При покупке недвижимости в ипотеку на этапе строительства, после ввода объекта в эксплуатацию и не позднее 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, нужно оформить закладную.
Какие документы понадобятся:
1. Паспорт
2. СНИЛС (для электронной закладной нужен только номер)
3. Акт приема-передачи объекта недвижимости
4. Отчет об оценке, можно заказать на сайте
5. Отчет действителен 6 месяцев
6. Оценочная компания самостоятельно направит электронный отчет об оценке в банк.
Подробнее здесь
Включение, замена и исключение из состава участников (за исключением вступления в права наследования):
- Заемщика
- Созаемщика
- Поручителя
- Залогодателя
Обращение подается всеми участниками кредитного договора, в том числе новыми, претендующими на включение в состав участников.
Шаг 1. Подготовьте документы
1. Паспорта всех участников сделки
2. Заявление-анкета нового(-ых) участника(-ов) кредитного договора
3. Документы, являющиеся обоснованием для замены или исключения участника кредитного договора (документы, подтверждающие изменение права собственности на имущество, недееспособность/неплатежеспособность, невозможность установления местонахождения. Например: соглашение о разделе имущества, брачный договор, решение суда, мировое соглашение, свидетельство о расторжении брака и т.д.)
4. Документы, подтверждающие доход и занятость для нового(-ых) и оставшегося(-ихся) участника(-ов), за исключением выбывшего(-их)
Шаг 2. Предоставьте документы
Документы можно передать банку двумя способами:
- По email, отправив документы на ipoteka_support@gazprombank.ru (если договор оформлен в Санкт-Петербурге). В теме письма укажите ФИО, номер кредитного договора и название услуги – «Изменение состава участников: например, исключение созаемщика» *
- В офисе банка (если договор оформлен в Москве, МО и в других регионах)
Шаг 3. Получите решение
Срок рассмотрения: до 30 календарных дней.
Решение банка будет отправлено Почтой России и на ваш email при наличии.
Комиссия взимается в день подписания документов в офисе банка:
- 20 000 руб. - для недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- 15 000 руб. - для недвижимости, расположенной в других регионах.
Комиссия не взимается в случае наследования и в случае смерти заемщика, созаемщика/поручителя/залогодателя.
Мы пригласим вас в офис для подписания дополнительного соглашения и совместно с сотрудником банка нужно посетить МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию.
*Если обращение поступило в электронном виде, при посещении офиса необходимо иметь при себе оригиналы всех отправленных на рассмотрение документов.
Обращение на внесение изменений подается наследником и каждым участником кредитной сделки (при наличии).
Шаг 1. Подготовьте документы
От наследника:
- заявление-анкета
- паспорт РФ
- документы, подтверждающие вступление в права наследования
От участников сделки (при наличии):
- паспорт РФ
Шаг 2. Предоставьте документы
Документы в банк можно передать двумя способами
- По email, отправив документы на ipoteka_support@gazprombank.ru (если договор оформлен в Санкт-Петербурге). В теме письма укажите ФИО, номер кредитного договора и название услуги – «Изменение состава участников в связи со вступлением в наследство».*
- В офисе банка (если договор оформлен в Москве, МО и в других регионах)
Шаг 3. Получите решение
Срок рассмотрения заявления: до 30 календарных дней.
Решение банка будет отправлено Почтой России и на ваш email при наличии.
*Если обращение поступило в электронном виде в Банк, при посещении офиса необходимо иметь при себе оригиналы всех отправленных ранее документов.
Обращение подается всеми участниками кредитного договора.
Шаг 1. Подготовьте документы
1. Паспорта всех участников сделки
2. Проект брачного договора/соглашения о разделе имущества
Шаг 2. Предоставьте документы
Документы можно передать банку двумя способами:
- По email, отправив документы на ipoteka_support@gazprombank.ru (если договор оформлен в Санкт-Петербурге). В теме письма укажите ФИО, номер кредитного договора и название услуги – «Согласие банка на заключение брачного договора / соглашения о разделе имущества» *
- В офисе банка (если договор оформлен в Москве, МО и в других регионах)
Шаг 3. Получите решение
Срок рассмотрения: до 30 календарных дней.
