценке Земельного участка;
          • Проект Договора строительного подряда;
          • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
          • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);

          Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки.

          * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

          ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

          *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

          **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка

          Страхование

          Страхование недвижимости

          обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

          Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

          • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
          • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

          Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

          Подробнее о страховании

          Документы