Ипотека на 30 лет
Ипотека на 30 лет
Ипотека

Ипотека на 30 лет

30 000 000 ₽

Максимальная сумма

от 20%

Первоначальный взнос

30 лет

максимальный срок

Преимущества

Льготные условия
ипотека на строительство по программам с господдержкой
Без поручителей
и дополнительного залога
Индивидуальный проект
на строительство дома на своём участке или с покупкой земли

Программы на строительство дома

Семейная ипотека
До 30 млн ₽ по льготным условиям для семей с детьми
Подробнее
Стандартная ипотека
До 30 млн ₽ по стандартным условиям
Подробнее
Дальневосточная ипотека
До 9 млн ₽ с господдержкой
Подробнее
Ипотека для IT-специалистов
До 30 млн ₽ с господдержкой
Подробнее

Рассчитайте ипотеку на 30 лет

Выберите программу

Ипотека на строительство дома для семей с ребенком с инвалидностью
Параметры кредита
Выберите регион приобретения недвижимости:
    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 годадо 100 лет
        Расчет является предварительным

        Рассчитайте ипотеку на 30 лет

        Фамилия, имя и отчество
        Мобильный телефон
        E-mail

        Как оформить ипотеку на строительство дома

        1
        Заполните заявку
        на сайте или в офисе банка
        2
        Подберите подрядчика и проект
        Подрядчик должен быть аккредитован

        Нажмите сюда, если нужна помощь с подбором проекта и подрядчика

        3
        Оформите сделку
        Подрядчик получит оплату первой части стоимости услуг по договору подряда
        4
        Примите выполненные работы
        Подрядчик получит оставшуюся часть после вашего подтверждения

        Условия кредитования

        Цель кредита

        Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Для остальных клиентов:

        • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ
        • 3 500 000 рублей - при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда (в том числе с приобретением земельного участка).

        Максимальная сумма кредита

        • 30 000 000 ₽ – для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО
        • 15 000 000 ₽ – для др. субъектов РФ (кроме ДФО)

        Срок кредита

        1 год – 30 лет

        Срок строительства

        До 24 месяцев

        Первоначальный взнос

        • От 20,01% 

        В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

        Данное предложение не является офертой

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        5,636% - 18,680% годовых

        Процентные ставки

        от 6% до 14,8% годовых при наличии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика

        Скидки

        - 0,5 п.п. для зарплатных клиентов

        * Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

        Надбавки

        +1 п.п. При отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и в случае если сумма кредита составляет:

        • до 12 млн руб.(включительно) -  по договору подряда в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
        • до 6 млн руб. (включительно) -  по договору подряда в остальных субъектах Российской Федерации.
        Требования к Заёмщику/Созаёмщику
        • Гражданство РФ;
        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
        • для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория ребенок-инвалид
        Требования к жилому дому
        • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
        • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
        • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
        • расположен на территории организованной жилой застройки;
        • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
        • высота – не более 20 (двадцати) метров;
        • не может быть:
          - из сырцевого саманного кирпича;
          - из ячеистых известняковых блоков;
          - из экспериментальных материалов;
          - каркасно-засыпным;
          - шпальным;
          - дощатым;
        • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
        • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
        • местоположение:
        • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
          или
          - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
          или
          - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
        • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

        Требования к земельному участку
        • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
        • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
        • относится к категории земельных участков:
          - земли населенных пунктов;
          - земли сельскохозяйственного назначения;
        • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
        • имеет вид разрешенного использования для:
          - индивидуального жилищного строительства;
          - ведения личного подсобного хозяйства;
          - ведения садоводства;
          - жилой застройки;
        • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
        • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
        • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
        • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
        • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
        Необходимый пакет документов

        Документы по Заемщику/ Созаемщику:

        Паспорт гражданина РФ;

        Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*

        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

        Дополнительные документы по программе:

        • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
        • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

        При использовании «Материнского капитала» один из документов:

        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        Документы по объекту недвижимости

        • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
        • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
        • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
        • Отчет об оценке Земельного участка;
        • Проект Договора строительного подряда;
        • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
        • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда)

        Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки.

