Российский рубль
Доллар США
Евро
ОАО 
Ипотечный кредит в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка
Целевое назначение кредита
Приобретение квартиры у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.), на которую зарегистрировано право собственности.
Приобретение квартиры у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.) на этапе строительства.
|
Размер первоначального взноса |
Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) *до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)/ после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) или при приобретении квартиры с оформленным правом собственности |
|
Валюта РФ | |
|
До 20%(включительно) |
14,3 /11,0 |
|
От 20% до 50% (включительно) |
13,5/11,0 |
|
Более 50% |
13,0/11,0 |
Максимальный срок кредита – до 30 лет
Максимальный размер кредита
Эквивалент 8 000 000 (восемь миллионов) рублей - для г. Москвы и г. Санкт-Петербурга
Эквивалент 3 000 000 (три миллиона) рублей - для всех остальных субъектов Российской Федерации
Минимальный размер кредита
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Минимальный первоначальный взнос: 20%
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
|
Степень готовности дома |
Инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования/уступки, договора долевого участия/ уступки |
Инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора |
|
От 30 до 80% |
-залог имущественных прав требования; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) |
- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) |
|
80% и более |
- залог имущественных прав требования или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) |
- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) |
В случае предоставления кредитных средств после ввода дома в эксплуатацию:
- предварительный договор ипотеки
или
- залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения).
После оформления квартиры в собственность заемщика:
- залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости
График погашения задолженности
• ежемесячные аннуитетные платежи;
• ежемесячные дифференцированные платежи
В случае приобретения недвижимости у физического лица, необходимо личное присутствие продавца. Сделки по доверенности не осуществляются.
Степень готовности жилого дома не менее 30 % - окончено возведение подземной части здания (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами), возведены внешние или внутренние (для монолитного и каркасного строительства) стены не менее 1 (одного) этажа.
Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Оценка стоимости
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:
- оценка производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
В случае приобретения квартиры на этапе строительства:
- оценка производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.
Страхование
I. На период строительства:
- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии требованиями к обеспечению;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
II. После оформления квартиры в собственность заемщика или при приобретении квартиры с оформленным правом собственности:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
