Коммерческая ипотека

Целевое назначение кредита

Приобретение нежилого помещения

Минимальная сумма кредита

• 5 000 000 ₽ – для недвижимости на вторичном рынке
• 10 000 000 ₽ – для строящейся недвижимости

Максимальная сумма кредита

• 80 000 000 ₽

Минимальный срок кредита

1 год

Максимальный срок кредита

13 лет

Минимальный первоначальный взнос

30,01%

Полная стоимость кредита

28,081% - 28,328% годовых

Процентная ставка

28,4% годовых

На вторичном рынке:

• принадлежит на праве собственности;
• расположен на 1-м/цокольном этаже многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментами;
• является отдельным обособленным помещением;
• должен иметь отдельный вход с улицы либо вход из помещения общего пользования 1-ого этажа;
• площадь не менее 30 кв. м и не более 300 кв. м;
• отсутствуют незарегистрированные в установленном законом порядке следующие переоборудования:
  • затронуты несущие конструкции (за исключением подоконного блока, монтажа арочного блока в дверном проеме), перекрытия, вентиляционные короба (за исключением их частичного усечения), перенесены или демонтированы трубы стояков инженерных коммуникаций;
  • изменены общие границы объекта недвижимости путем пристройки капитальных конструкций;
  • организован отдельный вход/вытяжка за внешний контур здания/источники открытого огня (печи, жаровни, мангалы и пр.);
  • изменен фасад здания, признанного объектом культурного наследия.

На первичном рынке:

• расположен на 1-м/цокольном этаже многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментами;
• является отдельным обособленным помещением;
• должен иметь отдельный вход с улицы либо вход из помещения общего пользования 1-го этажа;
• площадь не менее 30 кв. м и не более 300 кв. м.

• Паспорт гражданина РФ;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

Один из документов, подтверждающих доход*

• Справка о доходах и суммах налога физического лица;
• Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
• Справка по форме Банка.

Один из документов, подтверждающих занятость

• Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
• Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
• Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

Страхование недвижимости

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