В масштабах страны, в интересах каждого
Ваш город: Москва Москва +7 (495) 913-74-74

Москва


Этот город обслуживает:Головной офис в г.Москве

+7 (495) 913-74-74

Дополнительные телефоны
Телефоны

Автоинформатор по курсам акций ПАО "Газпром":
8 (800) 100-07-05
Круглосуточная Служба поддержки держателей банковских карт:
+7 (495) 913-79-99; +7 (495) 980-41-41; бесплатный номер для звонков из РФ - 8(800)100-00-89.
Единая справочная служба: 
8 (800) 100-07-01

Курс на 29.06.2016 — 8:30

Валюта покупка продажа
USD 63.25 65.75
EUR 70.00 72.75
GBP 83.00 89.50
CHF 64.00 67.50
  конвертировать валюту   Курс конверсии по картам

Акции на 29.06.2016 — 11:55

Наименование Покупка Продажа
Газпром 135.00 144.00
Информация о курсах не является офертой согласно ст. 437 Гражданского кодекса РФ

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости

Целевое назначение кредита:

  • приобретение квартир, на которые зарегистрировано право собственности;
  • приобретение последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.  
Первоначальный взнос от 15%*
Срок кредита до 30 лет
Минимальная процентная ставка 12,50%**
Максимальная сумма кредита 45 млн руб.
* При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не более чем до 50% от размера первоначального взноса.


** Для клиентов, приобретающих квартиры с оформленным правом собственности у Казенного предприятия г. Москвы "Управление гражданского строительства" размер минимальной процентной ставки равен 12,60%.
Процентные ставки

RUB

Размер первоначального взноса

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

от 15% до 50% (включительно)

13,00%

Более 50%

12,50%

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

Процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт в случае предоставления кредитных средств на приобретение последней доли в праве собственности на квартиру.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы.Ставки.Котировки» 

Для клиентов, приобретающих квартиры с оформленным правом собственности у Казенного предприятия г. Москвы "Управление гражданского строительства" 

RUB

Размер первоначального взноса

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

от 15% до 50% (включительно)

12,85%

Более 50%

12,60%

Диапазоны значений полной стоимости кредита

Скачать файл

Условия кредитования

Валюта кредита:

  • рубли

Минимальная сумма кредита
500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита
45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей. 

Максимальный срок кредита
30 лет

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита
Не взимается

Минимальный первоначальный взнос

  • 15%
При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не более чем до 50% от размера первоначального взноса. 

Страхование

Обязательному страхованию подлежат риски:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства); при этом, если объект собственности находился в собственности у Продавца недвижимости/Заемщика более 3 лет, данный вид страхования может не применяться по решению Банка.

Добровольному страхованию подлежат риски:

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявок
1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов 

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

С Общими условиями предоставления потребительских кредитов можно ознакомиться здесь.

С тарифами по кредитованию физических лиц можно ознакомиться здесь.

Способы погашения кредита

  • аннуитетные ежемесячные платежи;
  • дифференцированные ежемесячные платежи.

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена. (Заявление о досрочном погашении кредита (pdf))

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

С Общими условиями предоставления потребительских кредитов можно ознакомиться здесь.

С тарифами по кредитованию физических лиц можно ознакомиться здесь

Требования к обеспечению

Основное:

  • предметом залога является приобретаемая недвижимость, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности и которое должно быть расположено в границах города. 
    Допускается предоставление кредитных средств на приобретение объектов недвижимости, расположенных за пределами границ города, с учетом следующих территориальных ограничений*:
    - для Московской области – в любом населенном пункте;
    - для городов Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск, Санкт-Петербург – в любом населенном пункте в пределах 20 км от границ данных городов;
    - для иных городов расположения филиалов Банка, дополнительных и операционных офисов – в любом населенном пункте в пределах 10 км от границ данных городов.
  • в случае предоставления кредитных средств на приобретение последней доли в праве собственности на квартиру/последней комнаты в квартире - залог всей квартиры.

Дополнительное:

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц); 
  • залог иного недвижимого имущества / автомобиля. 

Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел; 
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; 
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне; 
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах). 

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии; 
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; 
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент; 
  • иметь металлические или железобетонные перекрытия; 
  • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах); 
  • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту. 

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:  

  • комнат в коммунальных квартирах  и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру); 
  • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов: 
  • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»); 
  • с деревянными внешними стенами; 
  • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
  • построенных до 1994 года (за исключением недвижимости, расположенной в городах).

В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы и бланки.

Необходимо личное присутствие и подписание договора купли-продажи Собственником (-ами) недвижимости. Сделки по доверенности не осуществляются.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

* Данное ограничение не распространяется на объекты недвижимости,  находящиеся в залоге у Банка.

Требования к заемщику / созаемщику

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка; 
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин)*; 
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

* Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог  иного недвижимого имущества/ автомобиля, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка. 

Необходимый пакет документов

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (pdf); 
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;  
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя;  
  • документ, подтверждающий доход*:
    - справка по форме 2-НДФЛ;
    - оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
    справка по форме Банка.

Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы и бланки.

Для получения согласия Банка на оформление постоянной регистрации по месту проживания в квартире, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление письменного согласия Банка на постоянную регистрацию по месту проживания в квартире; 
  • копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность; 
  • обязательство-заявление, подтверждающее отказ заемщика, созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания; 
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость; 
  • копия Свидетельства о заключении/расторжении брака; 
  • копия Свидетельства о рождении детей - для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта.

Документ должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. Если стаж на последнем рабочем месте меньше 12 месяцев, документ предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 месяцев



Порядок оформления кредита

  1. Вы приняли решение о приобретении недвижимости с использованием кредитных средств Банка.
  2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
  3. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. Банк принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией. Перечень рекомендованных оценочных организаций для подготовки отчетов об оценке недвижимости для отдельных регионов.
  4. Предоставьте документы по объекту недвижимости и Продавцу недвижимости в любой офис Банка.
  5. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.
  6. Подпишите с Банком необходимую кредитную документацию.
  7. Внесите собственные (первоначальный взнос) и кредитные средства в арендованный банковский сейф или на счет вклада до востребования и подпишите с Продавцом недвижимости договор купли-продажи.
  8. Сдайте договор купли-продажи в регистрационную палату и получите свидетельство о государственной регистрации права.
  9. Оформите договор страхования объекта залога и, при необходимости, договор титульного страхования со страховой компанией.
  10. После предоставления в Банк договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права денежные средства будут переданы Продавцу в счет оплаты стоимости объекта недвижимости. 

При приобретении квартир у Казенного предприятия г. Москвы "Управление гражданского строительства" действует особый порядок оформления сделки. Подробности можно узнать у сотрудников в офисах Банка.

* Для клиентов, имеющих постоянное место регистрации (по паспорту), отличное от места расположения подразделения Банка, осуществляющего предоставление кредитных средств, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

Головной офис в г.Москве
+7 (495) 913-74-74 Дополнительные телефоны
Телефоны

Автоинформатор по курсам акций ПАО "Газпром":
8 (800) 100-07-05
Круглосуточная Служба поддержки держателей банковских карт:
+7 (495) 913-79-99; +7 (495) 980-41-41; бесплатный номер для звонков из РФ - 8(800)100-00-89.
Единая справочная служба: 
8 (800) 100-07-01