Москва,
24 марта 2026 года – Газпромбанк совместно с
Росреестром успешно реализовали пилотный проект по обмену уведомлениями об
обездвижении документарных закладных с использованием системы прямого доступа
(СПД). Это стало важным шагом в развитии электронного документооборота между кредитными
организациями и государственным ведомством.
Закладная представляет собой
ценную бумагу, удостоверяющую права кредитора по ипотеке, а ее обездвижение –
это перевод документарной (бумажной) закладной на хранение и учет в сторонний депозитарий
(организация, отвечающая за учет и переход прав на обездвиженную закладную). При
обездвижении документарной закладной права ее владельца подтверждаются записью по счету депо в
системе депозитарного учета, передача прав на закладную, совершение иных сделок
с закладной могут осуществляться только путем внесения соответствующих записей
по счету депо.
В рамках пилота
была подтверждена возможность взаимодействия между депозитарием и Росреестром, в
соответствии с новыми требованиями к формату, утвержденными соответствующим
Приказом Росреестра. Теперь обмен юридически значимыми документами
осуществляется в электронном виде, что значительно ускоряет процедуру.
Ключевым
элементом нового процесса является надежная защита данных: все уведомления
заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)
уполномоченного лица депозитария, на хранении которого находится обездвиженная
документарная закладная. Это гарантирует высокий уровень безопасности и
юридической чистоты операций.
Успешное
проведение пилотного проекта имеет стратегическое значение для профессиональных
участников рынка. Разработанный подход позволяет депозитариям осуществлять
взаимодействие с Росреестром на базе уже существующих в банках систем прямого
доступа. Это решение исключает необходимость перехода на более дорогостоящие и
сложные системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Отправка
уведомлений через систему прямого доступа делает процесс обездвижения закладных
легким, прозрачным и удобным для всех участников. Он позволяет сократить
операционные издержки и время обработки документов без потери качества юридической
экспертизы.
Внедрение
данного канала позволит банкам-кредиторам проводить погашение регистрационной
записи об ипотеке бесшовно и в кратчайшие сроки, что положительно скажется на
клиентском пути и сократит число отказов со стороны Росреестра при снятии
обременения дистанционно, на основании заявления и выписки по счету депо.
Контакты
для СМИ
Департамент
коммуникаций и маркетинга
pr@gazprombank.ru
«Газпромбанк»
(Акционерное общество) — один из крупнейших универсальных финансовых
институтов России, предоставляющий широкий спектр продуктов и услуг
корпоративным и частным клиентам, финансовым институтам, институциональным и
частным инвесторам. Общее число точек продаж в России превышает 480. Банк также
имеет представительства в Астане (Казахстан), Пекине (Китай), Улан-Баторе
(Монголия), Нью-Дели (Индия) и Ташкенте (Узбекистан). В числе его клиентов — около
6 млн физических и порядка 196 тыс. юридических лиц.
Банк обслуживает ключевые отрасли
российской экономики и занимает сильные позиции на отечественном и
международном финансовых рынках, являясь одним из российских лидеров по
организации и андеррайтингу выпусков корпоративных облигаций, управлению
активами, в сфере частного банковского обслуживания, корпоративного
финансирования и других областях инвестиционного банкинга.
Розничный бизнес также является
стратегически важным направлением деятельности банка, и его масштабы
последовательно увеличиваются. Частным клиентам предлагается полный набор
услуг: банковские карты, вклады, потребительское и ипотечное кредитование,
валютно-обменные операции, брокерское обслуживание и многое другое.
Банк является одним из технологических
лидеров на российском финансовом рынке. За последние несколько лет был успешно
реализован проект цифровой трансформации: перестроена IT-инфраструктура,
внедрены новые сервисы для улучшения клиентского опыта, перезапущены
дистанционные каналы обслуживания.
С момента основания в 1990 году
Газпромбанк учитывает в собственной деятельности принципы устойчивого развития.
В настоящее время банк принимает деятельное участие во всех основных
направлениях повестки устойчивого развития.
