Получить одобрение
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Высокое одобрение

Кредит под залог недвижимости

Недвижимость остается вашей, не обязательно быть собственником

Получить одобрение
До 12% годовых

скидка за услугу «Снижение ставки»

Одобрение выше

чем по кредитам без залога

На срок до 20 лет

до 30 000 000 ₽ на любые цели

Преимущества

Удобно
Вы можете жить в квартире и прописывать родственников, пользоваться апартаментами
Безопасно
При изменении обстоятельств банк предложит кредитные каникулы, отсрочит платеж или снизит ставку
Выгодно
Ставка ниже, чем по кредитам без залога

Преимущества услуги «Снижение процентной ставки»

Уменьшение ежемесячного платежа
Ставка по кредиту будет снижена на 11,3 – 12 пунктов и платеж станет более комфортным
Уменьшение ежемесячного платежа
Удобное подключение услуги
Услугу можно подключить при подписании кредитного договора
Удобное подключение услуги

Стоимость Услуги

В соответствии с Тарифами

Особенности оплаты Услуги

Взимается единовременно, при выдаче кредита под залог недвижимости

Отказ от Услуги и возврат денежных средств за Услугу

  • После выдачи кредита отказ от оформленной и оплаченной Услуги возможен в течение 30 календарных дней с даты заключения кредитного договора (период охлаждения).
  • При отказе осуществляется возврат стоимости в полном объеме на счет клиента в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня получения Банком заявления об отказе от Услуги и повышение ставки по кредиту с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором произошло отключение Услуги.
  • Для возврата услуги необходимо обратиться в офис Банка

Паспорт Продукта

Снижение процентной ставки по кредитным договорам

Рассчитайте платёж по кредиту под залог недвижимости

Передам квартиру в залог в регионе:
Параметры кредита
    от 1 ₽до 100 000 000 ₽
      от 1 годадо 100 лет
      Ежемесячный платеж0 ₽
      Оставить заявку
      Расчет предварительный, произведен с учетом услуги «Снижение процентной ставки»
      Требования к заемщику
      • Гражданство РФ
      • Возраст от 20 до 70 лет
      • Официальное трудоустройство
      • Стаж на текущей работе от 3-х месяцев

      Оставьте заявку и получите одобрение по кредиту

      Я налоговый резидент только РФ
      Заполните через Госуслуги
      • чтобы снизить ставку, повысить шансы на одобрение и получить кредит быстрее

      Вы можете также заполнить заявку вручную

      Фамилия, имя и отчество
      Мобильный телефон
      На этот номер отправим СМС для подтверждения
      Email

      Предметы залога

      Квартиры и апартаменты
      – квартиры и апартаменты на надземных этажах (кроме первого)
      – год постройки – с 1955 года
      Квартиры и апартаменты
      Таунхаусы и дома с земельным участком
      – любой год постройки
      Таунхаусы и дома с земельным участком
      Коммерческая недвижимость
      – нежилые помещения от 30 м² до 300 м² на первых этажах
      – год постройки – с 2000 года
      Коммерческая недвижимость
      Машино-места
      – в подземном паркинге от 13,25м² до 22,32м² в зданиях
      – год постройки с 2000 года
      Машино-места
      Требования к недвижимости

      Недвижимость может принадлежать вам или вашим близким.

      Возможна долевая собственность.

      В залог принимаются: квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-места, таунхаусы и дома с земельными участками.

      Общие требования:

      • расположение на территории РФ*;
      • без обременений и ареста;
      • не на учете по капитальному ремонту, сносу, реконструкции с отселением, не ветхое и аварийное;
      • обеспечение отоплением, водоснабжением, электричеством, канализацией (кроме машино-мест и коммерческой недвижимости).

      * За исключением Республики Крым и города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

      Более детальные общие требования к объектам недвижимости размещены в разделе Документы.

      Дополнительные требования к квартирам:

      • приобретены без материнского капитала;
      • обеспечены коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
      • год постройки – с 1955 года (включительно).

      Дополнительные требования к апартаментам:

      • не находятся на 1-м этаже;
      • обеспечены коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
      • год постройки – с 1955 года (включительно).

      Дополнительные требования к домам и таунхаусам с земельным участком:

      • приобретены без материнского капитала;
      • строительство завершено;
      • передаются в залог вместе с земельным участком под домом/таунхаусом;
      • с кадастровым номером;
      • расположены на землях населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения;
      • обеспечены коммуникациями:
        – объект без отделки – водоснабжением и электричеством,
        – объект с отделкой – отоплением и канализацией;
      • объект с отделкой имеет санузел и кухню на территории дома/таунхауса;
      • не ветхое и не аварийное жильё.