Решение банка будет отправлено Почтой России и на ваш email при наличии.
Комиссия не взимается.
В случае последующего изменения состава участников сделки, комиссия взимается в день оказания услуги, смотрите раздел «Изменение состава участников»:
- 20 000 руб. - для недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- 15000 руб. - для недвижимости, расположенной в других регионах.
* Если обращение поступило в электронном виде в Банк, оригинал судебного решения (при наличии) необходимо предоставить в офис банка для получения согласия.
Обращение подается всеми участниками кредитного договора.
Шаг 1. Подготовьте документы
1. Паспорта всех участников сделки
2. Документы по объекту недвижимости:
- свидетельство о государственной регистрации права/иной документ, подтверждающий основание возникновение права собственности
- справка о содержании правоустанавливающих документов
- свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию
- решение суда
- справка ЖСК
- договор дарения, ренты/пожизненного содержания, мены, приватизации, купли-продажи,
- справка о выплате пая и др.
3. Выписка из ЕГРН (действительна 30 дней с даты выдачи)
4. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ* (действительна 30 дней с даты выдачи)
5. Документы из БТИ: экспликация и поэтажный план помещения/ технический паспорт/иные технические документы
6. Оригинал отчета об оценке недвижимого имущества (действителен 6 месяцев с даты составления)
7. Проект договора о приобретении недвижимости (прав требования) (в случае, если новым залогом выступают не переоформленные права требования по ДДУ)
8. Письмо – согласие от застройщика (в случае если недвижимость, предлагаемая в качестве нового залога, находится на стадии строительства)
*(иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости лиц)
Шаг 2. Предоставьте документы
Документы можно передать банку двумя способами:
- По email, отправив документы на ipoteka_support@gazprombank.ru (если договор оформлен в Санкт-Петербурге). В теме письма необходимо указать ФИО, номер кредитного договора и название услуги – «Смена обеспечения».*
- В офисебанка (если договор оформлен в Москве, МО и в других регионах)
Шаг 3. Получите решение
Срок рассмотрения: до 30 рабочих дней.
Решение банка будет отправлено Почтой России и на ваш email при наличии.
Комиссия взимается в день подписания документов в офисе банка:
- 20 000 руб. - для недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- 15000 руб. - для недвижимости, расположенной в других регионах.
Мы пригласим вас в офис для подписания дополнительного соглашения и совместно с сотрудником банка нужно посетить Росреестр для государственной регистрации.
*Если обращение поступило в электронном виде, при посещении офиса необходимо иметь при себе оригиналы всех отправленных на рассмотрение документов.
Заявление подается в офисе банке всеми участниками сделки (заемщиком и созаемщиком). При себе необходимо иметь паспорт.
Срок рассмотрения до 30 календарных дней.
Комиссия в размере 1000 руб. взимается в день обращения в офис банка.
Заявление подается в офисе банке всеми участниками сделки (заемщиком, созаемщиком, поручителем и залогодателем). При себе необходимо иметь паспорт.
Срок рассмотрения до 30 календарных дней.
Комиссия не взимается.
Шаг 1. Подайте заявление
на получение согласия на перепланировку в офисе банка. Нужен только паспорт.
Шаг 2. Получите решение
по заявке в день обращения.
Комиссия в размере 1000 руб. взимается при получении согласия.
Согласие действует в течение 6 месяцев после даты его выдачи.
Шаг 3. Предоставьте документы после перепланировки
в офис банка в течение 10 календарных дней после регистрации перепланировки в Росреестре.
Мы свяжемся, если потребуется подписать дополнительное соглашение к кредитному договору. В случае заключения дополнительного соглашения необходимо подать документы на регистрацию в МФЦ вместе с сотрудником банка.
Примеры перепланировок/переустройство объекта недвижимости, находящегося в залоге:
- Перенос и разборка перегородок или дверных проемов. Перенос ванной, плиты в допустимых пределах
- Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
- Устройство или переоборудование существующих тамбуров
- Другие работы, связанные с изменением конфигураций помещения или с переносом инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения
Банк не предоставляет согласие на объединение нескольких объектов недвижимости, а также оставляет за собой право отказа от предоставления согласия в случае неисполнения условий кредитного договора или при иных обстоятельствах.