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

        **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка


        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
        • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Документы

        Условия кредитования

        Цель кредита

        Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

        Минимальная сумма кредита

        700 000 ₽

        Максимальная сумма кредита 

        9 000 000 ₽

        Срок кредита

        1 год – 20 лет 2 месяца

        Срок строительства

        До 24 месяцев

        Минимальный первоначальный взнос

        20,01%

        В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично

        Данное предложение не является офертой

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        1,946% - 2,715%

        Базовая ставка

        2%

        Надбавки

        + 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен)

        С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

        Требования к Заёмщику/Созаёмщику
        • Право на получение кредита в рамках Постановления №1609 возникает:
          - у гражданина Российской Федерации, состоящего в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет* и супруг (супруга) является Созаемщиком по кредитному договору;
          - у гражданина РФ, не достигшего возраста 36 лет*, не состоящего в браке и имеющего ребенка, который является гражданином РФ и не достиг возраста 19 лет*;
          - у гражданина Российской Федерации, осуществляющего трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющего стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;
          - у гражданина Российской Федерации, осуществляющего трудовую деятельность и имеющего стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – от 20 до 36 лет
        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года)
        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории
        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита
        • заемщик или созаемщик не должны являться (в том числе ранее) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609

          * На дату заключения кредитного договора
        Требования к жилому дому
        • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
        • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
        • расположен на территории организованной жилой застройки;
        • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
        • высота – не более 20 (двадцати) метров;
        • не может быть:
          - из сырцевого саманного кирпича;
          - из ячеистых известняковых блоков;
          - из экспериментальных материалов;
          - каркасно-засыпным;
          - из сэндвич-панелей;
          - шпальным;
          - дощатым;
        • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
        • местоположение:
          - в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
          или
          - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
          или
          - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
        • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
        Требования к земельному участку
        • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
        • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
        • относится к категории земельных участков:
          - земли населенных пунктов;
          - земли сельскохозяйственного назначения;
        • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
        • имеет вид разрешенного использования для:
          - индивидуального жилищного строительства;
          - ведения личного подсобного хозяйства;
          - ведения садоводства;
          - жилой застройки;
        • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
        • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
        • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
        • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
        • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень)
        Необходимый пакет документов

        Документы по Заемщику/ Созаемщику:

        Паспорт гражданина РФ;

        Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*

        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

        Дополнительные документы по программе:

        • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
        • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

        При использовании «Материнского капитала» один из документов:

        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        Документы по объекту недвижимости

        • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
        • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
        • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
        • Отчет об оценке Земельного участка;
        • Проект Договора строительного подряда;
        • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
        • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
        • Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, которое выдается уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

        **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка

        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
        • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Документы

        Условия кредитования

        Целевое назначение кредита

        • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)
        • Приобретение земельного участка с последующим строительством на нем индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями

        Валюта кредита

        Рубли РФ

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Для остальных клиентов:

        • 3 500 000 ₽

        Максимальная сумма кредита

        30 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в регионе с численностью 1 млн. человек и более

        15 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в регионе с численностью до 1 млн. человек

        Срок кредитования

        1 год – 30 лет

        Первоначальный взнос От 20,01%

        Форма предоставления кредита

        Единовременный кредит

        Комиссия за предоставление кредита

        Не взимается

        Срок рассмотрения заявок

        до 3х рабочих дней

        Данное предложение не является офертой.

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        4,894% - 11,131% годовых

        Процентные ставки

        от 5% до 11,1% годовых

        Надбавка

        • + 0,25 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая.

         

        • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 3,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик не подтверждают в течение 6-ти месяцев после выдачи кредита свое трудоустройство в компании из списка аккредитованных Минцифрой России IT компаний.
        • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 3,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик уже имеет кредит, выданный по данной программе.

        С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

        Требования к заемщику
        • Гражданство РФ;
        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
        • возраст на момент оформления кредита: 22 года - 50 лет;
        • основное место работы: организация, осуществляющая деятельность в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры России.
        • трудоустройство в организации, осуществляющей деятельность в сфере информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры России, не менее 5-ти лет, после получения кредита
        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
        • для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет среднемесячный доход должен составлять:
          - от 150 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для г. Москва;
          - от 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью 1 млн. человек и более;
          - от 70 тыс руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью менее 1 млн. человек.

        Возможно дополнительно рассмотрение дохода по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы и осуществляющей деятельность в сфере информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры России 

        Регион определяется в соответствии с адресом государственной регистрации работодателя как юридического лица.

