Программа ипотечного кредитования «Приобретение квартир в строящихся жилых домах с использованием схемы ЖСК»

Процентные ставки по кредиту:

Максимальный срок кредита – до 30 лет (включительно).

Минимальный размер кредита:
Эквивалент 300 000 (Триста тысяч) рублей – для филиалов Банка
Эквивалент 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости.

Максимальный размер кредита:
Эквивалент 45 000 000 (Сорок пять миллионов) рублей.

Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость.
При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 0%.

Комиссии Банка:
Согласно действующему тарифу.

Обеспечение:
До оформления квартиры в собственность заемщика:
- залог имущественных прав (залог пая), возникших из Договора паенакопления/Договора участия в ЖСК;
­- поручительство двух платежеспособных физических лиц
или
­- залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка.

После оформления квартиры в собственность заемщика:
­- залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости.

График погашения задолженности:
­- ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи;
­- иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утвержденных коэффициентов платежеспособности, рассчитанных за годовой период.

Степень готовности жилого дома:
Степень готовности строящегося дома: не менее 50% - возведены внешние или внутренние (для монолитного и каркасного строительства) стены, не менее 50% этажей от проектной этажности строящегося дома.

Страхование:
I. На период строительства:
1) риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая (в добровольном порядке).
В случае не оформления полиса / договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке) процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
 
II. После оформления квартиры в собственность заемщика:
1) страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
2) риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая (в добровольном порядке).
В случае не оформления полиса / договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке) процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

Требования к заемщику: возраст физического лица при рассмотрении кредитной заявки на предоставление кредитных средств – не менее 22 лет. Срок возврата кредита до достижения 60 лет – для мужчин, 55 лет – для женщин.

ГПБ (ОАО) принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, досрочное погашение кредита осуществляется без применения штрафных санкций.