      Жилой дом имеет:

      • стены: каменные, кирпичные, железобетонные, бросовые или бревенчатые;
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 50%;

      Таунхаус имеет:

      • стены: каменные, кирпичные, железобетонные;
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 50%;

      Дополнительные требования к коммерческой недвижимости:

      • не расположена в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
      • расположена в здании с бетонными, железобетонными или кирпичными перекрытиями;
      • расположена на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с апартаментами;
      • площадь 30 – 300 кв. м;
      • год постройки – с 2000 года (включительно);
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.

      Дополнительные требования к машино-месту:

      • является самостоятельным объектом недвижимости;
      • многоквартирный дом/здание с апартаментами, в котором расположено машино-место, имеет каменные, кирпичные, железобетонные стены;
      • многоквартирный дом/здание с апартаментами, в котором расположено машино-место, имеет бетонные, железобетонные, кирпичные перекрытия;
      • расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с апартаментами;
      • площадь 13,25 – 22,32 кв. м;
      • год постройки – с 2000 года (включительно).

      Способы получения кредита

      На карту
      Зачислим деньги на ваш счёт
      На карту
      Наличными
      Снимите деньги в любом банкомате или в кассе офиса
      Наличными

      Как получить кредит?

      1
      Оформите заявку
      После одобрения вам позвонит менеджер, ответит на все вопросы и предложит время посещения банка
      2
      Подпишите договор в офисе
      Вам нужен только паспорт. Банк бесплатно проверит и оценит недвижимость
      3
      Получите деньги
      Зачислим на счёт всю сумму после подписания договора
      Условия кредитования

      Целевое назначение кредита

      На любые потребительские цели

      Валюта кредита

      Рубли

      Минимальная сумма кредита

      500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости недвижимости

      Максимальная сумма кредита

      30 000 000₽, но не более 80% от стоимости квартиры при залоге недвижимости

      Минимальный срок кредита

      4 года

      Максимальный срок кредита:

      до 20 лет

      Обеспечение

      • квартиры в многоквартирном доме
      • готовые апартаменты
      • коммерческая недвижимость
      • машино-место 
      • дом или таунхаус с земельным участком

           Допускается долевая собственность.

      Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо.

      Форма предоставления кредита под залог недвижимости

      Единовременный кредит

      Комиссия за предоставление кредита

      Не взимается

      Срок рассмотрения заявок

      От 1 до 5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

      Данное предложение не является офертой.

      Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

      Процентные ставки

      Полная стоимость кредита

      15,058% - 31,178% годовых

      Процентные ставки (определяются для каждого заемщика индивидуально)

      8,4% - 26,8% годовых

      Требования к заёмщику

      Гражданство, постоянная регистрация

      РФ

      Возраст

      от 20 лет до 70 лет

      Стаж на текущем месте работы

      от 3 месяцев

      Документы для получения кредита

      Ниже представлен полный перечень возможных документов. Точный перечень документов по вашей заявке будет сформирован после оформления заявки на кредит

      Если вы заполнили заявку через вход в «Госуслуги» или являетесь зарплатным клиентом — потребуется только паспорт гражданина РФ


      Необходимые документы

      Подтверждение личности      Паспорт гражданина РФ
      Подтверждение дохода
      Подтверждение размера пенсии
      Подтверждение занятости

      Документы по обеспечению для залога недвижимости

      Документы по обеспечению

      • паспорт Залогодателя, 
      • предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется, 
      • выписка из ЕГРН.

      Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:
      • справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об отсутствии факта предоставления материнского капитала или нотариально удостоверенное обязательство о том, что для приобретения недвижимости средства материнского капитала не использовались (при необходимости), 
      • согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости или документ, подтверждающий, что согласие не требуется (свидетельство о смерти/ брачный договор/ судебный акт/ нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов/ заявление, что Залогодатель в браке не состоял на момент приобретения прав на объект недвижимости).
      Способы погашения
      Досрочное погашение Без ограничений — в офисе или мобильном приложении
      Офисы Газпромбанка  В офисе заключения кредитного договора
      Перевод (через Газпромбанк)          
      • Во всех офисах, кроме офиса заключения кредитного договора
      • Через мобильное приложение Газпромбанка
      Перевод (через другой банк)     В соответствии с тарифами другого банка
      В терминалах Qiwi/Элекснет   В соответствии с тарифами терминалов 
      Документы
      Тарифы
      Кредит под залог недвижимости на любые цели и для рефинансирования кредитов. Полная стоимость кредита: 15,058% - 31,178% годовых. Ставка: 8,4% - 26,8% годовых. Надбавка: до 12 п.п. при отсутствии услуги по снижению процентной ставки. Размер скидки зависит от суммы и срока кредита. Сумма от 500 тыс. руб. до 30 млн руб. Срок кредита — от 48 до 240 месяцев. Информация на 11.08.2026. Не оферта. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на gazprombank.ru и по тел. 8-800-300-60-90. Банк ГПБ (АО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 354. Реклама.
      Часто задаваемые вопросы

      Разделы

      Вопросы по категории
      Кредит под залог недвижимости — что это?