        Требования к жилому дому
        • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
        • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
        • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
        • расположен на территории организованной жилой застройки;
        • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
        • высота – не более 20 (двадцати) метров;
        • не может быть:
          - из сырцевого саманного кирпича;
          - из ячеистых известняковых блоков;
          - из экспериментальных материалов;
          - каркасно-засыпным;
          - шпальным;
          - дощатым;
        • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
        • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
        • местоположение:
          - в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
          или
          - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
          или
          - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
        • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
        Требования к земельному участку
        • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
        • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
        • относится к категории земельных участков:
          - земли населенных пунктов;
          - земли сельскохозяйственного назначения;
        • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
        • имеет вид разрешенного использования для:
          - индивидуального жилищного строительства;
          - ведения личного подсобного хозяйства;
          - ведения садоводства;
          - жилой застройки;
        • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
        • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
        • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
        • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
        • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
        Необходимый пакет документов
        • Паспорт гражданина РФ;
        • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*
        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Справка по форме Банка.

        Не требуется предоставление документа, в случае если клиент получает заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО), по которым осуществляются регулярные зарплатные зачисления.

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Не требуется предоставление документа, в случае если клиент получает заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО), по которым осуществляются регулярные зарплатные зачисления и при этом не является сотрудником организации, которая осуществляет деятельность в сфере информационных технологий, имеющая аккредитацию Минцифры России и соответствующая условиям применения налоговых ставок (п.1.15 ст.284 НК РФ).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

         
        При использовании «Материнского капитала» один из документов:
        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования)

        Вы можете заключить договор страхования по риску:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Документы

        Условия кредитования

        Цель кредита

        Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Для остальных клиентов:

        • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Максимальная сумма кредита 

        30 000 000 ₽

        Срок кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 год – 20 лет

        Для остальных клиентов:

        • 1 год – 15 лет

        Срок строительства

        До 24 месяцев

        Минимальный первоначальный взнос

        • 30% - для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
        • 40% - для остальных клиентов

        Данное предложение не является офертой

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        20,665% - 24,471% годовых

        Процентная ставка

        От 21,1% годовых

        Скидка для зарплатных клиентов банка ГПБ (АО)

        • 0,9 п.п. при сумме кредита от 12 млн ₽
        • 0,6 п.п. при сумме кредита менее 12 млн ₽

        Надбавки

        +0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности);

        +2 п.п. применяется по истечении 30 календарных месяцев в случае отсутствия у Банка документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) в отношении недвижимости (жилого дома с земельным участком)

        Требования к Заёмщику/Созаёмщику
        • Гражданство РФ;
        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
        Требования к жилому дому
        • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
        • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
        • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
        • расположен на территории организованной жилой застройки;
        • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
        • высота – не более 20 (двадцати) метров;
        • не может быть:
          - из сырцевого саманного кирпича;
          - из ячеистых известняковых блоков;
          - из экспериментальных материалов;
          - каркасно-засыпным;
          - шпальным;
          - дощатым;
        • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
        • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
        • местоположение:
        • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
          или
          - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
          или
          - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
        • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

        Требования к земельному участку
        • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
        • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
        • относится к категории земельных участков:
          - земли населенных пунктов;
          - земли сельскохозяйственного назначения;
        • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
        • имеет вид разрешенного использования для:
          - индивидуального жилищного строительства;
          - ведения личного подсобного хозяйства;
          - ведения садоводства;
          - жилой застройки;
        • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
        • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
        • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
        • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
        • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
        Необходимый пакет документов

        Документы по Заемщику/ Созаемщику:

        Паспорт гражданина РФ;

        Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*

        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;Справка по форме Банка

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. 

        Дополнительные документы по программе:

        • Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
        • Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

        При использовании «Материнского капитала» один из документов:

        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мерыгосударственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        Документы по объекту недвижимости

        • Правоустанавливающие документы по Земельному участку (договор купли продажи/договор мены/договор дарения/договор пожизненного содержания с иждивением или ренты/свидетельство о праве на наследство/судебный акт/иной документ, подтверждающий приобретение Продавцом имущества);
        • Правоподтверждающие документы по Земельному участку (выписка из ЕГРН);
        • Документ, подтверждающий оплату Земельного участка, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
        • Отчет об оценке Земельного участка;
        • Проект Договора строительного подряда;
        • Смета строительства Жилого дома, составленная и подписанная Подрядчиком (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);
        • Схематичное (графическое) изображение планируемого к строительству Жилого дома (допускается в виде приложения к Договору строительного подряда);

        Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки.

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». 

        **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка

        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
        • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Документы