Ипотека на апартаменты
Ипотека на апартаменты
ИпотекаВторичное жилье

Ипотека на апартаменты

80 000 000 ₽

максимальная сумма

от 30%

первоначальный взнос

20 лет

максимальный срок

Преимущества

Минимум документов

При авторизации через Госуслуги паспорт на заявку не требуется

Имущество в залоге
Возможность покупки объектов, находящиеся в залоге у иного банка
Единоличная собственность
Оформите квартиру без привлечения супруга
Выделение долей детям
При оформлении ипотеки на квартиру/таунхаус/жилой дом
Полная стоимость кредита от 17,149% до 27,684% годовых.

Рассчитайте кредит

Выберите программу

Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости
Параметры кредита
Выберите регион приобретения недвижимости:
    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 ₽до 100 000 000 ₽
        от 1 годадо 100 лет
        Расчет является предварительным

        Заявка на ипотеку на вторичное жилье

        Гос Услуги
        Заполнить через Госуслуги

        Это ускорит подачу заявки и повысит шансы на одобрение кредита

        Фамилия, имя и отчество
        Мобильный телефон
        Email

        Как получить ипотеку

        1
        Заполните заявку
        на сайте или в офисе банка и получите решение за 2 минуты 
        2
        Подберите недвижимость
        и закажите отчёт об оценке
        3
        Оформите сделку
        С возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку
        Часто задаваемые вопросы
        Какой порядок оформления ипотечной сделки?
        • Заполните заявку:
          - получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении
          - подготовьте пакет документов
          - подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
        • Получите решение:
          - получите смс с решением по вашей заявку
          - срок действия решения 60 календарных дней
        • Подберите квартиру:
          - выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке
        • Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
          - подготовьте пакет документов
          - предоставьте документы в банк в ближайшее отделение
        • Получите кредит:
          - подпишите кредитную документацию в отделении банка,
          - получите кредит,
          - оформите документы с продавцом.
        Ознакомиться с полезной информацией при приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке жилья можно здесь.
        Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
        Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка.
        Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».

        Ежемесячное погашение
        • аннуитетные ежемесячные платежи
        • дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

        Досрочное погашение

        • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
        Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
        Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
        Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

        Справки по вашему ипотечному кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка.

        Подробнее

        Каким образом ежегодно предоставить в банк подтверждение о продлении страхования?

        Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

        • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
        • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате.
        Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»
        Как оформить в собственность вторичное жилье, приобретаемого в ипотеку?

        Порядок действий следующий:

        • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
        • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
        • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
        • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
        • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
        • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк

        Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

        Возможно ли приобретение объекта, находящегося в залоге?

        Возможно приобретение вторичного жилья – квартиры в многоквартирном доме, таунхауса, апартаментов или жилого дома с земельным участком.

        Основные требования:

        • отсутствие текущей просроченной задолженности у продавца по ипотеке;
        • остаток задолженности продавца перед банком – в размере не более 80% от залоговой стоимости имущества;
        • продавец должен быть заемщиком/одним из созаемщиков по кредиту, обеспечением по которому является приобретаемый объект;
        • не допускается кредитование на приобретение объекта недвижимости, при приобретении которого продавцом использовались средства материнского капитала.

        До подтверждения регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) ставка выше базовой на 2 п.п.

        Условия кредитования

        Целевое назначение кредита

        Приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком с оформленным правом собственности

        Валюта кредита

        Рубли

        Минимальная сумма кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ 

        Для остальных клиентов:

        • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
        • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

        Максимальная сумма кредита

        80 млн руб.

        Минимальный срок кредита

        1 год

        Максимальный срок кредита

        Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

        • 20 лет

        Для остальных клиентов и при покупке апартаментов:

        • 15 лет

        Минимальный первоначальный взнос

        • 30% - для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
        • 50% - для остальных клиентов 

        Комиссия за предоставление кредита

        Не взимается

        Срок рассмотрения заявок

        От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

        Данное предложение не является офертой.

        Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

        Процентные ставки

        Полная стоимость кредита

        17,149% - 27,684% годовых

        Базовая процентная ставка

        20,1% годовых

        Процентная ставка при приобретении апартаментов

        20,6% годовых

        Надбавки

        + 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)

        Скидки

        - 2,8 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)

        Требования к Заёмщику / Созаёмщику

        • Гражданство РФ;

        • постоянная или временная регистрация на территории РФ;

        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

        • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

        Требования к обеспечению

        Требования к объекту недвижимости на вторичном рынке (pdf)

        Необходимый пакет документов

        • Паспорт гражданина РФ;
        • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

        Один из документов, подтверждающих доход*

        • Справка о доходах и суммах налога физического лица;
        • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
        • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
        • Справка по форме Банка.

        Один из документов, подтверждающих занятость

        • Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
        • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
        • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

        Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

         
        При использовании «Материнского капитала» один из документов:
        • Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
        • Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

        * Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

        ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

        *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

        Страхование

        Страхование недвижимости

        обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ.

        Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

        • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

        • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

        Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

        Подробнее о страховании

        Тарифы

        Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 12.02.2024 по 29.02.2024)
        Скачать (PDF, 350 KB)
        Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 01.03.2024)
        Скачать (PDF, 215 KB)
        Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 01.02.2024 до 11.02.2024)
        Скачать (PDF, 350 KB)
        Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 22.01.2024 по 31.01.2024)
        Скачать (PDF, 214 KB)
        Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 17.12.2023 по 21.01.2023)
        Скачать (PDF, 349 KB)

        Документы

        Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 15.02.2024)
        Скачать (PDF, 856 KB)
        Общие условия предоставления ипотечных кредитов (при наличии созаемщика) (действуют с 15.02.2024)
        Скачать (PDF, 868 KB)
        Общие условия предоставления ипотечных кредитов (действуют с 01.01.2024)
        Скачать (PDF, 834 KB)
        Общие условия предоставления ипотечных кредитов (при наличии созаемщика) (действуют с 01.01.2024)
        Скачать (PDF, 845 KB)
        Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов (по состоянию на 01.01.2024)
        Скачать (PDF, 1 MB)