Купите или продайте недвижимость без ипотеки

Проверка недвижимости и продавца – бесплатно до 31.12.2025

Открытие аккредитива и электронная регистрация бесплатно при сумме сделки более 5 000 000 ₽. Если сумма меньше, комиссия за открытие аккредитива составит 5 000 ₽.

Комиссия за электронную регистрацию при сумме сделки менее 5 000 000 ₽:

15 000 ₽ — Москва, Московская область и Санкт-Петербург

7 000 ₽ — Владивосток, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Новый Уренгой, Омск, Оренбург, Ростоп-на-Дону, Самара, Саратов, Сургут, Томск, Тюмень, Уфа, Хабаровск, Якутск

5 000 ₽ — другие регионы

1: Оставьте заявку на сайте: подберем оптимальный формат сделки

2: Проведем расчеты и перечислим деньги продавцу после регистрации сделки

Открытие аккредитива для расчетов возможно для сделок купли – продажи квартиры, апартаментов, жилого дома с земельным участком, машино-места, земельного участка, коммерческой недвижимости на вторичном или первичном рынках.

Продавец недвижимости может являться физическим лицом, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, зарегистрированными и действующими на основании законодательства РФ.

Покупатель недвижимости – только физическое лицо.

Услуга по проверке недвижимости и продавца предоставляется при приобретении квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, расположенной в многоквартирном доме или жилого дома с земельным участком у физического лица на вторичном рынке.

Если вы хотите продать недвижимость в залоге банка по ипотечному кредиту, то сервис Безопасная сделка поможет провести сделку под контролем банка – удобно и безопасно.

Для открытия аккредитива:

• паспорт покупателя и продавца
• банковские реквизиты счета продавца, на который будут перечислены денежные средства после исполнения условий сделки
• Проект договора, на основании которого приобретается недвижимость

Для электронной регистрации сделки дополнительно потребуется СНИЛС и ИНН продавца и покупателя.

Проверка документы по объекту недвижимости на соответствие действующему законодательству.

Проверка продавца на:

• действительность паспорта
• банкротство
• задолженность по штрафам
• наличие исполнительных производств
• судебные разбирательства в отношении объекта недвижимости

Составим отчет, содержащий информацию об объекте недвижимости и рекомендации по совершению сделки.

Проверка недвижимости и продавца предоставляется при приобретении квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, расположенной в многоквартирном доме, или жилого дома с земельным участком у физического лица на вторичном рынке.

Онлайн без посещения офиса банка: все документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), банк направит документы на электронную регистрацию в Росреестр, посещать МФЦ не потребуется

В офисе банка: можно подписать документы на бумаге в офисе, а можно провести сделку в переговорной банка и подписать документы электронно.

Титул – право собственности на имущество.

Страхование титула - страхование недвижимости от риска утраты права собственности (полностью или частично) и ограничения или обременения (полностью или частично) права собственности на недвижимое имущество.

Компании-партнеры по оформлению титульного страхования: АО «СОГАЗ» и ПАО «Группа Ренессанс Страхование».

Аккредитив — специальный счет, который подходит для расчетов при покупке как строящегося, так и готового жилья. Продавец получит деньги только после выполнения обязательств.

Главный плюс — гарантия надежности сделки для обеих сторон договора. Покупатель не рискует деньгами. Продавец получит деньги, если выполнит условия договора, а покупатель гарантированно получит имущество, за которое заплатил. В противном случае банк вернет деньги покупателю.

Как проходит сделка с аккредитивом. Покупатель открывает счет, кладет на него деньги и просит банк оформить на него аккредитив. Банк выпускает аккредитив, где указано, при каких условиях продавец получит деньги. С этого момента деньги на счете покупателя заблокированы банком до окончания срока действия аккредитива. Продлить срок действия аккредитива, изменить его условия или отказаться от сделки можно только при взаимном согласии сторон.

Ознакомьтесь со списком офисов, где возможно провести безопасную сделку