Про ипотека
Что будет, если не платить ипотеку? Последствия и законные варианты
Если вы перестали выплачивать ипотеку или понимаете, что не сможете внести ближайший платеж, не переживайте. Квартиру не заберут мгновенно, а с банком можно договориться. Чем раньше заемщик начнет искать решение, тем больше у него будет времени, чтобы исправить ситуацию. Часто речь идет о нескольких месяцах, а иногда и о годе — многое зависит от того, как именно действовать. Рассказываем, что предпринять, чтобы сохранить деньги и нервы.
Как рассчитать ипотеку: полный обзор
Ипотека — долгий финансовый путь, который требует тщательного планирования. Чтобы рассчитать ипотеку и выбрать комфортный для себя платеж, нужно понять, из чего он складывается. Ведь он зависит не только от ставки, но и от суммы кредита, размера первоначального взноса и срока. Когда эти параметры учитываются в комплексе, итоговая стоимость становится предсказуемой, а выбор программы — понятным.
Первоначальный взнос по ипотеке в 2026 году: новые правила и программы
Первоначальный взнос по ипотеке обычно составляет от 20% стоимости жилья. Но как быть, если нет такой суммы на руках? В таком случае стоит присмотреться к семейной ипотеке, где для погашения можно использовать материнский капитал. Также купить недвижимость без стартовых накоплений позволяют рассрочка от застройщика или льготные программы, такие как ИТ-ипотека. Рассказываем, каков минимальный взнос по ипотеке в 2026 году и как обойтись без него, если нет возможности накопить.
Возраст для получения ипотеки: минимальные и максимальные границы
Возраст заемщика — один из факторов при одобрении ипотеки, он влияет на срок кредитования и его условия. Хотя подать заявку можно уже с 18 лет, у каждого банка и программы есть свои возрастные ограничения. Рассказываем, какие нюансы стоит учесть и в каком возрасте выше шанс получить ипотеку.
Покупка и продажа квартиры через банк: что такое безопасная сделка
Когда в сделке с недвижимостью участвуют только две стороны — продавец и покупатель — для обоих возникает риск. Он связан с паузой между моментом передачи денег и фактической регистрацией права собственности. Покупатель переводит сумму, но еще не становится владельцем. Продавец получает оплату, но сделка может не пройти регистрацию. Решить проблему помогает сервис безопасной сделки: проверка продавца и объекта, регистрация права собственности, подписание документов онлайн и контроль над расчетами — все это передается банку. Рассказываем, как работает этот механизм.
Чем лизинг недвижимости отличается от ипотеки
Купить квартиру, офисное помещение, склад можно не только в ипотеку или рассрочку, но и по системе лизинга. В России этот способ покупки недвижимости пока не так распространен, однако рост его популярности налицо: в 2024 году количество сделок с недвижимостью по схеме лизинга выросло в пять раз — с 64 до 328.
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Если вы купили недвижимость в ипотеку, у вас есть возможность вернуть уплаченные проценты. Рассказываем, кто имеет право получить налоговый вычет по ипотеке в 2025 году, сколько средств можно получить, какие условия необходимо соблюсти и какие документы для этого нужны.
Как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости
Узнайте обо всех условиях и нюансах получения ипотечного кредита под залог недвижимости. Рассказываем о преимуществах и типах недвижимости, которые могут быть использованы в качестве залога, и о важных условиях кредитования в Газпромбанке.
Как выделить доли детям в квартире с материнским капиталом
Если вы купили жилье с помощью ипотеки и материнского капитала, после оформления права собственности нужно выделить доли в квартире и определить, какая часть будет принадлежать каждому члену семьи. Это обеспечит защиту интересов детей и подтвердит для органов опеки и Пенсионного фонда, что родственники не останутся без своей доли собственности. Однако есть моменты, которые следует знать перед процессом выделения долей. Рассказываем, как происходит определение долей в квартире с материнским капиталом и какие документы для этого нужны.
Ипотека с фиксированной или плавающей ставкой: что выбрать?
Выбор между фиксированной и плавающей процентной ставкой при оформлении ипотеки — важное решение, влияющее на размер ежемесячных выплат и общую сумму, которую придется выплатить банку. В этой статье разберем, как работают оба типа ставок и какая из них применяется по кредитам в России в 2025 году.
Как заказать отчет об оценке квартиры
Отчет об оценке недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией, в котором указывается рыночная стоимость квартиры. Чтобы заказать услугу, нужно выбрать одну из аккредитованных компаний, предложенных банком. Рассказываем, во сколько обойдется такой отчет и можно ли повлиять на стоимость жилья.
Как взять ипотеку в другом городе
Покупка недвижимости всегда считается выгодным вложением капитала. При этом необязательно брать квартиру в том же городе, где вы прописаны или проживаете. Стоит рассмотреть варианты в других регионах, где стоимость жилья может быть значительно ниже. Налоги и другие расходы также могут быть значительно меньше. При этом современные технологии позволяют оформить сделку онлайн. В статье расскажем, на что обратить внимание при выборе квартиры под ипотеку и какие нюансы стоит учесть.