Военная ипотека

Скачайте удобное мобильное приложение

Скачать

Условия кредитования

Ставка

от 9,5%

Первоначальный взнос

от 20% *

Срок кредита

до 20 лет

Максимальная сумма

до 2.486 млн. руб

Подробнее

Целевое назначение кредита:
Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - «Военная ипотека» для приобретения:

квартиры с зарегистрированным правом собственности;
квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.
приобретение квартир по льготной ставке 6% годовых в рамках программы «Семейная ипотека» для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Валюта кредита:

рубли

Минимальная сумма кредита:

Отсутствует

Максимальная сумма кредита:

2 486 000 руб.

Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

Минимальный срок кредита:

1 год

Максимальный срок кредита:

240 месяцев
или до наступления срока, на который предоставляется целевой жилищный займ в соответствии со Свидетельством участника НИС.

Форма предоставления кредита:

Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита:

Не взимается

Минимальный первоначальный взнос:

В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика.

Срок рассмотрения заявок:

1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Процентные ставки

Вид недвижимости	Первоначальный взнос	Минимальная ставка, годовых
квартира	от 20%	от 9.5%

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк) сообщает, что информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита предоставляется Банком бесплатно. Банк не взимает комиссий за рассмотрение заявления – анкеты о выдаче кредита, оформленного как на официальном сайте Банка (www.gazprombank.ru ), так и при личной подаче в офисах обслуживания Банка. Заключение кредитного договора осуществляется исключительно в подразделениях Банка при личном посещении Клиента.

Страхование

Обязательное

в случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:
- страхование объекта недвижимости;
в случае приобретения квартиры в строящихся домах:
- страхование объекта недвижимости после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

военнослужащий - гражданин РФ, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство;
постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или регионах расположения филиалов Банка;
отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 21 года (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 45 лет);
участие военнослужащего в НИС в течение 3 лет.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

Требования к обеспечению

В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

залог (ипотека) квартиры/домовладений, приобретенной с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа;

В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме:

до момента регистрации права собственности заемщика на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру - залог имущественных прав требования.
после регистрации права собственности на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру - залог (ипотека) квартиры.

Государственная регистрация ипотеки квартиры, регистрация залога прав требования в пользу Банка и Российской Федерации осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Участника НИС на приобретаемый объект недвижимости/регистрацией договора участия в долевом строительстве (ипотека в силу закона).

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком. Включение объектов в программу производится по решению Банка.

Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.

Необходимый пакет документов

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта заемщика, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
документы, подтверждающие доход, не требуются.

Список дополнительных документов можно найти в разделе Документы.

Порядок оформления кредита

Вы приняли решение о приобретении недвижимости с использованием кредитных средств Банка.

Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.

В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. Банк принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией. Перечень рекомендованных оценочных организаций для подготовки отчетов об оценке недвижимости для отдельных регионов.

Предоставьте документы по объекту недвижимости и Продавцу недвижимости в любой офис Банка.

В согласованное с Банком время откройте текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)»** и текущий счет «Кредитный»*** и подпишите с Банком кредитную документацию и договор целевого жилищного займа.

Дождитесь получения подписанного договора целевого жилищного займа от ФГКУ «Росвоенипотека» и поступления средств целевого жилищного займа в качестве первоначального взноса на Ваш текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)».

Внесите собственные средства (первоначальный взнос) (при наличии) на текущий счет «Кредитный» и подпишите с Продавцом договор участия в долевом строительстве/ договор купли-продажи. Сдайте договор участия в долевом строительстве / договор купли-продажи в регистрационную палату.

Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.

После предоставления в Банк договора участия в долевом строительстве / договора купли-продажи, полученного из регистрационной палаты, и договора(-ов) страхования Банк перечисляет кредитные средства с текущего счета «Кредитный» и средства целевого жилищного займа с текущего счета «Военная ипотека (ЦЖЗ)» в счет оплаты стоимости недвижимости.

В случае приобретения недвижимости у физического лица необходимо личное присутствие продавца. Сделки по доверенности не осуществляются.

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

**Текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)» - используется для осуществления операций со средствами целевого жилищного займа (расчетов за приобретаемый объект недвижимости (Квартиру) и платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту).

***Текущий счет «Кредитный» - используется для предоставления кредита и операций с собственными средствам Заемщика (расчетов за приобретаемый объект недвижимости (Квартиру) и платежей в счет досрочного погашения обязательств по ипотечному кредиту).

Документы

Поиск

Требования к страховщикам по договорам страхования банковских рисков Банка ГПБ (АО)

220 KБ

Перечень документов для приобретения квартиры в строящемся не аккредитованном Банком объекте - «Военная ипотека»

163 KБ

Руководство по заказу отчета об оценке в электронном виде

144 KБ

Требования к Отчету об оценке недвижимости

123 KБ

1001 KБ

Перечень страховых организаций, соответствующих требованиям Банка (с 27.12.2018)