Преимущества
Рассчитать ипотеку на строительство дома для молодой семьи
Выберите программу
- с ребенком до 7 лет,
- с ребенком с инвалидностью,
- с двумя и более несовершеннолетними детьми
Рассчитать ипотеку на строительство дома для молодой семьи
Как оформить ипотеку на строительство дома
Условия кредитования
Цель кредита | Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности) |
Минимальная сумма кредита |
|
Максимальная сумма кредита |
|
Срок кредита | 1 год – 20 лет |
Срок строительства | До 24 месяцев |
Первоначальный взнос |
В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично. |
Данное предложение не является офертой | Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин |
Процентные ставки
| Полная стоимость кредита | 23,153% - 31,365%годовых |
Процентные ставки | От 9,8% до 16,2% годовых |
- Гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года);
- доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
- для семей, имеющих ребенка, которому установлена категория ребенок-инвалид;
- для граждан РФ, имеющих ребенка в возрасте до 7 лет на дату заключения кредитного договора.
- имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- количество надземных этажей – не более 3 (трех);
- высота – не более 20 (двадцати) метров;
- не может быть:
- из сырцевого саманного кирпича;
- из ячеистых известняковых блоков;
- из экспериментальных материалов;
- каркасно-засыпным;
- шпальным;
- дощатым; - может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
- местоположение:
- в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
или
- в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
или
- находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей); - проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
- принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
- имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
- относится к категории земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения; - может быть расположен в границах приаэродромной территории;
- имеет вид разрешенного использования для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения садоводства;
- жилой застройки; - может быть расположен в границах водоохранной зоны;
- не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
- не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
- площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
- имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
|
Документы по Заемщику/ Созаемщику: Паспорт гражданина РФ; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете). | |
|
Один из документов, подтверждающих доход* |
|
|
Один из документов, подтверждающих занятость |
|
|
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. | |
|
Дополнительные документы по программе: |
|
|
При использовании «Материнского капитала» один из документов: |
|
|
Документы по объекту недвижимости |
Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки. |
|
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка | |
|
Страхование недвижимости |
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности. |
|
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам: |
|
|
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: |
Условия кредитования
Целевое назначение кредита |
|
Валюта кредита | Рубли РФ |
Минимальная сумма кредита | 9 300 000 ₽ |
Максимальная сумма кредита | 18 000 000₽ |
Срок кредитования | 1 год – 20 лет |
| Первоначальный взнос | От 20,1% |
Форма предоставления кредита | Единовременный кредит |
Комиссия за предоставление кредита | Не взимается |
Данное предложение не является офертой. | Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. |
Процентные ставки
Полная стоимость кредита | 23,153% - 31,365% годовых |
Процентные ставки | 10,7% - 14,4% годовых |
Надбавка |
|
С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы». | |
- Гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- основное место работы: организация, осуществляющая деятельность в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры России и получает налоговые льготы (находится на территории РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербург)
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
- для заемщиков в возрасте от 20 до 50 лет среднемесячный доход должен составлять: - от 150 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью 1 млн. человек и более;
- от 90 тыс руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью менее 1 млн. человек.
Возможно дополнительно рассмотрение дохода по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы и осуществляющей деятельность в сфере информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры России
Регион определяется в соответствии с адресом государственной регистрации работодателя как юридического лица.
- имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- количество надземных этажей – не более 3 (трех);
- высота – не более 20 (двадцати) метров;
- не может быть:
- из сырцевого саманного кирпича;
- из ячеистых известняковых блоков;
- из экспериментальных материалов;
- каркасно-засыпным;
- шпальным;
- дощатым; - может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
- местоположение:
- в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
или
- в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
или
- находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей); - проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
- принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
- имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
- относится к категории земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения; - может быть расположен в границах приаэродромной территории;
- имеет вид разрешенного использования для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения садоводства;
- жилой застройки; - может быть расположен в границах водоохранной зоны;
- не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
- не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
- площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
- имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
|
|
| Один из документов, подтверждающих доход* |
Не требуется предоставление документа, в случае если клиент получает заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО), по которым осуществляются регулярные зарплатные зачисления. |
|
Один из документов, подтверждающих занятость |
Не требуется предоставление документа, в случае если клиент получает заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО), по которым осуществляются регулярные зарплатные зачисления и при этом не является сотрудником организации, которая осуществляет деятельность в сфере информационных технологий, имеющая аккредитацию Минцифры России и соответствующая условиям применения налоговых ставок (п.1.15 ст.284 НК РФ). |
|
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. | |
| При использовании «Материнского капитала» один из документов: |
|
|
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». | |
|
Страхование недвижимости |
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности. |
|
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по риску: |
|
|
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: |
Условия кредитования
Цель кредита | Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности) |
Минимальная сумма кредита | Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):
Для остальных клиентов:
|
Максимальная сумма кредита | 30 000 000 ₽ |
Срок кредита | 1 год – 17 лет |
Срок строительства | До 24 месяцев |
Минимальный первоначальный взнос |
|
Данное предложение не является офертой | Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин |
Процентные ставки
Полная стоимость кредита | 22,570% - 31,365% годовых | |
Процентная ставка | От 22,5% годовых | |
Скидка для зарплатных клиентов банка ГПБ (АО) | 0,5 п.п. при сумме кредита от 12 млн ₽ | |
Надбавки | +1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности); +0,7 п.п. применяется по истечении 30 календарных месяцев в случае отсутствия у Банка документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) в отношении недвижимости (жилого дома с земельным участком) | |
- Гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
- доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
- имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
- по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
- по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
- расположен на территории организованной жилой застройки;
- количество надземных этажей – не более 3 (трех);
- высота – не более 20 (двадцати) метров;
- не может быть:
- из сырцевого саманного кирпича;
- из ячеистых известняковых блоков;
- из экспериментальных материалов;
- каркасно-засыпным;
- шпальным;
- дощатым; - может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
- местоположение:
- в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
или
- в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
или
- находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей); - проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно
- принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
- имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
- относится к категории земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения; - может быть расположен в границах приаэродромной территории;
- имеет вид разрешенного использования для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения садоводства;
- жилой застройки; - может быть расположен в границах водоохранной зоны;
- не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
- не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
- площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
- имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
|
Документы по Заемщику/ Созаемщику: Паспорт гражданина РФ; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете). | |
|
Один из документов, подтверждающих доход* |
|
|
Один из документов, подтверждающих занятость |
|
|
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений. | |
|
Дополнительные документы по программе: |
|
|
При использовании «Материнского капитала» один из документов: |
|
|
Документы по объекту недвижимости |
Помимо указанных документов до подписания кредитно-обеспечительной документации должно быть также представлено Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности Земельного участка. Данный документ предоставляется только по возмездным сделкам. Допустимо представление в день проведения кредитной сделки. |
|
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». *** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время». **** В случае положительного решения по ОН, в Банк, до подписания кредитного договора, необходимо также предоставить Согласие супруга(-и) на залог имеющегося в собственности земельного участка | |
|
Страхование недвижимости |
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности. |
|
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам: |
|
|
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: |