Рефинансирование семейной ипотеки

Минимальная сумма кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

• 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
• 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ 

Для остальных клиентов:

• 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
• 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

Максимальная сумма кредита

12 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

6 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

Сумма кредита не может превышать 69% от стоимости недвижимости, находящейся в залоге.

Срок кредитования 

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

• 1 год – 30 лет

Для остальных клиентов:

• 1 год – 15 лет

Процентная ставка

От 6% годовых

От 5% годовых - при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.

Надбавки

+ 10 п.п. - при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая

С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

Кредит предоставляется на следующие цели:

рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у юридического лица / готовой квартиры, таунхауса у первого собственника - юридического лица, инвестиционного фонда и его управляющей компании / индивидуального предпринимателя (застройщика).

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк) сообщает, что информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита предоставляется Банком бесплатно. Банк не взимает комиссий за рассмотрение заявления – анкеты о выдаче кредита, оформленного как на официальном сайте Банка (www.gazprombank.ru), так и при личной подаче в офисах обслуживания Банка. Заключение кредитного договора осуществляется исключительно в подразделениях Банка при личном посещении Клиента.

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

• Гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года);
• доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
• для семей, в которых родился ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2023;
• для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория ребенок-инвалид;

Требования к объекту недвижимости на первичном рынке (pdf)

Требования к объекту недвижимости на вторичном рынке (pdf)

Аккредитованные объекты

Перечень документов для приобретения объекта недвижимости в строящемся не аккредитованном Банком объекте

• Паспорт гражданина РФ (для квартиры и таунхауса – возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе);

• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

• Справка о доходах и суммах налога физического лица;
• Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
• Справка по форме Банка.

Один из документов, подтверждающих занятость

• Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
• Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
• Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

Дополнительные документы по программе:

• Свидетельство о рождении ребенка со штампом, подтверждающим гражданство РФ;

• Документ, подтверждающий гражданство РФ первого и (или) последующих детей (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении).

Дополнительно Банком может быть запрошена информация об обслуживании Клиентом кредита с момента его предоставления при отсутствии / недостаточности в БКИ данных о рефинансируемом кредите:

• О наличии текущей/погашенной просроченной задолженности в течение срока действия кредитного договора,
• О сумме задолженности Клиента по кредитному договору
• О дате окончания срока действия кредитного договора

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Страхование недвижимости

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

• ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

Подробнее о страховании

Другие ипотечные программы

• Льготная ипотека
• Семейная ипотека
• Ипотека на Вторичное жилье
• Военная ипотека