Счета эскроу

Счета эскроу

Расчеты по договору долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004

Эскроу счет - современный расчетный и одновременно обеспечительный инструмент, предоставляющий возможность защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке. 

Банк ГПБ (АО) открывает Эскроу счета в целях оплаты дольщиком цены по договору долевого участия в строительстве застройщику в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 (214-ФЗ). 

Эскроу счет открывается на основании договора, заключенного тремя участниками:

  • Депонент – владелец счета эскроу участник долевого строительства, осуществляющий внесение денежных средств на счет эскроу в счет уплаты цены приобретаемого объекта;
  • Бенефициар – застройщик (юридическое лицо), получивший в соответствии с Законом № 214-ФЗ разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и заключивший с Депонентом договор долевого участия в строительстве;
  • Эскроу-агент – Банк ГПБ (АО), уполномоченный банк в соответствии 214-ФЗ.

В случае если Застройщик выбрал Банк ГПБ (АО) в качестве уполномоченного банка (эскроу-агента) для открытия счетов эскроу в целях оплаты дольщиком цены по договору долевого участия в строительстве застройщику в соответствии с 214-ФЗ, Застройщик должен обратиться в Банк для заключения Соглашения, а также представить соответствующий Перечень документов.

  • Счет открывается на имя участника долевого строительства (дольщика)
  • Денежные средства на счете блокируется после внесения, становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию
  • Вознаграждение за открытие и ведение счетов эскроу не взимается 
  • Проценты на денежные средства, размещенные на счетах эскроу не начисляются
  • Застройщик выбрал Банк ГПБ (АО) в качестве уполномоченного банка (эскроу-агента) для открытия счетов эскроу по выбранному Вами объекту*. 
* Перечень застройщиков ограничен. Подробности уточняйте в офисах Банка.

Для Бенефициара (Застройщика)

Перечень документов для Бенефициара при заключении Соглашения
Скачать (PDF, 357 KB)
Опросный лист юридического лица
Скачать (DOC, 47 KB)
Анкета бенефициарного владельца
Скачать (DOC, 23 KB)

Условия открытия и обслуживания банковского счета эскроу

Условия открытия и обслуживания банковского счета эскроу
Скачать (PDF, 579 KB)

Документы для Депонента при открытии счета эскроу

Перечень документов для Депонента при открытии счета эксроу
Скачать (PDF, 474 KB)
Заявление на открытие счета эскроу
Скачать (DOC, 57 KB)
Опросный лист юридического лица
Скачать (DOC, 47 KB)
Опросный лист индивидуального предпринимателя
Скачать (DOC, 38 KB)
Анкета бенефициарного владельца
Скачать (DOC, 23 KB)

Документы для Депонента при переходе права требования

Перечень документов для Депонента при переходе права требования
Скачать (PDF, 471 KB)
Заявление о переходе прав требований
Скачать (DOC, 50 KB)
Опросный лист юридического лица
Скачать (DOC, 47 KB)
Опросный лист индивидуального предпринимателя
Скачать (DOC, 38 KB)
Анкета бенефициарного владельца
Скачать (DOC, 23 KB)