      Это кредит на любые цели, где залогом выступает недвижимость. Деньги можно использовать для покупки загородного дома, рефинансирования, покупки авто или недвижимости за границей, строительства, обучения и других крупных расходов.

      Банк предлагает более выгодные условия, чем по обычным кредитам:

      • ниже процентная ставка,
      • выше вероятность одобрения,
      • меньше ежемесячный платеж,
      • больше сумма и срок.

      В залог можно передать недвижимость заёмщика или его родственников/знакомых.

      Какие преимущества кредита под залог?
      • Больше шансов на одобрение. Залог снижает риски для банка, поэтому получить кредит проще.
      • Выгодные условия. Можно рассчитывать на более низкую ставку, большую сумму и длительный срок.
      • Вы остаетесь собственником. Квартира остается в вашей собственности — можно делать ремонт, прописывать родственников и пользоваться ей без ограничений.
      За сколько времени можно получить кредит?
      • Если кредит выдаётся после регистрации залога, то средства доступны сразу.
      • Если кредит выдаётся до регистрации залога, то средства доступны через 48 часов после подписания договора. Эти правила установлены Федеральным законом № 9-ФЗ и обязательны для всех банков с 1 сентября 2025 года.
      Нужен ли отчет об оценке недвижимости?
      Нет, банк сам проведет оценку — это бесплатно для клиентов.
      Нужна ли закладная?
      Нет, оформление закладной не требуется.
      Есть ли ограничения на использование недвижимости в залоге?
      Собственник может свободно пользоваться квартирой: делать ремонт, прописывать родственников и проживать в ней. Однако продажа или смена собственника возможны только с согласия банка.
      Какую недвижимость можно передать в залог?
      В залог принимаются: квартиры, апартаменты, дома с земельным участком и таунхаусы, коммерческая недвижимость и машино-места.
      Недвижимость может принадлежать заёмщику или его близким, которые должны подписать договор залога.
      Можно ли передать в залог не свою недвижимость?
      Да, передача в залог недвижимости любого другого человека возможна. В этом случае собственник недвижимости подписывает договор залога, а заёмщик — кредитный договор.
      Возможна ли долевая собственность?
      Да, возможна. Максимум 4 собственника, они вместе должны подписать договор залога.
      Где может находиться недвижимость?
      Квартира может находиться в любом регионе РФ, кроме:
      Республика Крым, Севастополь, Республика Ингушетия, Республика Северная Осетия-Алания, Республика Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская и Запорожская области.
      Можно ли передать в залог недвижимость, купленную на материнский капитал?
      Нет, банк не принимает такую недвижимость в залог.
      Сколько стоит регистрация сделки в Росреестре?
      Можно воспользоваться бесплатной услугой банка — электронной регистрацией договора залога. Без очередей в МФЦ, всё делается онлайн через Банк.
      Сколько дней регистрируют сделку в Росреестре?
      До 5 рабочих дней.
      Смогу ли я продать недвижимость после погашения кредита?
      Да, сможете. После погашения кредита вы сможете совершать любые сделки с вашей недвижимостью. Банк самостоятельно снимет обременение в течение 5 рабочих дней. Вы можете проверить снятие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.
      Можно ли использовать недвижимость в другом регионе в качестве залога?
      Да, можно.
      На какие цели предоставляется кредит?
      Кредит предоставляется на любые цели, в том числе рефинансирование: покупка загородной недвижимости, жилья в любой точке мира, строительство, образование и любые крупные покупки и услуги.
      Какие документы нужны?
      • Паспорт.
      • Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
      • Документы о доходах и занятости (если запрошены).
      • Справка из ПФР, что мат. капитал не использовался, или заявление об этом.
      • Согласие супруга на залог или документ, что согласие не нужно (заявление, что брака не было при покупке; брачный договор; договор дарения; решение суда о разделе имущества).
      Какая страховка нужна?
      Необходимо страхование объекта недвижимости. Его можно оформить через Газпромбанк или принести полис другой страховой компании.
      Можно ли взять кредит под залог недвижимости по доверенности?
      Нет, так не получится.
      Как происходит оформление кредита под залог недвижимости?

      1. Оформите заявку
      Подайте заявку онлайн на сайте, в мобильном приложении или в офисе Банка. Решение по кредиту и залогу вы получите сразу или после предоставления документов о доходах (если потребуется).

      2. Подпишите документы
      Посетите офис Банка для подписания договора по кредиту. Если залогодателей несколько, должны присутствовать все.
      Возьмите с собой:

      • оригинал выписки из ЕГРН на недвижимость (можно быстро получить на Госуслугах);
      • паспорта всех участников сделки;
      • дополнительно могут понадобиться: согласие супруга, справка из ПФР об отсутствии использования мат. капитала или заявление об этом.

      3. Получите деньги
      Средства будут переведены после регистрации залога в Росреестре.

      Просто, быстро, удобно!

      Можно ли оформить кредит под залог недвижимости с прописанными детьми?
      Да, это возможно.